南寧龍域香醍半島整合推廣策略提報-展示頁
2025-02-14 10:38本頁面
【正文】 更要在身份上擁有一個刻度， 失去了身份上的刻度，就等于失去了一半的財富。 OK，于是我們傾囊而出竭盡所能，為買一套市區(qū)內(nèi)的房子，我們因此沾沾自喜，因此洋洋得意，我們因此而慶幸自己住在市區(qū)內(nèi)，因此對所謂的 “新區(qū)”更加不屑。 “ ” 結(jié)論： 這些項目的成功，是基于項目的高品質(zhì)之下，來自消費者的購房觀念發(fā)生了改變 —— 并非唯 “ 地段 ” 不可，更看重項目本身的品質(zhì)以及給他們帶來的身份感。普羅旺斯 】 （異域風情大盤典范） 柳沙半島 【 大觀天下 】 （讓世人重新認識柳沙） 首先，這些項目始絕大部分一開都是被人們說成是非常偏遠項目，其次，這些項目并都不是占據(jù)它們所屬區(qū)域的精華資源 —— 競爭對手資源共享，但是它們遠比同區(qū)域內(nèi)其他項目熱銷，叫好又叫座！ 原因在哪？ 其實： 翰林華府身邊有一個隆源國際 山語城對面還有個鳳嶺春天 大觀天下的景觀優(yōu)勢還不及半島半山 普羅旺斯比云星尚雅名都還要偏遠 …… 很巧，我們身邊的很多朋友，都在剛才我們提及的各個區(qū)域的代表作中購買了屬于自己的房子，為此，我們挑選了購買面積在 80110平米左右的人進行了電話訪談或者面對面溝通，結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)他們有以下共同點： 1. 他們大部分都是 70年代末 80年代初 的年輕人； 2. 精英白領(lǐng)， 收入不錯 ，或者家庭背景殷實； 3. 喜歡聚會，喜歡評論各自所見所聞以及 炫耀自己 擁有的東西； 4. 追求品質(zhì)，追求品位，追求牌子貨； 5. 有緊湊型小車或者即將買車； 在追根溯源地談到是什么原因讓他們不懼偏遠，甚至有點超出價格接受能力的情況下最終還是下定他們所購買的房子時，他們幾乎都說相同的話： 品質(zhì)好??！ 比遠更可怕的是什么？是沒品！置于價格嘛，咬咬牙，一跺腳，就它了。 —— 通過對龍崗片區(qū)未來的描繪，讓消費者當消費者的期待從滿希望！ 當歸 水立方 本案 項目同區(qū)域競爭模型 劃江而治！ 但是，這夠了嗎？ 隨著片區(qū)開發(fā)熱度的提升嗎，后續(xù)開發(fā)項目逐漸增多，這個餅大家都會畫，同時，缺乏眼見為實的東西，“未來”的吸引力將會降低。 龍崗片區(qū)發(fā)展目標是打造為城市綜合體，集城市景觀、高星級酒店、酒店式公寓、高尚居住社區(qū)、中高檔購物中心、游樂場、休閑娛樂街區(qū)、市民廣場和一系列交通、市政配套設(shè)施組成城市社區(qū)。一般而言，解決一個問題的方式有兩種： 其實并不遠，很快你就知道 。香醍半島 整合推廣策略提報 Integrated Promotion Strategy 橙色主義 暫且不談夢想，先說現(xiàn)實。每個人的心中都有一個豪宅夢。 龍域 對項目面臨的所有問題進行反復論證篩選后， 項目 核心問題 的提純 遠 直面問題： 讓問題不再是問題： 方式 對于銷售抗性明顯的項目，廣告的首要任務(wù)是解決抗性問題，唯此，營銷才能迎刃而解。 就算遠一點也值得！ 其實，兩種方式本質(zhì)是一樣，那就是： 利誘 利在哪 ? 如何利誘 ? 就需要一個嚴謹?shù)膹V告方案讓其看到利益點所在！ 就方式一而言，利誘歸結(jié)起來就是 …… 新南寧 VS舊南寧 175平方公里，向南發(fā)展，建設(shè)五象新區(qū)，再造一個新南寧！ 規(guī)劃中的五象新區(qū)核心區(qū)，以文化體育、行政辦公為主，集居住、物流、休閑、娛樂為一體的綜合性城市新區(qū)，更是一個融入自然的生態(tài)城市典范！ —— 邕寧區(qū)將以高起點、高標準、高質(zhì)量規(guī)劃、建設(shè)龍崗片區(qū)。 一個是 16歲如花似玉的姑娘，雖然青澀，但是后發(fā)優(yōu)勢強勁！ 一個是半老徐娘，雖然嫵媚，但是卻明日黃花！ 具體回到項目，從競爭力分析而言，“當歸”即使品質(zhì)不過，但是腳畢竟是站在注定被遺棄的老南寧角落 —— 仙湖片區(qū)上，私宅林立，環(huán)境周遭。 畫餅是不夠的，我們需要： 更深的利誘 它是什么？ 回答這個問題之前，我們先看幾個項目 …… 西鄉(xiāng)塘區(qū) 【 翰林華府 】 （南寧精工社區(qū)概念的 “ 始作俑者 ” ） 鳳嶺北 【 山語城 】 【 榮和大地 】 （中央居住區(qū)風情大盤標桿） 江南區(qū) 【 龍光 我們買房是本著 對得起自己的心態(tài) 去買的，寧缺
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