海悅廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案-展示頁(yè)
2025-01-30 01:25本頁(yè)面
【正文】 T） 市場(chǎng)供應(yīng)量膨脹 ， 商業(yè)項(xiàng)目局部有泡沫 優(yōu)劣勢(shì)分析總結(jié)： 優(yōu)勢(shì)利用： 交通優(yōu)勢(shì)方面的訴求可以擴(kuò)展本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體，達(dá)到最大限度地深挖項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。 市政提純 市場(chǎng)定位 +消費(fèi)者心理定位 及具潛力的商業(yè)地產(chǎn) 項(xiàng)目定位： 有資本追求財(cái)富的一群 市場(chǎng)定位 消費(fèi)者定位 項(xiàng)目定位歸結(jié) 東莞 環(huán)境提純 極大且穩(wěn)定的消費(fèi)群體必然提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 關(guān)于數(shù)據(jù)背后的思考 ： 品牌知名度與忠誠(chéng)度 營(yíng)運(yùn)管理 產(chǎn)品的魅力 一流的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn) …… 城市發(fā)展提純 交通提純 環(huán)境提純 市政提純 瀏覽一下項(xiàng)目的財(cái)富 內(nèi)部 基因 外部 環(huán)境 城市發(fā)展提純 現(xiàn)代人對(duì)生活品質(zhì)要求越來(lái)越高，人們的消費(fèi)觀念也在改變，所以 “ 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) ” 應(yīng)運(yùn)而生。周邊未來(lái)消費(fèi)人群高達(dá)30余萬(wàn)人。它作為總建筑面積近 30000平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，內(nèi)部硬件配套設(shè)施齊全。只有項(xiàng)目定位準(zhǔn)確、項(xiàng)目招商及優(yōu)秀營(yíng)運(yùn)管理才能夠脫穎而出。 小結(jié)： 近幾年，東莞商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開(kāi)花分流了消費(fèi)力。 經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位 并非商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模越大，它所能覆蓋的商圈范圍就越大，所以商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模也并非越大越好，而是要受到一些因素的制約。 經(jīng)營(yíng)范圍定位的關(guān)鍵是要因地制宜的找到符合自身項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 經(jīng)營(yíng)范圍定位 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要在經(jīng)營(yíng)上取得成功，并非一定要走專業(yè)化經(jīng)營(yíng)路線。 因此終端消費(fèi)者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功與否有著非常重要的意義。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位包括消費(fèi)市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)特色定位與經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位。市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部門(mén)的建立與功能發(fā)揮對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是及其重要的。 四、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)面積要有足夠的消費(fèi)力作為支撐。商業(yè)地產(chǎn)是典型的 “ 三高 ” 物業(yè)，具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的特點(diǎn)。 序： 目錄： 第一部分：項(xiàng)目定位 —— 找出市場(chǎng)的空白點(diǎn) 第二部分：項(xiàng)目 SWOT分析 —— 趨利避害、尋求契機(jī) 第三部分：營(yíng)銷推廣策略 —— 創(chuàng)造并滿足投資者的欲望 第四部分：推廣方式建議 第五部分：結(jié)束語(yǔ) 第一部分 項(xiàng)目定位 —— 找出市場(chǎng)的空白點(diǎn) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱：海悅廣場(chǎng) 二、項(xiàng)目規(guī)模：商鋪面積共計(jì) 商鋪個(gè)數(shù)共計(jì) 374個(gè) 三、項(xiàng)目地理位置：東莞市寮步鎮(zhèn)香市路 四、發(fā)展商：廣源地產(chǎn) 認(rèn)知商業(yè)地產(chǎn) 一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的不同在于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還要加入商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，必須進(jìn)行商業(yè)評(píng)估和布局規(guī)劃。尋找屬于城市的中心，讓中心為我們贏得財(cái)富！ 中心 =財(cái)富 城市，我們生活的大社區(qū) 在這個(gè)社區(qū)的中央生活意味著。 二、開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該說(shuō)是利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)并存。 三、商業(yè)項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)群體的消費(fèi)能力是商業(yè)地產(chǎn)的命脈所在。 小結(jié)： 開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)必須遵循經(jīng)營(yíng)為重、招商先行的原則。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位細(xì)分 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的開(kāi)始，統(tǒng)籌著后序諸多方面的工作
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