【正文】 期貨的政策法規(guī)，形成了期貨市場(chǎng)的基本框架，在規(guī)范期貨市場(chǎng)的同時(shí)又限制了其發(fā)展代表性法律、法規(guī) 內(nèi)容或效果國(guó)務(wù)院 1996年批轉(zhuǎn)證監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)期貨市場(chǎng)監(jiān)管工作請(qǐng)示的通知》 規(guī)定國(guó)有企業(yè)參與期貨市場(chǎng)只能從事與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)品種的套期保值交易，各類金融機(jī)構(gòu)一律不得從事商品期貨的自營(yíng)和代理業(yè)務(wù) 1998年國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范期貨市場(chǎng)的通知》 整頓期貨經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，一律取消兼營(yíng)機(jī)構(gòu)的代理資格；調(diào)整期貨監(jiān)管體制，各地方政府的證券期貨監(jiān)管部門(mén)和交易所以中國(guó)證監(jiān)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)為主 期貨市場(chǎng)由交易所、交易所會(huì)員、客戶組成，規(guī)定所有的期貨經(jīng)紀(jì)公司都必須擁有自己的交易席位，不可自營(yíng)，只準(zhǔn)代理；非經(jīng)紀(jì)會(huì)員只可自營(yíng)，不得從事代理業(yè)務(wù)。657 投資經(jīng)濟(jì)型酒店的私人和民營(yíng)企業(yè)較多，從而既獲得經(jīng)濟(jì)型賓館較高且穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，又能坐享房地產(chǎn)升值國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)在國(guó)內(nèi)，主要的經(jīng)濟(jì)型賓館經(jīng)營(yíng)商目前有４家：錦江集團(tuán) “錦江之星 ”、新亞集團(tuán) “新亞之星 ”、首旅 “建國(guó)客棧 ”和民營(yíng)企業(yè) “中江之旅 ”國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)四：專業(yè)化的人才隊(duì)伍經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的關(guān)鍵成功因素2023年 10月 第 24頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)正處于行業(yè)生命周期的成長(zhǎng)期引入期 成長(zhǎng)期 成熟期 衰退期增長(zhǎng)率 平穩(wěn)增長(zhǎng)緩慢增長(zhǎng) 加速增長(zhǎng) 衰退銷售額 低 保持高位 衰退客戶購(gòu)買成本 高 較高 低產(chǎn)品類別 很少 增長(zhǎng) 縮減平均利潤(rùn)率 負(fù) 增加 平均利潤(rùn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 很少 增加 減少典型定價(jià)方式 競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)成本加成 價(jià)格滲透 減價(jià)進(jìn)入障礙 技術(shù) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手典型廣告方式 認(rèn)知和教育 大眾市場(chǎng)認(rèn)知 減少衰減產(chǎn)量過(guò)盛相對(duì)穩(wěn)定多樣化平均上升2023年 10月 第 25頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點(diǎn)?競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經(jīng)濟(jì)型酒店的定位?經(jīng)濟(jì)型酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力?經(jīng)濟(jì)型酒店的關(guān)鍵成功要素?需求市場(chǎng)?普通商務(wù)人員?家庭式旅游群體?青年旅游群體?其他?經(jīng)濟(jì)型酒店的定義 特征及經(jīng)營(yíng)模式? 低價(jià)格、高質(zhì)量 ? 品牌化經(jīng)營(yíng) ? 連鎖化經(jīng)營(yíng) 1 3242023年 10月 第 26頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告市場(chǎng)需求分析：高檔酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店將成為未來(lái)主要的兩種酒店存在形勢(shì)，位于高檔酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店之間的酒店將向經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)變資料來(lái)源：旅游酒店統(tǒng)計(jì)網(wǎng)小型旅館經(jīng)濟(jì)型酒店許多小型旅館，雖然價(jià)格低廉，但是它的房間基本設(shè)施、服務(wù)、衛(wèi)生條件比較差，生存空間收到擠壓經(jīng)濟(jì)型酒店，以１５０元 —２５０元的低廉價(jià)格吸引了大量住客，其出租率常年維持在９０％左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了酒店業(yè)６０％多的平均出租率三星級(jí)酒店?生意最難做的是三星級(jí)、準(zhǔn)三星級(jí)賓館，高標(biāo)準(zhǔn)消費(fèi)者嫌其設(shè)施不全、不夠干凈，寧愿選擇昂貴的四、五星級(jí)酒店，普通消費(fèi)者又覺(jué)得其價(jià)格太貴?向經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)移是發(fā)展方向四、五星級(jí)酒店?目前的酒店中，四星五星級(jí)酒店生意較好?主要提供給綜合的商務(wù)活動(dòng)和高收入群體2023年 10月 第 27頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告現(xiàn)有的酒店結(jié)構(gòu)不合理為經(jīng)濟(jì)型酒店提供了廣闊的發(fā)展空間酒店供給 酒店需求? 目前我國(guó)的酒店檔次結(jié)構(gòu)不夠合理：一方面高星級(jí)酒店林立、設(shè)施豪華、價(jià)格昂貴? 一些小型旅館、招待所服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生條件差? 隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的飛速發(fā)展，普通消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求越來(lái)越強(qiáng)烈，能夠被大眾消費(fèi)群體所接受的經(jīng)濟(jì)型酒店在中國(guó)有著廣闊的市場(chǎng)前景2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)型酒店的主要客戶及需求特性分析：家庭式旅游者、出游的學(xué)生、中小企業(yè)的商務(wù)出差人員將成為經(jīng)濟(jì)型酒店的主要消費(fèi)群體主要客戶 客戶需求特性 家庭式旅游者?對(duì)配套設(shè)施要求不高，他們?cè)谧∷迺r(shí)不需要豪華的大堂和溫泉式游泳池?對(duì)客房的室內(nèi)要求較高，希望可以享受干凈整潔的臥房，雪白的床單?對(duì)服務(wù)要求較高，希望服務(wù)員有良好的服務(wù)意識(shí)，有客戶至上的服務(wù)理念?短期包房，住宿時(shí)間較短，一般為 3－ 4天?對(duì)價(jià)格比較敏感、希望酒店 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠背包旅游者、出游的學(xué)生中小企業(yè)的商務(wù)出差人員2023年 10月 第 29頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點(diǎn)?競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經(jīng)濟(jì)型酒店的定位?經(jīng)濟(jì)型酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力?經(jīng)濟(jì)型酒店的關(guān)鍵成功要素?需求市場(chǎng)?普通商務(wù)人員?家庭式旅游群體?青年旅游群體?其他?經(jīng)濟(jì)型酒店的定義 特征及經(jīng)營(yíng)模式? 低價(jià)格、高質(zhì)量 ? 品牌化經(jīng)營(yíng) ? 連鎖化經(jīng)營(yíng) 1 3242023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)：我國(guó)目前三大類的酒店和旅館中，經(jīng)濟(jì)型酒店是最有競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Φ囊环N類型路邊旅館經(jīng)濟(jì)型酒店許多路邊的旅館，雖然價(jià)格低廉，但是它的房間基本 設(shè)施、服務(wù)、衛(wèi)生條件是相當(dāng)差的；因商務(wù)公務(wù)出差的人是越來(lái)越多，而自助旅游者的隊(duì)伍也是一天天在壯大 。經(jīng)濟(jì)型酒店公司的品牌形象和明確的市場(chǎng)定位二 :低成本獲得資源的能力三：融資能力和資金實(shí)力長(zhǎng)住型商務(wù)人士在滿足工作要求的基礎(chǔ)上，不再盲目追求檔次，由豪華酒店轉(zhuǎn)入經(jīng)濟(jì)型酒店同樣享受周到服務(wù)卻可以節(jié)約大量的管理費(fèi)用價(jià)格優(yōu)勢(shì) 經(jīng)濟(jì)型酒店固定成本以及后期追加成本少，保本點(diǎn)低，自然是那些高檔星級(jí)酒店所無(wú)法達(dá)到的，薄利多銷的路子只有在經(jīng)濟(jì)型酒店行得通2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的關(guān)鍵成功因素一 : 觀念優(yōu)勢(shì)隨著消費(fèi)觀念的逐漸成熟，消費(fèi)者在需求 ——— 動(dòng)機(jī) ——— 行為鏈中日益擺脫從眾性，越發(fā)彰顯主體性特征。 資金優(yōu)勢(shì)經(jīng)濟(jì)型酒店規(guī)模小，財(cái)力有限，發(fā)展特許加盟，可以使酒店有品牌、客源、管理質(zhì)量的保證2023年 10月 第 21頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點(diǎn)?競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經(jīng)濟(jì)型酒店的定位?經(jīng)濟(jì)型酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力?經(jīng)濟(jì)型酒店的關(guān)鍵成功要素?需求市場(chǎng)?普通商務(wù)人員?家庭式旅游群體?青年旅游群體?其他?經(jīng)濟(jì)型酒店的定義 特征及經(jīng)營(yíng)模式? 低價(jià)格、高質(zhì)量 ? 品牌化經(jīng)營(yíng) ? 連鎖化經(jīng)營(yíng) 1 3242023年 10月 第 22頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的優(yōu)勢(shì)客源優(yōu)勢(shì)中國(guó)多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民收入水平及消費(fèi)結(jié)構(gòu)顯著改善，交通便利、帶薪休假、分時(shí)度假等無(wú)不刺激著國(guó)內(nèi)旅游需求。（億元）旅游酒店數(shù)l 過(guò)去五年旅游酒店變動(dòng)和營(yíng)業(yè)額變動(dòng)基本一致，但出租率一直徘徊在 50%60%之間資料來(lái)源：《中國(guó)旅游年鑒》2023年 10月 第 7頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告造成旅游酒店業(yè)績(jī)欠佳的主要原因是供求矛盾突出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理和較高的退出壁壘?旅游酒店的增長(zhǎng)速度過(guò)快?公寓寫(xiě)字樓改變功能成為長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)酒店?招待所，培訓(xùn)中心，辦事處進(jìn)入旅游酒店市場(chǎng)?紡錘型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，中型企業(yè)多，大，小規(guī)模企業(yè)少?單體經(jīng)營(yíng)多，連鎖酒店少?旅游企業(yè)資產(chǎn)專用性強(qiáng)，不易轉(zhuǎn)為他用?現(xiàn)有企業(yè)重組僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，客房類型改變，真正退出市場(chǎng)的少?虧損微利企業(yè)由于產(chǎn)權(quán)關(guān)系不愿退出市場(chǎng)供需矛盾大 退出壁壘高結(jié)構(gòu)不合理出租率低（ 5060%），房?jī)r(jià)下降，利潤(rùn)水平下降或虧損2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析表明：高檔酒店利潤(rùn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于酒店業(yè)的平均利潤(rùn)率酒店類型 利潤(rùn)率五星級(jí)酒店利潤(rùn)率％四星級(jí)酒店利潤(rùn)率％酒店平均利潤(rùn)率％資料來(lái)源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、上海證券報(bào)上海證券報(bào)統(tǒng)計(jì)顯示：我國(guó)五星級(jí)酒店客房的利潤(rùn)可以高達(dá) 80％。浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目＝＝＝行業(yè)分析報(bào)告＝＝＝2023年 10月 20日機(jī)密2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告目 錄酒店行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析金屬流通行業(yè)分析期貨行業(yè)分析服裝行業(yè)分析物流行業(yè)分析鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)分析行業(yè)分析綜述新型建材行業(yè)分析2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告酒店行業(yè)分析六大結(jié)論1. 我國(guó)酒店業(yè)已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)成熟期2. 我國(guó)酒店的出租率平均在 60％左右，整體贏利能力不強(qiáng)3. 高檔酒店贏利能力較強(qiáng)，而普通酒店贏利能力普遍較差4. 酒店業(yè)對(duì)外開(kāi)放程度很高，外資高檔酒店比例較高5. 酒店的投資回收期較長(zhǎng)，一般需要 10年左右的時(shí)間6. 我國(guó)中檔酒店向經(jīng)濟(jì)型酒店延伸的趨勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)型酒店將成為未來(lái)酒店投資的熱點(diǎn)2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告酒店價(jià)值鏈分析：酒店定位 酒店建筑設(shè)計(jì)施工酒店品牌營(yíng)銷 酒店服務(wù)?明確定位：是高檔酒店、中檔酒店、還是經(jīng)濟(jì)型酒店，定位是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)、決定未來(lái)的贏利模式?按照酒店的定位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工、以達(dá)到定位所確立的功能?品牌知名度和認(rèn)知度是酒店吸引消費(fèi)者很重要的因素，打造品牌是酒店成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?對(duì)酒店的客房、寫(xiě)字樓、娛樂(lè)、餐飲等服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)特色是酒店經(jīng)營(yíng)成功的重要保證2023年 10月 第 4頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告酒店業(yè)在經(jīng)歷了十年的高速增長(zhǎng)之后，逐漸進(jìn)入調(diào)整期1978 1983 1993 1998高速增長(zhǎng)階段，旅游飯店大批興建起步階段 ,通過(guò)引進(jìn)外資，興建一大批中外資、中外合作旅游酒店緩慢增長(zhǎng)階段，旅游飯店業(yè)利潤(rùn)率同時(shí)大幅度回落酒店業(yè)連續(xù)三年全行業(yè)虧損，大量企業(yè)退出市場(chǎng)20232023年 10月 第 5頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告酒店業(yè)作為旅游業(yè)的子行業(yè)，與景點(diǎn)、旅行社等子行業(yè)比較，資產(chǎn)投資收益率要明顯低于景點(diǎn)業(yè)和旅行社資料來(lái)源：中國(guó)旅游網(wǎng) 2023年數(shù)據(jù)2023年 10月 第 6頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告全國(guó)的旅游酒店，絕大多數(shù)依然經(jīng)營(yíng)不良營(yíng)業(yè)額 外資高檔酒店以占總數(shù) 10％的床位資源賺取了中國(guó)酒店市場(chǎng)這塊 “ 大蛋糕 ”95 ％ 98％的利潤(rùn)2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析表明：五星和四星級(jí)酒店的數(shù)量占酒店總量的比例只有 ％，但營(yíng)業(yè)額所占比例高達(dá) ％，高檔酒店表現(xiàn)出了很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力酒店類型數(shù)量 營(yíng)業(yè)額比例五星級(jí)酒店5家 ％四星級(jí)酒店18家 ％三星級(jí)酒店55家 ％其他酒店1522家 ％資料來(lái)源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道： 2023年廣州市酒店業(yè)統(tǒng)計(jì)分析2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告酒店行業(yè)銷售收入趨勢(shì)預(yù)測(cè)：未來(lái) 5年酒店業(yè)的銷售收入將穩(wěn)定增長(zhǎng)資料來(lái)源：中國(guó)旅游網(wǎng)?按照回歸分析得出酒店行業(yè)未來(lái) 5年銷售收入的變化趨勢(shì)?同時(shí)要考慮到經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展和入世后對(duì)更多的涉外酒店入住率的提高將有積極的促進(jìn)作用2023年 2023年 2023年 2023年 2023年830億 835億 840億 845億 850億酒店業(yè)銷售預(yù)測(cè)：2023年 2023年 2023年 2023年 2023年846億 863億 880億 897億 915億考慮入世和經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的影響后每年 2％的上調(diào)：2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告浙江金屬近幾年酒店業(yè)務(wù)銷售收入占整個(gè)酒店行業(yè)的比例在不斷增長(zhǎng)，體現(xiàn)了公司酒店經(jīng)營(yíng)好于同行平均水平公司酒店業(yè)務(wù)銷售收入占全國(guó)同行業(yè)的比例變化趨勢(shì)2023年 10月 第 頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公司發(fā)展行業(yè)分析報(bào)告目 錄經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析金屬流通行業(yè)分析期貨行業(yè)分析服裝行業(yè)分析物流行業(yè)分析鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)分析行業(yè)分析綜述新型建材行業(yè)分析2023年 10月 第 13頁(yè)浙江物產(chǎn)金屬集團(tuán)有限公