商業(yè)地產(chǎn)整合推廣-展示頁
2025-02-12 20:27本頁面
【正文】 ：新商業(yè)的產(chǎn)生，對(duì)北京的深遠(yuǎn)意義，包括對(duì)消費(fèi)形態(tài)、消費(fèi)觀念、生活方式的引領(lǐng)等。開業(yè)時(shí)間多為 3— 7天。而銷售周期則根據(jù)目標(biāo)任務(wù)、市場動(dòng)態(tài)來定。 一、廣告的招租期 –整體形象期：整體形象亮相為正式開始線上運(yùn)作的第一個(gè)環(huán)節(jié)，其周期多為 1個(gè)月。 二、廣告的經(jīng)營期價(jià)值； –認(rèn)同：品牌文化管理 —— 著力訴求價(jià)值主張，把此 “文化 ”賦予到未來的經(jīng)營、商業(yè)管理、 [商業(yè) ]品牌推廣、對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)中去，創(chuàng)造一個(gè)有美譽(yù)度、有消費(fèi)者忠誠度的品牌。 商業(yè)地產(chǎn) 推廣價(jià)值兩段論 商業(yè)地產(chǎn) 營銷推廣價(jià)值兩段論 一、廣告的招租期價(jià)值； –認(rèn)知：圍繞價(jià)值核心，差異化的表達(dá)： “我是誰？我的價(jià)值是什么？ ”。 項(xiàng)目聚客力 項(xiàng)目是否具有吸引目標(biāo)客群來消費(fèi)的優(yōu)勢特點(diǎn)。反之亦然！ 消費(fèi)者 經(jīng)營者從開發(fā)商手中得到經(jīng)營權(quán)， 經(jīng)過自己的經(jīng)營，在消費(fèi)者手中獲得價(jià)值。 消費(fèi)者消費(fèi)越高，投資者、經(jīng)營者取得的利潤越高。 –顯性客戶群是被本案所提供的良好的創(chuàng)新的氛圍與場地，以及大量人流量等先決條件所吸引，購買或租賃本案商場來經(jīng)營的各類商家和投資者。 商業(yè)地產(chǎn) 客群分類 關(guān)于目標(biāo)客群 本案目標(biāo)客群分為 隱形目標(biāo)客戶群 和 顯性目標(biāo)客戶群 兩部分。讓顧客在尋找?guī)?，方向感無比清晰。 –APM的洗手間不僅有指示的區(qū)別，同時(shí)還有色彩的區(qū)別。 –在商場內(nèi)迷路了？看到懸掛在空中靈動(dòng)的問號(hào)，就可以找到又一城的咨詢服務(wù)臺(tái)。 –指示牌是顧客在商場內(nèi)購物的眼睛。 –香港購物中心對(duì)細(xì)節(jié)的運(yùn)用是非常成功的，他們?yōu)橐恍┛菰锏脑刭x予了生命。 根據(jù)不同的季節(jié)營造不同的商業(yè)氛圍 –通過在中庭擺放一些飾物、植物、器具，是商業(yè)氛圍迎合季節(jié)性的促銷主題。 –現(xiàn)代、金屬、夢(mèng)幻的主題，充滿創(chuàng)意的、新一代的購物中心設(shè)計(jì)贏得未來。 –這些符號(hào)的運(yùn)用，都是購物中心形象包裝上的一個(gè)因素。 –推廣對(duì)象： 1）社會(huì)大眾； 2）投資客、商家； 3）中端消費(fèi)者 –推廣形式更加豐富、多元、絢麗多彩 –推廣手段更注重活動(dòng)，包括公關(guān)、簽約儀式、促銷等 –推廣周期季節(jié)性更加突出 –更注重品牌形象的樹立，品牌形象影響更加長久 購物中心品牌整合與推廣的特點(diǎn)： 購物中心 —— 品牌整合包裝 Shopping center 又一城的問號(hào) –走進(jìn)香港又一城，就會(huì)看到一個(gè)引人注目的問號(hào)。商業(yè)地產(chǎn)整合推廣 Integration 購物中心 品牌整合與推廣 一個(gè)優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要優(yōu)秀的包裝。包括 VI包裝、媒體炒作，各種媒體資源的綜合運(yùn)用等，并通過策略形成一種整體的傳播力，想社會(huì)呈現(xiàn)出
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