【正文】 120160平米的三房為主 ,積極引進(jìn)先進(jìn)的思想。3. 基礎(chǔ)設(shè)施比較差，同時(shí)在一些地方缺乏人氣喬遷之喜企劃咨詢競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析項(xiàng)目名稱 錦繡佳苑 麗景中央花園 九億商業(yè)廣場(chǎng) 金三角大廈開(kāi)發(fā)商 邵東縣佳信置業(yè)有限公司 湖南麗景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 邵陽(yáng)市九億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 邵東新銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn) —— ——隸屬大漢集團(tuán)，全國(guó)民營(yíng) 192強(qiáng)，成功開(kāi)發(fā)了婁底九億步行街 ——代理商 長(zhǎng)沙九智廣告 長(zhǎng)沙裕錦地產(chǎn) 深圳創(chuàng)野地產(chǎn) （地標(biāo)資訊撤場(chǎng)） ——樓盤(pán)包裝 原代理公司撤場(chǎng)，包裝一般 從名片到戶外廣告、室內(nèi)形象，均大氣、精美包裝一般，模型制作粗糙，售嘍人員沒(méi)統(tǒng)一著裝尚未動(dòng)工，一人接待，包裝一般規(guī)劃設(shè)計(jì) 長(zhǎng)沙方圓建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所 中建五局設(shè)計(jì)院 北京東方華泰加拿大沃爾斯國(guó)際 ——物業(yè)管理 本地公司收費(fèi)每平方米 ,英式服務(wù)未確定物管 ,收費(fèi)每平方米平安物業(yè) 平安物業(yè)開(kāi)盤(pán)竣工 ..28開(kāi)盤(pán) 分兩期開(kāi)發(fā)無(wú)預(yù)售證定價(jià)分析 起價(jià) 1348元 /平米 均價(jià) 1680元 /平米起價(jià) 980 均價(jià) 1280開(kāi)盤(pán)前調(diào)價(jià)銷售手法 定金一萬(wàn)從 4月 2日每天增加 100元 100%摸獎(jiǎng)送 202310000抽獎(jiǎng)送電器 ,開(kāi)盤(pán)日簽約送半年物管費(fèi) ,一次付款 2%VIP鉆石卡 2萬(wàn)抵三萬(wàn) ,18張一天發(fā)完 .56張金卡 ,萬(wàn)抵一萬(wàn) ,4月 16日尚有少量一室一廳不參與 VIP認(rèn)購(gòu)活動(dòng)營(yíng)銷 聯(lián)合邵東廣電局 ,教育局 ,婦聯(lián)舉辦錦繡佳苑杯首屆未來(lái)之星少兒才藝大賽 ,決賽 喬遷之喜企劃咨詢項(xiàng)目名稱 錦繡佳園 麗景中央花園 九億商業(yè)廣場(chǎng) 金三角大廈廣告詞 都市生活 無(wú)限向上 邵東 18萬(wàn)平方高層華宅典范城市夢(mèng)想 財(cái)富邵東精英會(huì)聚 財(cái)富總部主賣(mài)點(diǎn) 最高價(jià)格 最高品質(zhì)西鄰邵陽(yáng)公園最高建筑最大規(guī)模園林最佳湖南第一家購(gòu)物公園中國(guó)縣級(jí)第一商業(yè) MALLCBD核心 ,地標(biāo)性商務(wù)建筑園林規(guī)劃 40%綠化率 ,園林成本從 200萬(wàn)提高到 400萬(wàn)分?jǐn)偟?12萬(wàn)平方米 ,每平方米 33元綠化率 %邵東第一外有東湖公園 ,內(nèi)有邵東唯一中心花園 ,面積 5000平方米配置 采用中空玻璃廣日電梯 中空玻璃 ,紅外監(jiān)控、電子巡防系統(tǒng)建筑特點(diǎn) 12層小高層、一梯兩湖戶、一梯三戶，大面積底層架空免費(fèi)會(huì)所，頂層復(fù)式樓圍合式布局， 17層 50米高度，兩梯四戶點(diǎn)式建筑另有 10棟多層和 1棟酒店式公寓配套設(shè)施 地處開(kāi)發(fā)區(qū)，配套不齊全，引進(jìn)凈菜超市老城區(qū)學(xué)校醫(yī)院銀行市場(chǎng)齊全，自建高檔幼兒園戶型特點(diǎn) 獨(dú)有 3+1親情戶型 45平方米一居室和兩居室可分可合主力戶型為 130平方米三居和160平方米的四居獨(dú)有入戶花園， 270度飄窗，主力戶型 137149平米的三居和 的四居喬遷之喜企劃咨詢分析結(jié)論1. 從整個(gè)邵東房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，邵東的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不多，品質(zhì)不高，市場(chǎng)處于不成熟狀態(tài)。不利1. 投資規(guī)模太大，在短期形成了積壓，難以釋盤(pán)，給銷售帶來(lái)不利。2. 投資力度的加大，投資規(guī)模的增加，表明了開(kāi)發(fā)商、投資商的投資信心。喬遷之喜企劃咨詢綜觀邵東經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)，邵東經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)對(duì)邵東房地產(chǎn)有利有弊。3. “三穩(wěn) ”人口穩(wěn)步增加，居民的收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，金融存貸穩(wěn)步提高。 喬遷之喜企劃咨詢結(jié)論 回顧 2023年，邵東在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中呈以下特點(diǎn)：1. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)較快的發(fā)展，物價(jià)小幅的上漲。全縣金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額 ，增長(zhǎng) %，從貸款投向看：短期貸款 ，增長(zhǎng) %；中長(zhǎng)期貸款 ，增長(zhǎng) %；貸款占存款的比例為%。 全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8230元，比上年增長(zhǎng) %。 全社會(huì)建筑業(yè)完成增加值 ，增長(zhǎng) %。其中縣城市場(chǎng)零售額，增長(zhǎng) ，縣以下農(nóng)村市場(chǎng)零售額 ，增長(zhǎng) %。加工貿(mào)易進(jìn)口 267萬(wàn)美元，出口 622萬(wàn)美元。 全年居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲 %，商品零售價(jià)格上漲 %，工業(yè)品出廠價(jià)格上漲%，固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲 %。人均 GDP為 6715元，比上年增長(zhǎng) %。喬遷之喜企劃咨詢數(shù)據(jù)說(shuō)話 通過(guò)分析，邵東這三年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，消費(fèi)沒(méi)有太大的變化，固定資產(chǎn)投資呈梯級(jí)上升，兩者的平和導(dǎo)致收入停滯不前。市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目６個(gè)，概算投資１１１１００萬(wàn)元，占總投資７％， “十一五 ”期間完成投資１０９０００萬(wàn)元。旅游項(xiàng)目４個(gè)，概算投資３００００萬(wàn)元，占投資２％， “十一五 ”期間完成投資２８３００萬(wàn)元?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目２５個(gè)，概算投資５９９８９９萬(wàn)元，占總投資３７ .７％， “十一五期間完成投資５８２１４９萬(wàn)元。其中：農(nóng)、林、水產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目３０個(gè)，概算投資２５４３２０萬(wàn)元，占總投資的１６％ ，十一五 ”期間完成投資２２４２９０萬(wàn)元 。 婁邵鐵路橫貫東西，國(guó)道 320線、 1814線、潭邵高速貫通全境，洛湛鐵路邵東段、懷邵衡鐵路、邵衡高速公路和邵東新火車(chē)站即將修建或正在申報(bào)等籌建中 。邵東素以 “百工之鄉(xiāng) ”“商貿(mào)之城 ”而名聞全國(guó) 。喬遷之喜企劃咨詢“巴黎世家 ”項(xiàng)目初步提案2023年 4月謹(jǐn)呈：現(xiàn)代置業(yè).... .喬遷之喜企劃咨詢第一部分　　市場(chǎng)分析第二部分　　項(xiàng)目定位第三部分　　產(chǎn)品規(guī)劃第四部分　　營(yíng)銷建議提案構(gòu)成喬遷之喜企劃咨詢第一部分 市場(chǎng)分析喬遷之喜企劃咨詢邵東總體概況 邵東縣位于邵陽(yáng)市東郊，東連雙峰、衡陽(yáng)，南鄰祁東，西接邵陽(yáng)縣、邵陽(yáng)市雙清區(qū)，北交新邵、漣源 。南北長(zhǎng) 59公里，東西寬 ，總面積 ，人口 118萬(wàn) ?？h內(nèi)交通便利，通信發(fā)達(dá)。 喬遷之喜企劃咨詢邵東發(fā)展規(guī)劃“十一五 ”期間重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目１１７個(gè)，概算投資１５９４６７７萬(wàn)元 。工業(yè)發(fā)展項(xiàng)目１７個(gè)，概算投資５０４０００萬(wàn)元，占概算投資３１ .７％ ， “十一五 ”期間完成投資４４０４００萬(wàn)元。社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目２４個(gè)，概算投資４７４００萬(wàn)元，占總投資３％， “十一五 ”期間完成投資４６４００萬(wàn)元。綜合項(xiàng)目９個(gè)，概算投資４６０５８萬(wàn)元，占總投資２ .９％， “十一五 ”期間完成投資４２５００萬(wàn)元。 一系列的數(shù)據(jù)不是羅列而是在表明邵東政府的決心，對(duì)發(fā)展的支持。喬遷之喜企劃咨詢2023年全縣經(jīng)濟(jì)回顧 2023年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比上年增長(zhǎng) %，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值，增長(zhǎng) %,第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %,第三產(chǎn)業(yè)增加值 元 , 增長(zhǎng) %。第一、第二和第三產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重分