【正文】 勢 “ 就經(jīng)濟發(fā)展速度而言，當今世界看中國，中國看內(nèi)蒙古，內(nèi)蒙古看呼包鄂 ‘ 金三角 ’。 包頭的目標是依托資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，建成我國中西部地區(qū)乃至全國的鋼鐵、鋁業(yè)、裝備制造、電力、煤化工、稀土 “ 六大基地 ” ，打造具有絕對競爭優(yōu)勢的 “ 六大產(chǎn)業(yè)集群 ” 。以此為基礎(chǔ)，著力打造具有絕對競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群?！　『舭?“ 金三角 ” 的閃耀，不僅是內(nèi)蒙古自治區(qū)成立 60年來經(jīng)濟建設(shè)突飛猛進的一個典型縮影，更是未來內(nèi)蒙古經(jīng)濟騰飛的最大驅(qū)動力所在。區(qū)域研究與市場分析 —— 城市價值解讀“ 金三角 ” 地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟表現(xiàn) “ 十五 ” 期間，呼包鄂三市經(jīng)濟增長速度平均達到 %，高出全國經(jīng)濟增速一倍以上，占內(nèi)蒙古自治區(qū)生產(chǎn)總值的比重由 %提高到%。 中國之心臟進出口貿(mào)易p全球經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)在變 內(nèi)蒙古也在變p全球經(jīng)濟、角色調(diào)整 內(nèi)蒙古成主力全球能源戰(zhàn)略高地東北亞經(jīng)濟貿(mào)易領(lǐng)軍中國中西部地區(qū)典范以呼和浩特為政治文化中心打造以包頭為中心的新經(jīng)濟中心結(jié)合滿洲里、海拉爾貿(mào)易通商貿(mào)易口岸區(qū)域研究與市場分析 —— 城市互動關(guān)系以鄂爾多斯為能源基地鄂爾多斯“小兄弟 ” 趕上 “老大哥 ”呼和浩特首府經(jīng)濟 “輕 ”字當先 滿洲里、海拉爾 新經(jīng)濟貿(mào)易 進軍 東北亞包頭卸 “包袱 ”老基地換新顏 “ 金三角 ”成為 “鐵三角 ” 優(yōu)勢資源互補強強結(jié)合、再造中國新經(jīng)濟增長點區(qū)域研究與市場分析 —— 城市互動關(guān)系p 在幅員遼闊、資源富集的內(nèi)蒙古自治區(qū)，鄂爾多斯以其優(yōu)質(zhì)且儲量巨大的煤 炭和天然氣資源，為包頭這個 “工業(yè)重鎮(zhèn) ”提供了持續(xù)不斷的動力之源；p 老工業(yè)基地包頭的鋼鐵和重型裝備制造業(yè)，又為鄂爾多斯和呼和浩特經(jīng)濟發(fā) 展提供了堅實的裝備支持；p 而作為自治區(qū)首府和高校、科研集中地的呼和浩特，豐富的人才和科技資 源，則成為包頭和鄂爾多斯兩地取之不竭的巨大智力庫。針對環(huán)渤海，內(nèi)蒙古成為供給地。內(nèi)蒙宏觀經(jīng)濟研究 —— 投資比重工業(yè)與固定資產(chǎn)投資成上升趨勢地方財政收入增加、金融存款下降內(nèi)蒙宏觀經(jīng)濟研究 —— 金融經(jīng)濟城鎮(zhèn)居民、農(nóng)牧民收入增加內(nèi)蒙宏觀經(jīng)濟研究 —— 人均收入?yún)^(qū)域研究與市場分析 —— 城市發(fā)展布局在中西部地區(qū)，內(nèi)蒙古是領(lǐng)頭羊。p 新一輪大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資擴 張，全面拓寬投資渠道，加強對城市環(huán) 境建設(shè) 。聚焦呼包鄂保利（包頭）南海湖項目營銷策略與品牌傳播研討 偉業(yè)顧問一、市場 四、營銷 二、項目 五、品牌三、產(chǎn)品 六、合作 報告思路一、市場內(nèi)蒙古市場研究 —— 宏觀經(jīng)濟 —— 城市布局 —— 城市關(guān)系呼包鄂市場分析 —— 投資、施工、供應(yīng)、成交 —— 產(chǎn)品類型、價格、代表項目 —— 客戶類別包頭市場分析 —— 城市規(guī)劃和發(fā)展 —— 城市環(huán)境和經(jīng)濟 —— 文化結(jié)論—— 發(fā)展契機 內(nèi)蒙宏觀經(jīng)濟研究西部重工業(yè)聚集區(qū)及能源基地p 07年內(nèi)蒙古國民經(jīng)濟再次呈現(xiàn)增長 “ 偏 快 ” 的趨勢 。p 大量持續(xù)性流動性資產(chǎn)進入內(nèi)蒙古地 區(qū)，使內(nèi)蒙古成為中西部地區(qū)最大的資 產(chǎn)市場。p 60年自治區(qū)大慶，鞏固內(nèi)蒙古地區(qū)經(jīng)濟 快速發(fā)展。東北亞擴張，內(nèi)蒙古是貿(mào)易口岸。面對南方地區(qū)，內(nèi)蒙古是能源基地。半徑 200公里的一個 “ 三角形 ” 地塊，呼和浩特、包頭、鄂爾多斯就此緊密聯(lián)接一體。而根據(jù)規(guī)劃， “ 十一五 ” 末，呼包鄂 “金三角 ” 經(jīng)濟總量將占到全國生產(chǎn)總值的 2%左右。區(qū)域研究與市場分析 —— 區(qū)域經(jīng)濟研究與發(fā)展趨勢“ 金三角 ” 地區(qū)準確定位打造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群 呼包鄂三市在發(fā)揮優(yōu)勢、整合優(yōu)勢、培育優(yōu)勢中，現(xiàn)已形成各具特色的優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)。 呼和浩特市的目標是延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、提升產(chǎn)業(yè)層次、壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，堅定不移地培育乳業(yè)、電力、電子信息、生物制藥、冶金化工 “ 五大產(chǎn)業(yè)集群 ” 。 　 鄂爾多斯具有得天獨厚的煤炭及天然氣等資源優(yōu)勢，抓住全國煤、電、油、運緊張的有利時機，鄂爾多斯正加快煤炭、電力、煤化工和精細化工、天然氣化工 “ 四大基地 ” 建設(shè)，力爭形成在國內(nèi)外具有一定影響力的 “ 四大產(chǎn)業(yè)集群 ” 。 ” 這是經(jīng)濟界人士對近年來 “ 金三角 ” 發(fā)展態(tài)勢所做的定性評價。 到今年底，呼和浩特市經(jīng)濟總量 5年要翻兩番；包頭市最近 3年的經(jīng)濟總量等于 “ 八五 ”和 “ 九五 ”10 年的總和；鄂爾多斯也曾有過 8年翻三番的輝煌。區(qū)域研究與市場分析 ——— 呼、包、鄂三地房地產(chǎn)市場呼、包、鄂三地投資成交量呼、包、鄂三地施工面積區(qū)域研究與市場分析 ——— 呼、包、鄂三地房地產(chǎn)市場呼、包、鄂三地產(chǎn)品狀況地區(qū) 產(chǎn)品類型 代表項目 產(chǎn)品價格呼和浩特別墅 呼和佳地 獨棟 10000元 /m2聯(lián)排 5200 元 /m2東岸國際 獨棟 10000元 /m2—— 13000元 /m2天驕花園 獨棟 5980元 /m2聯(lián)排 4480元 /m2公寓（普通住宅）奈倫國際 起價： 4100元 /m2最高價： 6000元 /m2備注：該項目是目前價格最高的鄂爾多斯別墅 暫無資料 暫無資料公寓（普通住宅）總體市場對比 均價： 3800元 /m2最高價： 5000元 /m2包頭 別墅 麗日花園（包頭第一座別墅園林）價格： 4000元 /m2公寓（普通住宅）歐風麗景 起價： 3800元 /m2最高價： 5000元 /m2區(qū)域研究與市場分析 ——— 呼、包、鄂三地房地產(chǎn)市場呼、包、鄂三地客戶類別p 呼、包、鄂三地政府行政機關(guān)人員p 三地企事業(yè)單位白領(lǐng)p 私營企業(yè)主、小煤礦主等p 投資客中占有一定的比例（山西客戶居多）。 整個 “ 十五 ” 期間，全市生產(chǎn)總值以平均每年百億元的總量增長，2023年全市生產(chǎn)總值超過 300億元， 2023年突破 400億元， 2023年突破 600億元， 2023年突破 800億元，“ 十五 ” 期間年均增長 %。 2023年，全市生產(chǎn)總值已達到 ，成為自治區(qū)第一個 GDP超千億元的盟市。區(qū)域研究與市場分析 —— 包頭房地產(chǎn)市場表現(xiàn)區(qū)域研究與市場分析 —— 包頭房地產(chǎn)市場分析產(chǎn)品類型 產(chǎn)品價格p在售產(chǎn)品類型單一，主要是以普通住宅為主，購置目的主要是以改善居 住環(huán)境為主。目標客群 戶型需求區(qū)域研究與市場分析 —— 包頭房地產(chǎn)市場分析p依據(jù)三地經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，目標客戶比較分散。區(qū)域研究與市場分析 —— 包頭市場對豪宅認識包頭房地產(chǎn)市場豪宅類產(chǎn)品占有量小客戶對豪宅的認識較淡漠居住理念還停留在更換居住環(huán)境層面在當?shù)貙粜兔娣e的要求主要是以寬大戶型為主市場上出現(xiàn)的產(chǎn)品主要是以毛坯為主、帶裝修的產(chǎn)品較少當?shù)亟煌ㄝ^發(fā)達，呼、包、鄂三地客戶流動性較強在城市發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的背景下，“ 老城區(qū) ” 與 “ 新城區(qū) ”都具備成為城市豪宅聚集地的條件南湖板塊 —— 包頭著名的