曲江雅居樂(lè)項(xiàng)目策劃-副本-展示頁(yè)
2025-02-20 13:55本頁(yè)面
【正文】 區(qū)位及周邊環(huán)境 位置： 東臨新開(kāi)門(mén)南路 ， 西臨曲江池東村，北臨曲江池南路，南臨南三環(huán)和繞城高速 交通 ： 項(xiàng) 目主要道路為南三環(huán)和曲江池東村飲食街道路。 西安曲江雅居樂(lè)花園 參 建單位信息 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 施工單位 西安曲江雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司 廣州市番禺城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司 陜西大成建設(shè)投資管理有限公司 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 進(jìn)度管理目標(biāo) ? 重要節(jié)點(diǎn)控制 ：開(kāi)盤(pán)、交付等重大節(jié)點(diǎn)的偏差控制目標(biāo)為 0天； ? 內(nèi)部計(jì)劃控制 ：過(guò)程中進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比偏差不超過(guò) 15天。 安全文明管理目標(biāo) ? 安全文明目標(biāo) ：安全文明飛檢成績(jī)不低于 90分 ，爭(zhēng)創(chuàng)“西安市文明施工優(yōu)良工地”，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、垃圾日產(chǎn)日清。 ? 總包：總價(jià)包干形式，并以 9個(gè)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)約定支付時(shí)間，有效控制成本目標(biāo)。 ? 績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)制定，作為合同附件；合同附件的績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)限定主要考核維度、權(quán)重，考核等級(jí)、以及每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，考核詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)后期甲方可根據(jù)工作變化情況適當(dāng)調(diào)整 。施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀影響11樓西單元樁間土還未開(kāi)挖。 【 穿插 施工 】 ? 結(jié)構(gòu)施工 至 10層 ， 開(kāi)始穿插安裝 升降機(jī) ； ? 結(jié)構(gòu) 施工 至 11層 ， 開(kāi)始穿插高精度砌塊施工； ? 結(jié)構(gòu)施工至 16層，精裝工程開(kāi)始穿插施工； ? 結(jié)構(gòu)施工至 30層，二層精裝關(guān)門(mén)； 穿插施工 本項(xiàng)目由于各種原因，造成工期異常緊張 ，所以在 進(jìn)度管理上實(shí)施穿插施工。 室內(nèi)：根據(jù)計(jì)劃，主 體 5下五層開(kāi)始磚墻 施工，主 體下 14層 開(kāi) 始公共部位裝 修施工。移 交公共部位裝修之 前需完成的工作有 ：磚墻抹灰，地 暖保護(hù)層、門(mén)窗收口、二次防水（含陽(yáng)臺(tái)防水）、主體局部修補(bǔ)處理。 N3層 ： 拆模清理 N6層 ： 隔墻施工 N7層 ： 輕質(zhì)隔墻技術(shù)間歇 ， 窗框欄桿、結(jié)構(gòu)閉水、抹陰角 N8層 ： 輕質(zhì)隔墻技術(shù)間歇 ，窗扇玻璃 、下水支管安裝 N9層 ： 墻面水電管開(kāi)槽及修補(bǔ)，電管穿線(xiàn)，隔墻補(bǔ)縫 N10層 ： 一遍防水 N11層 ： 地暖及保護(hù)層 N12層 ： 二遍防水 N14層 ： 地面精找平 N15層 ： 精裝放線(xiàn)、客廳吊頂龍骨、門(mén)框打底、陽(yáng)臺(tái)保溫掛網(wǎng)抹灰 N16層 ： 門(mén)檻石、吊頂線(xiàn)管穿線(xiàn)、新風(fēng)主機(jī)、新風(fēng)管道安裝、天花墻面粉刷石膏找平 N17層 ： 廚衛(wèi)地磚、陽(yáng)臺(tái)地磚、吊頂石膏板、窗臺(tái) 石 N18層 ： 廚衛(wèi)墻磚、入戶(hù)門(mén)框、一遍膩?zhàn)印⒍槟佔(zhàn)? N19層 ： 膩?zhàn)哟蚰?、底漆、一遍面漆、?yáng)臺(tái)涂料 N20層 ： 入戶(hù)門(mén)、櫥柜、衛(wèi)浴柜、廚衛(wèi)鋁扣板吊頂、戶(hù)內(nèi)門(mén)門(mén)框安裝 N4層： 放線(xiàn) → 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)打磨，螺栓孔封堵，室內(nèi)洞口封堵 N5層： 反坎 +靜置 、 煙道安裝及吊洞封堵、排水立管 N 層 ： 結(jié)構(gòu)施工 N1層 ： 支模層 N2層： 支模層 主體結(jié)構(gòu) 二次結(jié)構(gòu) 裝修階段 N13層 ： 工作面移交 N21層 ： 廚衛(wèi)燈具、排氣扇、廚衛(wèi)間開(kāi)關(guān)面板 N22層 ： 廚衛(wèi)臺(tái)面、櫥柜衛(wèi)浴柜門(mén)板、戶(hù)內(nèi)門(mén)扇 N23層 ： 潔具、木地板、玄關(guān)柜 N24層 ： 燈具、開(kāi)關(guān)面板、二遍面漆 N25層 ： 門(mén)套線(xiàn)、踢腳線(xiàn)、垃圾清理，鎖門(mén) 此階段 5層作為一個(gè) 流水段 N3層 ： 拆模清理 N6層 ： 隔墻施工 N7層 ： 輕質(zhì)隔墻技術(shù)間歇 ， 窗框欄桿、結(jié)構(gòu)閉水、抹陰角 N8層 ： 輕質(zhì)隔墻技術(shù)間歇 ，窗扇玻璃 、下水支管安裝 N9層 ： 墻面水電管開(kāi)槽及修補(bǔ)，電管穿線(xiàn)，隔墻補(bǔ)縫 N10層 ： 一遍防水 N11層 ： 地暖及保護(hù)層 N12層 ： 二遍防水 N14層 ： 地面精找平 N15層 ： 精裝放線(xiàn)、客廳吊頂龍骨、門(mén)框打底、陽(yáng)臺(tái)保溫掛網(wǎng)抹灰 N16層 ： 門(mén)檻石、吊頂線(xiàn)管穿線(xiàn)、新風(fēng)主機(jī)、新風(fēng)管道安裝、天花墻面粉刷石膏找平 N17層 ： 廚衛(wèi)地磚、陽(yáng)臺(tái)地磚、吊頂石膏板、窗臺(tái) 石 N18層 ： 廚衛(wèi)墻磚、入戶(hù)門(mén)框、一遍膩?zhàn)印⒍槟佔(zhàn)? N19層 ： 膩?zhàn)哟蚰?、底漆、一遍面漆、?yáng)臺(tái)涂料 N20層 ： 入戶(hù)門(mén)、櫥柜、衛(wèi)浴柜、廚衛(wèi)鋁扣板吊頂、戶(hù)內(nèi)門(mén)門(mén)框安裝 N4層： 放線(xiàn) → 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)打磨，螺栓孔封堵，室內(nèi)洞口封堵 N5層： 反坎
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