長(zhǎng)沙勞動(dòng)路小戶型項(xiàng)目產(chǎn)品策劃暨營(yíng)銷策劃提案-展示頁(yè)
2025-02-22 14:49本頁(yè)面
【正文】 的均價(jià)為基準(zhǔn)，按照開發(fā)周期為 3年，每年遞增 6%而核定，實(shí)際均價(jià)可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。我的 D盤 產(chǎn)品策劃暨營(yíng)銷策劃提案 長(zhǎng)沙摩根地標(biāo)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 “我的 D盤”項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙市中心，占地面積 4畝，總占地面積 為 2667㎡，扣除外圍必要的消防通道，預(yù)計(jì)單層建筑面積為 2023㎡ 。 本策劃案擬訂項(xiàng)目以小戶型主體，預(yù)計(jì)層高為 3033層，容 積率為 912，預(yù)計(jì)均價(jià)為 7100元 /㎡。 一、行銷目標(biāo) 開盤前 （ 蓄水期 ） ? 讓公眾知道在長(zhǎng)沙出現(xiàn)了一個(gè)小戶型樓盤 ， 熟悉其名稱； ? 讓公眾明白新樓盤定位是年輕人的天下； ? 初步建立品牌認(rèn)知度； ? 引起目標(biāo)消費(fèi)者的興趣； ? 在開盤前吸引消費(fèi)者前來(lái)看房。 ? 告知“我的 D盤”是一個(gè)年輕人的天下，我的“地盤”我做主。 ? 營(yíng)造“我的 D盤”品牌調(diào)性和獨(dú)特之處。 ? 拉動(dòng)銷售，促進(jìn)行銷目標(biāo)的完成。 偶得客戶群 ? 以投資、物業(yè)升值為目的的投資客。 ? 購(gòu)買婚房的二人世界。 他們希望事業(yè)蒸蒸日上，以滿足快的生活節(jié)奏和工作上的便利為選擇 點(diǎn)，追求生活的個(gè)性和事業(yè)的共性，希望以此為起點(diǎn)，在事業(yè)上的努力 能換回一家人的輕松愉悅的生活。 四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 樓盤名稱 均價(jià) 房型面積 地理位置 項(xiàng)目特點(diǎn) 白沙晶城 6000元 /平方米 3571平方米 天心區(qū)勞動(dòng)路與白沙路交匯處 一棟為商住樓，一棟為商業(yè)門面，小戶形為精裝修。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手概況 白沙晶城 規(guī) 模：總占地面積 5550㎡ 總建筑面積 48000㎡ 類 型：小戶型 戶 型： 3571㎡（ 812套）； 容 積 率： 價(jià) 格：均價(jià) 6000元 /㎡ 設(shè) 置：設(shè)一棟商住樓，一棟商業(yè)門面，商住樓為 33層 （含地下室兩層），商業(yè)門面為 2層 周邊配套：公園： 白沙井公園 學(xué)校： 仰天湖小學(xué)、長(zhǎng)郡中學(xué) 幼兒園： 幼幼幼兒園 公交車： 2路、 123路、 139路、 145路、 601路、旅 2等 商場(chǎng)： 黃興路步行街、好又多超市、新一佳超市 醫(yī)院： 市三醫(yī)院 銀行： 招商銀行 客 戶 群：都市白領(lǐng)小戶型商住樓。 周邊配套：中小學(xué) :長(zhǎng)郡中學(xué) 綜合商場(chǎng) :黃興路步行街、沃爾瑪超市、平和堂購(gòu)物中心、 王府井購(gòu)物廣場(chǎng)、新世界購(gòu)物廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)。 新青年公寓戶型圖 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 價(jià)格 地段 白沙晶城 本案 新青年公寓 應(yīng)該是：新青年公寓的價(jià)格最高，地段最好。 “我的 D盤”的
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