物業(yè)管控培訓課件-展示頁
2025-02-17 16:17本頁面
【正文】 租客去鞠躬道歉，你可別走這是暫時的停電，這只是一種假象，因為停電是通知，而不是拉閘 全程介入的意義 ? 意義 a、 最大限度地減少物業(yè)投入使用后的遺留問題 ? 意義 b、 能夠全面掌握有關物業(yè)的信息 ? 意義 c、 為后期管理打下堅實的基礎 案例 流 程 管理目標 管理理念 管理實施 管理出發(fā) 科學化 服務 人性化 服務 標準化 服務 信息化 服務 物業(yè) 增值 社會 效益 經濟效益 環(huán)境效益 服務理念 業(yè)務范圍 物業(yè)管理服務流程圖 簽訂前期物業(yè)管理 g顧問合同 物業(yè)服務建議 管理籌備 招聘與培訓 接管驗收 交付使用 人員配置及預算 設備設施的選型 園林綠化 設備維護保養(yǎng)外判 清潔綠化保養(yǎng)外判 物業(yè)用房裝飾裝修 開辦用品用具采購 相關證照手續(xù)辦理 物業(yè)查驗 鑰匙接管 標識設置 資料歸檔 房屋查驗 設施設備查驗 空房檢查 未使用房 已使用房 常規(guī)性公共服務 針對性專項服務 委托性特約服務 物業(yè)公司的銜接及配合 室 內 查驗 辦 理 收房 交接查驗 遷入安排 裝 修 管理 開荒工程 物業(yè)管理創(chuàng)示范與進階 前期設計 如何選擇介入的最佳時機 早中晚介入的特性 ? 早期介入：是指物業(yè)管理公司在項目可行性研究階段即開始介入； ? 中期介入：則是在項目施工階段開始； ? 晚期介入：在工程基本結束‘準備竣工驗收和接管時的介入。 ? octavia hill, housing and social reform ? Octavia Hill (18381912) made a defining contribution to the development of a more enlightened approach to the provision and management of housing for working people. Her championship of playgrounds, the army cadet corps and access to mon lands and the countryside more broadly were also important. In this piece we assess her contribution. 國內物業(yè)管理的現狀 物業(yè)管理在地產開發(fā)價值鏈的作用 發(fā)展商品牌的助推劑 業(yè)主資產保值、增值的操盤手 業(yè)主生活品質提升的服務商 房地產價值鏈模型 VAC—— 房地產開發(fā)特點 內部立項 項目論證階段 項目 取得 項目策劃階段 項目策劃會 設計階段 方案評審會 采購階段 主體結構開工 開盤銷售 竣工 入伙 工程管理階段 產品交付階段 銷售管理階段 組織項目論證 項目取得 用地規(guī)劃許可證 國有土地使用證 規(guī)劃許可證開工許可證（基礎提前施工報建） 辦理房地產預售許可證 產權初始登記 項目發(fā)展 市場調研初步項目定位 項目定位 項目營銷總案、項目推廣方案策劃 銷售前準備（含前期客戶積累） 銷售事務管理 營銷 規(guī)劃要點 /規(guī)劃草案 概念規(guī)劃設計 方案設計 擴初設計 施工圖設計 景觀 /精裝專項設計、部品策劃 工程施工配合、銷售配合及入伙配合 設計 工程條件評估 設計配合采購策劃、總包監(jiān)理招標地質勘查、七 通一平、施工準備及樁基等工程施工 主體結構施工 至具備預售條件 工程施工 至竣工驗收 銷售及入伙配合 工程 物業(yè)方案策劃、設計配合、物業(yè)公司選聘 工程施工配合 銷售配
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1