監(jiān)理目標(biāo)控制ppt41頁-展示頁
2025-02-19 11:23本頁面
【正文】 ！ 轉(zhuǎn)換（實施） 輸入 輸出 后反饋 前反饋 2 控制過程的基本環(huán)節(jié) 1）輸入 2）轉(zhuǎn)換 實施的過程 3）輸出 4）反饋 采集信息、信息處理、信息傳輸 5）糾偏 與計劃或標(biāo)準(zhǔn)對比，如發(fā)現(xiàn)偏差，即予糾正。 轉(zhuǎn)換 輸入 糾偏 措施 前反饋 采集 信息 4 被動控制 從計劃執(zhí)行的實際結(jié)果采集信息，發(fā)現(xiàn)偏差，及時采取措施糾正偏差，使計劃的目標(biāo)得以實現(xiàn)。 2) 投資與質(zhì)量：提高質(zhì)量一般需要增加投資，提高了質(zhì)量則可減少維護費用，延長項目使用壽命 3) 進度與質(zhì)量： 為加快進度常常不得不犧牲一定的質(zhì)量，而提高質(zhì)量也往往要降低進度；然而質(zhì)量好，無返工則進展順利，方可確保進度 ！ 11 監(jiān)理追求的工程建設(shè)目標(biāo) 三大目標(biāo)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，實現(xiàn)系統(tǒng)的最優(yōu) 1）投資目標(biāo) ① 控制項目的全部投資 ② 控制方法 兼顧項目的進度和質(zhì)量 立足于項目全壽命的的投資和效益 2）進度目標(biāo) ① 項目的交付使用時間 ② 控制方法 建設(shè)的全過程 建設(shè)項目的全方位 建設(shè)全部因素 組織協(xié)調(diào)是關(guān)鍵 ！ 12 3) 質(zhì)量目標(biāo) ① 項目的實體、功能和使用價值以及工作質(zhì)量 ② 控制方法 全過程 全方位 全系統(tǒng) ！ 13 二、投資控制實務(wù) 各建設(shè)階段的投資特點 1）建設(shè)前期準(zhǔn)備階段 費用不大，影響最大 2）設(shè)計階段 直接化費不多，但決定項目造價 ? 施工階段 直接投入大，但對項目的影響較前期及設(shè)計小 ！ 14 建設(shè)項目的總投資 1) 固定資產(chǎn)投資 （ 1）建筑安裝工程費 直接工程費（人工費、材料費、施工機械使用費及其他直接費） 間接費 （企業(yè)管理費、財務(wù)費及其他費用） 計劃利潤 稅金（營業(yè)稅、教育費附加、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施維護建設(shè)稅） （ 2）設(shè)備工、器具購置費 設(shè)備購置費（含設(shè)備的原價及運雜費） 工、器具及生產(chǎn)家具購置費 ！ 15 （ 3） 工程建設(shè)其他費 建設(shè)單位管理費 勘察設(shè)計費 研究實驗費 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 工程監(jiān)理費 土地使用費 （包括土地征用及遷移補償、土地使用權(quán)出讓金等） 供電貼費 施工機構(gòu)的遷移費 引進技術(shù)、設(shè)備的其他費 工程承包費 聯(lián)合試運行費 生產(chǎn)準(zhǔn)備費 辦公和生活家具購置費 ！ 16 （ 4） 預(yù)備費 基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費 （ 5） 建設(shè)期貸款利息 計算到建設(shè)期末 （ 6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 國計民生所必需的新建項目或更新改造項目使用 0％稅率 民用住宅（含商品住宅） 按總投資的 5% 計征 樓、堂、館、所、公費別墅按總投資的 30%計征 其他 更新改造項目，按建筑工程投資計征，稅率為１０％ 其他 固定資產(chǎn)投資項目，稅率為１５％ 2）流動資產(chǎn)投資（即流動資金） 是項目建成后，為保證正常生產(chǎn)所必需的、最低限額的周轉(zhuǎn)資金，是用于支付人員工資、購買原材料、燃料動力及設(shè)備配件的費用。 ！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1