【正文】 ： 冷凍水機(jī)組側(cè)變流量，負(fù)荷側(cè)變流量 20 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 一次泵定流量系統(tǒng)：冷凍水機(jī)組側(cè)定流量，負(fù)荷側(cè)變流量 對(duì)于傳統(tǒng)的系統(tǒng)，冷凍水流量的快速變化會(huì)引起冷水機(jī)組運(yùn)行出問題。 c) 結(jié)構(gòu)簡單，運(yùn)行方便。 18 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 吸收式制冷機(jī)（續(xù)） 吸收式制冷機(jī) 特點(diǎn) a) 無原動(dòng)力，直接使用熱原理，因此機(jī)器堅(jiān)固亦無震動(dòng)，少噪音，能安裝于任何地點(diǎn)，從地室一直到屋頂均可。 g) 缺點(diǎn)：單機(jī)制冷量不宜過??；不宜采用較高的冷凝壓力；離心式制冷壓縮機(jī)的效率 稍遜于活塞式制冷壓縮機(jī)；變工況適應(yīng)能力不強(qiáng)、制造加工精度要求較高。 e) 能夠經(jīng)濟(jì)地進(jìn)行調(diào)節(jié)，可使機(jī)組的負(fù)荷在 15％一 100％范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)。 c) 沒有氣閥、填料、活塞環(huán)等易損件，因而工作可靠，操作方便。 市場主流冷凍機(jī)廠家生產(chǎn)離心式冷水機(jī)組制冷量各不相同，我部建議 400冷頓以上冷水機(jī)組采用。 ? 特點(diǎn)：體積小，負(fù)荷在 15％一 100％范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)；易損件少，但噪聲較大。 2）特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)緊湊、體積小、 重量輕、占地面積小、操作維護(hù)方便、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等。 10 世茂酒店投資管理公司 第二章 目錄 1. 冷凍機(jī)組種類及選型 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 3. 冷卻塔注意事項(xiàng) 4. 新風(fēng)處理機(jī)（組） /空氣處理機(jī)（組） 5. 風(fēng)機(jī)盤管的管道連接及安裝標(biāo)準(zhǔn) 6. 水泵技術(shù)要求 7. 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)要點(diǎn)事項(xiàng) 8. 水處理系統(tǒng)簡介 9. 暖通空調(diào)管材要求 10. 暖通空調(diào)疑問交流 11 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 制冷機(jī)的主要種類 壓縮式制冷：活塞式、 螺桿式和離心式 等 吸收式制冷：蒸汽型、直燃型和熱水型等 12 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 壓縮式制冷 壓縮式制冷原理 13 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 活塞式冷水機(jī)組 1）結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)： 活塞式制冷壓縮機(jī)、輔助設(shè)備及附件 2）特點(diǎn)：系統(tǒng)裝置簡單、加工容易、造價(jià)低等優(yōu)點(diǎn)，但也存在往復(fù)運(yùn)動(dòng)慣性力大，振動(dòng)較大，單擊容量不宜過大，部分負(fù)荷下調(diào)節(jié)能力較差。 一般采用NC （ Noise Criteria） 標(biāo)準(zhǔn)來描述 。 尤其是客房 、大宴會(huì)廳及會(huì)議室的噪音 ， 將會(huì)引起客人極嚴(yán)重之控訴 ， 以及對(duì)酒店的評(píng)價(jià) 。 綜合考慮上述各關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn) /要求之同時(shí) ， 亦需分析其合理性及方案之適度性 ， 避免投資浪費(fèi) ， 這有賴各具有經(jīng)驗(yàn)之工程團(tuán)隊(duì)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)范 、 氣候及特殊情況 ， 在各工程階段中以慎重及理性之態(tài)度 ，與酒店運(yùn)營管理公司 /各有關(guān)公司及部門進(jìn)行有效溝通 、 討論 ，尋找各方都能接受之平衡點(diǎn)以落實(shí)方案 。所以在設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工期間應(yīng)予以重視。 7 世茂酒店投資管理公司 第一章 5. 可靠與信賴 酒店是一個(gè) 24小時(shí)營業(yè)之場所，很多維修工作都與酒店?duì)I業(yè)情況有關(guān)，所以安排之難度可以想象，如出現(xiàn)系統(tǒng)性問題，將嚴(yán)重影響酒店?duì)I業(yè)操作及聲譽(yù)，可能會(huì)導(dǎo)致客人不再選擇此酒店，后果相當(dāng)嚴(yán)重，所以酒店項(xiàng)目之設(shè)備 /材料及施工方案都應(yīng)考慮其可靠及可信賴性。蒸汽 /熱水鍋爐需設(shè)置油 /氣兩用型，停電時(shí)由發(fā)電機(jī)提供鍋爐給水泵、生活水泵、采暖熱水泵電源。酒店投資管理公司 /洲際 /希爾頓都有標(biāo)準(zhǔn)（指引）。現(xiàn)今世界各國、國內(nèi)及酒店?duì)I運(yùn)管理公司逐漸加強(qiáng)控制及落實(shí)節(jié)能系統(tǒng)之要求，各工程人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)、注意新的國際、國內(nèi)及酒店?duì)I運(yùn)管理公司標(biāo)準(zhǔn)及要求，建造綠色酒店。除必須滿足中國規(guī)范要求外，大部分國際酒店?duì)I運(yùn)管理公司還要求同時(shí)需符合 NFPA（ NATIONAL FIRE PROTECTION ASSOCIATION，即美國防火協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)）， NFPA成立于 1896年，該協(xié)會(huì)是一個(gè)國際性的消防技術(shù)組織，其制訂之防火規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，得到國內(nèi)外廣泛認(rèn)可，并有許多標(biāo)準(zhǔn)被納入美國國家標(biāo)準(zhǔn)（ ANSI）。在設(shè)計(jì) /施工過程中應(yīng)對(duì)操作及維護(hù)之需要及方便考慮周詳，以免日后酒店管理難于操作及維護(hù)，輕者影響日常操作，重者可能因欠缺正常維護(hù)而縮短設(shè)備壽命。世茂酒店投資管理公司 酒店機(jī)電工程 知識(shí)及疑問交流 世茂酒店投資管理公司 總目錄 第一章 酒店建設(shè)項(xiàng)目需重點(diǎn)考慮事項(xiàng) 第二章 暖通空調(diào)系統(tǒng)簡介及疑問交流 第三章 給排水系統(tǒng)簡介及疑問交流 第四章 強(qiáng)電系統(tǒng)簡介及疑問交流 第五章 弱電系統(tǒng)簡介及疑問交流 第六章 電梯系統(tǒng)簡介 第七章 調(diào)試與施工注意事項(xiàng) 第八章 酒店通用標(biāo)準(zhǔn) 2 世茂酒店投資管理公司 第一章 目錄 1. 操作與維護(hù)（ Operation Maintenance） 2. 生命安全（ Life Safety ） 3. 節(jié)能方案（ Energy Saving） 4. 應(yīng)急供應(yīng)（ Emergency Supply） 5. 可靠與信賴（ Durable Reliable） 6. 成本控制（ Cost Control） 7. 噪聲處理（ Acoustic Control） 3 世茂酒店投資管理公司 第一章 1. 操作與維護(hù) 酒店為公司長期投資的物業(yè)。機(jī)電設(shè)備 /系統(tǒng)安裝首要任務(wù)是能操作、維修。 4 世茂酒店投資管理公司 第一章 2. 生命安全 消防系統(tǒng)是關(guān)于生命安全及投資物業(yè)保護(hù)的重要系統(tǒng)，國際星級(jí)酒店管理集團(tuán)均十分重視。 5 世茂酒店投資管理公司 第一章 3. 節(jié)能方案 能源費(fèi)用是酒店?duì)I運(yùn)之重要成本支出部分。 6 世茂酒店投資管理公司 第一章 4. 應(yīng)急供應(yīng) 酒店是一個(gè) 24小時(shí)營業(yè)的場所，所以應(yīng)急供電、供水及供暖均十分重要。其中包括發(fā)電機(jī)、鍋爐之儲(chǔ)油量，生活水箱之儲(chǔ)水量，需應(yīng)急供電項(xiàng)目列表等供參考跟進(jìn)。用電量不大，可保證酒店生活冷 /熱用水及采暖，如空調(diào)系統(tǒng)采用中央空調(diào)冷凍機(jī)組，因用電量及啟動(dòng)電流較大，不建議發(fā)電機(jī)組提供應(yīng)急電源予空調(diào)系統(tǒng)，以控制成本。具有相當(dāng)酒店工程業(yè)績及安裝經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)實(shí)踐證明在過去酒店?duì)I運(yùn)中，有相當(dāng)部分缺陷及質(zhì)量問題是因?yàn)榫频晷锠I業(yè)而長期無法整改的。 8 世茂酒店投資管理公司 第一章 6. 成本控制 在全球經(jīng)濟(jì)告急之大環(huán)境下 ， 成本控制尤為重要 。 9 世茂酒店投資管理公司 第一章 7. 噪音控制 噪聲滋擾是影響酒店正常營運(yùn)非?？膳轮畣栴} 。 大家應(yīng)重視噪音標(biāo)準(zhǔn)之設(shè)計(jì)目標(biāo) 。 在設(shè)計(jì) /施工階段 ， 應(yīng)按聲學(xué)顧問 （ 如有 ） 或酒店?duì)I運(yùn)管理公司對(duì)建筑墻體 /樓板 /門等之聲音穿透等級(jí) （ Sound Transmission Class STC） 及隔震措施等要求慎重把關(guān) 。 14 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 螺桿式冷水機(jī)組 1）結(jié)構(gòu)：螺桿制冷壓縮機(jī)、 冷凝器、蒸發(fā)器以及自控元件和儀表等。 3） 螺桿制冷壓縮機(jī) ? 結(jié)構(gòu)：螺桿式制冷壓縮機(jī)是依靠兩個(gè)螺桿 —— 陰陽轉(zhuǎn)子的旋轉(zhuǎn)運(yùn)動(dòng)來壓縮制冷劑氣體。 15 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 離心式冷水機(jī)組 1）結(jié)構(gòu)：離心式制冷壓縮 機(jī)、配套的蒸發(fā)器、冷凝器、節(jié)流控制裝置 、電氣儀表等 2）特點(diǎn) a) 單機(jī)制冷量大。 b) 結(jié)構(gòu)緊湊、重量輕、尺寸小，因而占地面積小。 d) 運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、振動(dòng)小、噪聲低。 16 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 離心式冷水機(jī)組（續(xù)） 2）特點(diǎn)（續(xù)） f) 易于實(shí)現(xiàn)多級(jí)壓縮和節(jié)流，達(dá)到同一臺(tái)制冷機(jī)多種蒸發(fā)溫度的操作運(yùn)行。 17 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 吸收式制冷機(jī) 吸收式制冷機(jī) 原理 以熱能為動(dòng)力，以水為制冷劑，以溴化鋰溶液為吸收劑，制取 0℃以上冷凍水，為空調(diào)或生產(chǎn)工藝過程服務(wù)。 b) 可直接利用熱源，它可利用低壓蒸汽、熱水，甚至廢汽、廢熱，耗電極少。 d) 其不足之處是，使用壽命比壓縮式短；耗汽量大，熱效率低；短溴化鋰水溶液在大氣下對(duì)金屬有很強(qiáng)的腐蝕性，設(shè)備需在真空狀態(tài)下工作，因而對(duì)設(shè)備管道的技術(shù)及保養(yǎng)要求較高；另外冷卻負(fù)荷較大操作不當(dāng)時(shí)，溴化鋰易生結(jié)晶。因此，如 圖 h 1所示，在冷凍機(jī)組蒸發(fā)器側(cè)的冷凍水流量設(shè)置為定流量，而用戶側(cè)末端設(shè)備的冷凍水流量設(shè)置為變流量，在末端設(shè)備出口設(shè)置電動(dòng)兩通閥或調(diào)節(jié)閥對(duì)冷凍水流量進(jìn)行調(diào)節(jié)控制，還在冷凍水的供水總管和回水總管上設(shè)置一根旁通管來平衡蒸發(fā)器側(cè)與用戶側(cè)的流量。 ? 其中一次泵用來克服冷凍機(jī)組蒸發(fā)器和一次環(huán)路的流動(dòng)阻力，即自蒸發(fā)器出口到旁通管路再到蒸發(fā)器入口的阻力； ? 二次泵用來克服從旁通管的蒸發(fā)器側(cè)到末端設(shè)備再到旁通管的用戶側(cè)的水環(huán)路阻力。一次泵系統(tǒng)的蒸發(fā)器側(cè)變流量，用戶側(cè)變流量系統(tǒng) 如圖 h3所示。 對(duì)于具備這些條件的冷凍機(jī)組可以考慮構(gòu)成一次泵變流量的冷凍水系統(tǒng)。 25 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 圖 h3 一次泵變流量系統(tǒng)原理圖 26 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 各系統(tǒng)的應(yīng)用與比較 ? 在部分負(fù)荷時(shí)二次泵變流量系統(tǒng)冷凍機(jī)組蒸發(fā)器側(cè)水泵定流量運(yùn)行，用戶側(cè)的變頻水泵根據(jù)負(fù)荷側(cè)末端阻力進(jìn)行調(diào)節(jié)控制水泵揚(yáng)程提供相應(yīng)的流量； ? 而一次泵定流量系統(tǒng)只能通過改變開啟的水泵臺(tái)數(shù)及旁通閥調(diào)節(jié)流量。 27 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 各系統(tǒng)的應(yīng)用與比較（續(xù)） 一次泵變流量系統(tǒng)較之二次泵變流量系統(tǒng)雖然可以節(jié)省系統(tǒng)的初投資和機(jī)房面積，做到冷凍水泵的節(jié)能運(yùn)行，而且還可以減少冷凍機(jī)組的全年運(yùn)行時(shí)數(shù)，節(jié)省冷卻水泵的運(yùn)行時(shí)數(shù)和能耗。 ? 國內(nèi)是否有實(shí)施并運(yùn)行可靠的案例。 鑒于以上四點(diǎn)，我部暫建議 優(yōu)先采用二次泵變流量系統(tǒng)，系統(tǒng)較可靠而節(jié)能且在多個(gè)項(xiàng)目中采用。 c) 如系統(tǒng)設(shè)有 FreeCooling系統(tǒng)，冷卻塔底盤應(yīng)設(shè)置發(fā)熱線，以防冬季冷卻水凍結(jié)。控制屏應(yīng)能采集新風(fēng)處理機(jī)風(fēng)機(jī)的故障信號(hào)，并在控制屏上反映。 c) 按照國家《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》，應(yīng)在通風(fēng)管道上裝置 清掃口 ，以保證風(fēng)道內(nèi)清洗、消毒用。 e) 風(fēng)機(jī)分為前傾式和后傾式，一般采用前傾式，其運(yùn)行速度相對(duì)較低，通常適用于大風(fēng)量、低靜壓的工況。 g. 風(fēng)機(jī)是可拆卸式及在機(jī)組兩邊有檢修門。 i. 新風(fēng)處理機(jī)（組） /空調(diào)處理機(jī)（組）都需安裝過濾器，最基本需要平板式鋁制過濾網(wǎng)，按計(jì)重法效率不少于 65%，其他按個(gè)別項(xiàng)目當(dāng)?shù)厍闆r及酒店管理公司要求需要。 31 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風(fēng)處理機(jī)（組） /空氣處理機(jī)（組） 新風(fēng)處理機(jī)（組）控制原理 （詳見 h4） a) 新風(fēng)處理機(jī)送風(fēng)管應(yīng)設(shè)置樓宇自控本地溫度感應(yīng)器，按系統(tǒng)的操作工況控制和調(diào)節(jié)盤管的電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，以達(dá)至預(yù)定之送風(fēng)溫度。 b) 新風(fēng)處理機(jī)盤管側(cè)應(yīng)設(shè)置防凍溫度感應(yīng)器，在新風(fēng)處理機(jī)組運(yùn)行時(shí)，如熱水盤管后空氣溫度低于 5℃ ，應(yīng)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉新風(fēng)處理機(jī)組及新風(fēng)入口的電動(dòng)閥門，并將盤管水路的電動(dòng)二通調(diào)節(jié)閥完全開啟，以防止盤管被凍壞。 c) 在新風(fēng)處理機(jī)過濾器處設(shè)置過濾器淤塞壓差報(bào)警，在過濾器淤塞時(shí)可進(jìn)行本地報(bào)警及 BA總控制屏顯示，提醒酒店管理人員對(duì)過濾器進(jìn)行清洗。在冬天較干燥之區(qū)域，服務(wù)酒店客房、功能區(qū)域及酒店后勤所有人員辦公及活動(dòng)的區(qū)域的新風(fēng)機(jī)組須設(shè)置加濕器。 32 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風(fēng)處理機(jī)（組） /空氣處理機(jī)（組） 新風(fēng)處理機(jī)（組）控制原理 33 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風(fēng)處理機(jī)（組） /空氣處理機(jī)（組） 空調(diào)處理機(jī)（組）控制原理 （詳見 h5） a) 組合式空調(diào)機(jī)組的溫度感應(yīng)器設(shè)置于回風(fēng)管，按系統(tǒng)的操作工況控制和調(diào)節(jié)盤管的電動(dòng)調(diào)解閥，以達(dá)至預(yù)定之送風(fēng)溫度。 b) 組合式空調(diào)機(jī)組其他控制要求可參照新風(fēng)處理機(jī)組的控制要求。 b) 風(fēng)機(jī)盤管的溫度控制器帶冷 /熱工況的轉(zhuǎn)換、及風(fēng)機(jī)快、中、慢風(fēng)速選擇及開 /關(guān)。 36 世茂酒店投資管理公司 第二章 5. 風(fēng)機(jī)盤管的管道連接及安裝標(biāo)準(zhǔn) 風(fēng)機(jī)盤管的管道連接及吊裝標(biāo)準(zhǔn)大樣圖（續(xù)） （圖 h6） 37 世茂酒店投資管理公司 第二章 5. 風(fēng)機(jī)盤管的管道連接及安裝標(biāo)準(zhǔn) 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)管連接剖面大樣圖 （ 如圖 h h8） a) 盤管風(fēng)機(jī)應(yīng)是原廠制造和裝配的，包括風(fēng)機(jī)、盤管空氣過濾器，外殼、凝結(jié)水盤和其附件等。 c) 風(fēng)機(jī)盤管采用標(biāo)準(zhǔn)不帶回風(fēng)箱的型號(hào)，于施工現(xiàn)場用鍍鋅鋼板制作與回風(fēng)口長度相同及最