房地產(chǎn)投資策劃方案-展示頁
2025-02-19 05:51本頁面
【正文】 分析 3．土地開發(fā)權的獲得 4．房地產(chǎn)建設開發(fā) 5. 房地產(chǎn)營銷管理 二、房地產(chǎn)投資策劃的過程 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資方向的分析與選擇 一、房地產(chǎn)投資方向的分析 二、投資房地產(chǎn)具體項目要考慮的因素 （一）房地產(chǎn)投資利弊 （二）政策調控使得房地產(chǎn)開發(fā)趨于理性 （三）房地產(chǎn)投資方向的選擇 一、房地產(chǎn)投資方向的分析 （一）住宅的選擇 1．質量的選擇定位 2．時機的選擇 3．位置的選擇 （二）別墅的選擇 1．視野環(huán)境定位 2．服務設施要高檔齊全 3．業(yè)主素質定位 4．交通聯(lián)系一定要便捷 二、投資房地產(chǎn)具體項目要考慮的因素 （三）寫字樓的選擇 1．市場定位 2．區(qū)位選擇要謹慎 3．充分考慮停車問題 4．功能要專業(yè)化 5．服務設施要齊全 （四）商業(yè)店鋪的選擇 1．注重業(yè)態(tài)定位，將商業(yè)店鋪納入商圈 2．保證交通順暢 3．注重規(guī)劃設計 二、投資房地產(chǎn)具體項目要考慮的因素 （五）酒店式公寓 1．地段、地段還是地段 2．交通發(fā)達、便捷 3．公寓空間要舒適而精巧 4．鎖定目標客戶群 二、投資房地產(chǎn)具體項目要考慮的因素 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資場地的選擇 一、對區(qū)位的理解 二、房地產(chǎn)投資場地的分析與選擇 三、不同類型的物業(yè)對區(qū)位的特殊要求 1．區(qū)位的涵義 （ 1）狹義的區(qū)位概念 指某一具體投資場地在城市中的地理位置，它包括宏觀位置、中觀位置和微觀位置。房地產(chǎn)投資是近年來發(fā)展起來的一種的投資形式，是地產(chǎn)投資與房產(chǎn)投資的總稱。第三章 房地產(chǎn)投資策劃 本章學習目標 通過本章的學習，掌握房地產(chǎn)投資方向與場地選擇的方法、以及房地產(chǎn)營銷風險的防范方法； 了解影響項目投資和營銷的項目規(guī)劃、景觀和戶型設計等內容； 掌握項目可行性研究的基本方法。 第一節(jié) 房地
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