某商貿(mào)購物中心營銷策劃方案-展示頁
2025-01-31 18:49本頁面
【正文】 這里是一種嶄新的經(jīng)營方式，良好的規(guī)劃、合理的布局、現(xiàn)代化的設(shè)計、時尚大方的裝修，加上絕佳的位置和火熱的商業(yè)氛圍，新的財富夢想，也將從這里開始。 ? 總體來說 ， 住宅銷售的難度相對較小 ， 商業(yè)的壓力較大 。 ? 項目臨近市政公園 ， 鬧中有靜 ， 既有繁華 ， 又清靜幽雅 。 ? 地下一層及地上 3層為商服 ， 第 4層至第 14層為住宅 。由于文化程度高，處事較內(nèi)斂，購樓后不愿張揚，現(xiàn)代而不失傳統(tǒng) 目標(biāo)客戶分析（住宅） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶分析（商業(yè)） 消費群體指標(biāo) 消費者特征 年 齡 2545歲 收 入 家庭年均收入 5萬以上 人 群 正在經(jīng)營 、 考慮更換地點或擴大經(jīng)營規(guī)模的私營業(yè)主 有點經(jīng)濟基礎(chǔ) 、 打算創(chuàng)業(yè)的年輕人 投資者 要 求 交通便利 、 商業(yè)繁華 、 人流密集 、 有大型商場或超市 需 求 臨街門市房、商場柜臺等 投資方式 購買或租賃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 53% 50% 31% 28% 22% 9% 9% 6% 環(huán)境 價格 升值潛力 配套 房屋設(shè)計 樓盤形象 地理位置 小區(qū)設(shè)計 小區(qū)面積大／小區(qū)規(guī)劃好 樓盤大 /規(guī)模大／信譽好／公司實力強 結(jié)構(gòu)合理／實用面積大 /外墻美觀 學(xué)校 /超市 /銀行 /活動場所 房價上升空間大 /區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ? 價格便宜 /管理費便宜 綠化好 /空氣好 /寧靜 目標(biāo)客戶確定購買本案住宅的原因 中心區(qū) /交通方便 /工作地點方便 /離原住處近 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商場環(huán)境 地理位置 經(jīng)營管理 價格 品牌知名度 55% 50% 35% 30% 25% 目標(biāo)客戶確定購買本案商鋪的原因 實力企業(yè)開發(fā)建設(shè) 布局合理／現(xiàn)代時尚 /商業(yè)氛圍濃郁 商業(yè)中心 /交通便利 /人流密集 售價、租金合理 /升值空間大 好的經(jīng)營管理公司 /盈利的保障 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、項目分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 本案位于林甸縣林甸鎮(zhèn)花園街上 ， 為原商貿(mào)大廈擴建工程 ， 是集居住 、 購物 、 休閑為一體的綜合性項目 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、項目競爭對手分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 競爭對手確定原則 ? 可比性：該建筑內(nèi)外部特點及推廣策略，消費人群等具有一定的可比較性 ? 相近性：在項目的軟硬環(huán)境如建筑面積，景觀，價格比，區(qū)域、地段等方面有相似性 ? 差異性：對手在推廣過程中的差異營銷及效果 ? 可操作性：運用策略的有效性與可操作性原則 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 競爭對手對比 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、項目目標(biāo)消費者分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費群體指標(biāo) 消費者特征 年 齡 3050歲 收 入 家庭年均收入 3萬以上 職 業(yè) 政府公務(wù)員 、 企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo) 、 私營業(yè)主 、 個體老板 、 外出打工者等 購房動機 以二次置業(yè)為主 。加上外出打工人員較多，消費能力正在不斷提升，房地產(chǎn)市場發(fā)展空間巨大。 隨著 “王仔花園 ”“天興廣場 ”等大型小區(qū)的開發(fā)，林甸縣已經(jīng)迎來了嶄新的 “地產(chǎn)時代 ”，住宅開發(fā)帶動著居住品質(zhì)的快速提升，也推動著房價的上漲。 隨著林甸城市化建設(shè)的加速，人們生活水平不斷提高，這里的房地產(chǎn)開發(fā)也開始逐步火熱起來。全縣總幅員 3746平方公里，人口 27萬。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 林甸商貿(mào)購物中心營銷策劃全案 二○○八年四月二十二日 黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、林甸房地產(chǎn)市場分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 這是一片神奇的土地！雖地處高寒，卻“滿腔熱水”！ 這神奇的土地，就是中國綠色溫泉城 ——黑龍江省林甸縣。 她坐落在松嫩平原的北部，黑龍江省的中西部，南接著名石油城 ——大慶，北鄰黑龍江省第二大城市 ——齊齊哈爾，西與世界著名的
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