物業(yè)設(shè)施設(shè)備2-29修訂-展示頁
2025-02-23 23:33本頁面
【正文】 處于非常重要的地位。 ④ 物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要 ， 對文明衛(wèi)生 、 環(huán)境建設(shè)與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護航的作用 。 ② 物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能 ， 促進物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化 、 規(guī)范化的強有力手段 。只有這些設(shè)備設(shè)施正常運作，物業(yè)的功能和作用才能夠得以實現(xiàn)。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 講 師： 二〇一 四年十一月十五日 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ) 一 1物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標 □ 物業(yè)設(shè)備概述 ? 什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施呢？ ? 物業(yè)設(shè)備既包括室內(nèi)設(shè)備，也包括物業(yè)紅線內(nèi)的室外設(shè)備與設(shè)施系統(tǒng)，具體主要有給排水、供電、供暖、消防、通風、電梯、空調(diào)、燃氣供應(yīng)以及通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備，這些設(shè)備構(gòu)成了物業(yè)設(shè)備的主體，是物業(yè)全方位管理與服務(wù)的有機組成部分。 ? 作為現(xiàn)代物業(yè)，無論是住宅、商業(yè)，還是寫字樓、工業(yè)廠房或其他不同的物業(yè)類型，物業(yè)設(shè)備是其不可缺少的重要組成部分。 案例 1 研討 5分鐘 由各小組選派代表對討論結(jié)果進行公布 （每組 1分鐘） 一、物業(yè)管理的意義和目標 ① 物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作 、 學習及生活環(huán)境中 ， 起到基礎(chǔ)性管理的作用 ， 并提供了有力保障 。 ③ 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備 、 設(shè)施性能與完好率 ， 延長設(shè)備使用壽命 ， 節(jié)約資金投入 ， 保障設(shè)備安全運行的保證 。 ⑤ 物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè) 。它是物業(yè)運作的物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ)。 * 衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量的兩個指標： A—— 設(shè)備有效利用率 80％； B—— 設(shè)備的完好率 98％； ①零部件完整齊全 ②設(shè)備運轉(zhuǎn)正常 ③設(shè)備技術(shù)資料及運轉(zhuǎn)記錄齊全 ④設(shè)備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 ⑤防凍、保溫、防腐等措施完整有效 物業(yè)設(shè)備是否完好的標準為： 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容 物業(yè)設(shè)備管理
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