某房地產(chǎn)項目價格策略報告-展示頁
2025-02-11 16:36本頁面
【正文】 。 規(guī)模小，純粹跟隨區(qū)域發(fā)展 多層 2520元 / m2 近 3萬 m2 水岸林語 離項目較遠，裝飾簡單，但和本售樓部距離很近，直面競爭 現(xiàn)已入伙，售樓部在社區(qū)內(nèi)，咨詢不方便；銷售氛圍淡薄。 巴黎春天 ?2900— 3000，目前備案 39套 13 本報告是嚴格保密的。 香江生態(tài)麗景 依然低價： ?小高層 2550 ?多層 2700 11 本報告是嚴格保密的。 格蘭云天 ?多層： 2950左右 9 本報告是嚴格保密的。 二、片區(qū)競爭格局 7 本報告是嚴格保密的。 ? 片區(qū)樓盤本階段集中開盤，推出量大，客戶選擇面廣。 項目目前狀況分析 項目優(yōu)勢： ? 1期現(xiàn)房呈現(xiàn)，說服力強 ? 園林即將全面展示 ? 商業(yè)界招商全面啟動，紅府超市即將入駐 ? 公交巴士站點擬定，線路即將開通 ? 專業(yè)團隊陣容，打造高檔品質(zhì)和優(yōu)質(zhì)服務 項目劣勢： ? 距離二環(huán)位置較遠，交通不便 ? 周邊配套不完善，生活便利性差 ? 中小戶型少，小高層為主 總結(jié) : ? 區(qū)域內(nèi)同質(zhì)樓盤較多，競爭激烈，客戶對片區(qū)的認可度和接受程度還有待提高。 ? 其中多層 58套， 100 ㎡ 以下 11套，小高層93套， 100 ㎡ 以下 8套。 一、項目銷售條件分析 4 本報告是嚴格保密的。 項目的銷售目標 目標： 全年銷售 8000萬，首批 1 21完成多層銷售 60%、小高層銷售 50% 后續(xù)還有 4批推盤。實嘉 〃 原創(chuàng)生活 價格策略報告 謹呈：安徽實嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本報告是嚴格保密的。 價格不是我們的目標 是達成目標的手段， 是著眼于整體的、動態(tài)的！ 價格始終跟價值相關 前 言 2 本報告是嚴格保密的。 銷售條件： 6月中旬取得銷售資格 銷售期： 5月初認籌開始， 6月開盤，到第 2批房源推出僅 1個月 3 本報告是嚴格保密的。 目前銷售任務 ? 2期約 30000㎡， A組團共推出 4棟樓， 2棟多層， 2棟高層，共143套。 10 11 20 21 5 本報告是嚴格保密的。 ? 目前項目處于預熱期，項目在片區(qū)內(nèi)的熱度還有待提升。 6 本報告是嚴格保密的。 片區(qū)競爭分布格局 上東城 水岸林語 生態(tài)麗景 陽光匯景 格蘭云天 康城 8 本報告是嚴格保密的。 水岸林語 ?價格提
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