商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃方案-展示頁
2024-11-15 23:57本頁面
【正文】 調(diào)查分析◆ 消費(fèi)者交通和出行方式◆ 購買者購買心理及行為分析八、項目立地條件研究◆ 道路類別及交通狀況◆ 項目地塊自然與社會條件分析◆ 顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū)◆ 周邊環(huán)境和公建設(shè)施◆ 項目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析◆ 項目SWOT分析九、商圈的確定和研究◆ 商圈的范圍的確定◆ 商圈的構(gòu)成及顧客來源第二階段：項目定位階段一、項目的市場定位◆ 形象定位◆ 規(guī)模定位二、目標(biāo)客戶定位◆ 購買商鋪的目標(biāo)群分析◆ 租賃使用商鋪的目標(biāo)群分析三、商鋪的目標(biāo)消費(fèi)群定位及分析四、商鋪的經(jīng)營項目定位及功能定位◆ 經(jīng)營項目定位◆ 功能定位五、商鋪特色定位六、競爭定位第三階段：項目規(guī)劃、設(shè)計方案階段一、整體規(guī)劃設(shè)計方案二、建筑風(fēng)格與立面效果設(shè)計方案三、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割方案四、景觀設(shè)計方案五、交通組織設(shè)計方案第四階段：項目營銷策劃階段一、營銷整體規(guī)劃方案建議書◆ 營銷方式建議◆ 營銷渠道建議◆ 營銷策略建議◆ 營銷計劃安排建議◆ 促銷策略建議二、價格策略執(zhí)行計劃建議書◆ 整體均價建議◆ 分期均價建議◆ 層差和朝向差分析◆ 價目表建議◆ 價格特別調(diào)整方式建議◆ 付款方式建議三、管理模式建議書◆ 招商管理模式建議◆ 物業(yè)管理模式建議◆ 客戶管理模式建議◆ 銷售管理模式建議四、項目形象包裝設(shè)計方案建議書◆ VI設(shè)計建議◆ 樓書設(shè)計建議◆ 展板設(shè)計建議五、廣告宣傳策劃建議書（以下有關(guān)內(nèi)容以實際執(zhí)行單位與甲方協(xié)議并由甲方確定認(rèn)可為準(zhǔn)）◆ 戶外廣告策略建議◆ 報刊廣告策略建議◆ 新聞炒作策略建議◆ 網(wǎng)上廣告和炒作策略建議六、銷售活動策劃建議書（以下有關(guān)內(nèi)容以實際執(zhí)行單位與甲方協(xié)議并由甲方確定認(rèn)可為準(zhǔn)）◆ 開工儀式建議◆ 開盤儀式建議◆ 封頂儀式建議◆ 竣式儀式建議◆ 入伙儀式建議◆ 新聞發(fā)布會建議◆ 展銷會建議第五階段：銷售實施階段第四篇：中國商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃公司中國商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃公司深圳市新恒迪商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司 浙江沃爾得商業(yè)經(jīng)營發(fā)展有限公司上海美地行營銷策劃有限公司西派商業(yè)經(jīng)營管理有限公司上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司四川領(lǐng)先行商業(yè)經(jīng)營管理有限公司重慶鑫潤商業(yè)經(jīng)營管理有限公司第五篇：A商業(yè)地產(chǎn)項目展會營銷策劃紀(jì)實A商業(yè)地產(chǎn)項目展會營銷策劃紀(jì)實前言：隨著會展經(jīng)濟(jì)的泛濫，“展會，展會，只展不售”這句話似乎已成為業(yè)界公認(rèn)的法則，而企業(yè)參展也僅局限于企業(yè)實力的展示和品牌知名度的提升，大多數(shù)參加展會的企業(yè)也往往是花錢賺吆喝，叫好不叫座?！緝?nèi)容格式】該資料內(nèi)容除包含多部商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)視頻外，還包含上萬份商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃招商方案文本資料，文本均為Word、PPT、PDF、Excel、TXT格式，可自由編輯、修改、復(fù)制、粘貼。2．開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。3．增值潛力：處于政府規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。六、宣傳策略及媒介組合（一）宣傳策略主題1．個性特色：“商業(yè)城財富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導(dǎo)“投資財富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報”的投資理念。2．價格定位：整個商業(yè)項目的銷售均價為3 580元/平方米，其中起價為3 328元/平方米，最高價為4 000元/平方米。2．入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。表85營銷各階段工作任務(wù)一覽表五、項目銷售時機(jī)及價格為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實現(xiàn)，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項目定位，確定以下銷售時機(jī)及價格。表83商業(yè)城的可銷售面積說明表商業(yè)城的銷售目標(biāo)如表84所示。：本項目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。：休閑式購物商業(yè)。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述為“五個一”，即樹立一個新銳概念、倡導(dǎo)一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。根據(jù)這個初步設(shè)想，結(jié)合目前項目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。項目總投資約1 800萬元。商業(yè)城座落于市城區(qū)北部的廣場旁，是地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項目。第一篇：商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃方案商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃方案商業(yè)城營銷企劃方案前言在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。商業(yè)城項目是房地產(chǎn)開發(fā)公司開
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