渠道拓展要點(diǎn)-房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道41p-展示頁(yè)
2025-01-30 02:29本頁(yè)面
【正文】 水南岸 7 中鑫廣場(chǎng) 8 漢邦 66項(xiàng)目 9 君麗花園 本項(xiàng)目 鼎盛中環(huán) 匯展中夬 城市中心區(qū) 會(huì)展商貿(mào)區(qū) 東部生態(tài)區(qū) 萬科金域國(guó)際 在售項(xiàng)目 待售項(xiàng)目 南峰國(guó)際二期 豐泰觀山碧水 御水南岸 中鑫廣場(chǎng) 漢邦 66項(xiàng)目 君麗花園 8 9 7 1 2 3 4 5 6 有購(gòu)買能力的客戶 類別 數(shù)量 有購(gòu)買力的客戶 中高端社區(qū) 25 個(gè) 20,000人 酒店業(yè)主及客人 250 家 3,000人 大型與業(yè)市場(chǎng) 12 家 2,400人 鞋 企及皮革廠 500 家 10,000人 家具廠家 200 家 4,000人 銀行 15 家 750人 車行 45 家 2,250人 村委及村民 22 個(gè) 4,400人 事業(yè)單位 28 家 840人 電子廠家 110 家 2,200人 …… …… …… 1. 老莞人 ? 東莞 本地原居民，并有很強(qiáng)的 區(qū)域情節(jié) ； ? 收入 多來源于自建房出租 、經(jīng)營(yíng) 小生意、企業(yè)以及股份 分紅； ? 經(jīng)濟(jì) 承受力強(qiáng)，有 充裕 的閑置資金，尋求 穩(wěn)定的投資 回報(bào)。 匯景鞋城 鴻運(yùn)鞋材市場(chǎng) 濠畔鞋材市場(chǎng) 遠(yuǎn)隆皮料市場(chǎng) 興業(yè)木材市場(chǎng) 康美鞋城 南峰皮料市場(chǎng) 卓盛鞋材市場(chǎng) 名家居世博園 客戶小區(qū)域 構(gòu)成 /車行 厚街擁有汽車 4S店 10家，加上緊鄰厚街的南城沿莞太路分布的 4S店 40多家，車行資源超過 50多個(gè)。 南沙萬達(dá) 東城萬達(dá) 長(zhǎng)安萬達(dá) 增城萬達(dá) 客戶小區(qū)域構(gòu)成 /酒店資源 厚街嘉華酒店 海悅花園大酒店 江龍酒店 君豪酒店 豪京酒店 厚街國(guó)際大酒店 東莞喜來登大酒店 希爾頓酒店 厚街擁有酒店、旅館 250多家，其中星級(jí)以上酒店 23家，喜來登、嘉華、厚街國(guó)際大酒店等五星級(jí)酒店 3家。 有效客戶在哪？ 總 建筑面積： ㎡ 購(gòu) 物 中 心 ： ㎡ 可售總面積： ㎡ 其中 ： 商 鋪 ： ㎡ 室外 步行街 ： ㎡ 底 商 ： ㎡ 公 寓 D 版 ： ㎡ 住宅 C版毛坯： ㎡ 厚街萬達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目基本信息 客戶大區(qū)域分布 厚街 沙田 虎門 南城 道滘 洪梅 東城 莞城 萬江 深圳 南沙 增城 中埻 石碣 望牛墩 大朗 樟木頭 鳳崗 常平 博羅 住宅客戶： 受地域影響較大，以 30分鐘車程輻射半徑為主； 商鋪、寫字樓及 Soho客戶： 以投資為主，受地域影響較弱， 重點(diǎn)關(guān)注投資收益。 與非不動(dòng)產(chǎn)渠道流向相反，是客戶通過一定的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)或代理商流向商品，最終與商品生產(chǎn)者（開發(fā)商）直接販買商品 （物業(yè)）。 渠道相當(dāng)于水渠和過道，是 連接、承載 產(chǎn)品和服務(wù)的載體。房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道簡(jiǎn)議 Marketing channel 渠道拓展要點(diǎn) 1. 渠道定義 2. 有效客戶 3. 渠道拓展 4. 心得體會(huì) 內(nèi)容 渠道定義 渠道與房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的差別。 關(guān)于渠道 是 商品的流通路線 ，指商品通向一定的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)或代理商實(shí)現(xiàn)銷售目的，故而又稱 網(wǎng)絡(luò) 。 房地產(chǎn) 營(yíng)銷 渠道 客戶逆向流通 。 房地產(chǎn)銷售渠道 正向流通的是 廣告信息 渠道營(yíng)銷自問： 1. 客戶是誰(shuí)，在哪？ 2. 如何找出來，并有效傳播信息？ 3. 客戶來訪并如何實(shí)現(xiàn)成交？ 以 東莞厚街萬達(dá)廣場(chǎng)
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