無(wú)錫美國(guó)際房地產(chǎn)社區(qū)策劃報(bào)告-展示頁(yè)
2025-01-29 17:21本頁(yè)面
【正文】 以及所營(yíng)造的生活方式，為項(xiàng)目深層次的探討打下基礎(chǔ)。 區(qū)域市場(chǎng)分析 供應(yīng)量大，競(jìng)爭(zhēng)激烈 新區(qū)總建筑面積已超過(guò) 250萬(wàn) m178。 二手房市場(chǎng)沒(méi)有培育 租房需求旺盛，二手房市場(chǎng)不夠活躍，緩解新上市項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力。 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)明顯 綜合各方面因素，本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要有：第一國(guó)際和萬(wàn)科東郡，且優(yōu)勢(shì)明顯。 2/1/1 178。 4/2/2 154..27m178。 3/2/2 110125m178。 復(fù)式 176m178。 2/2/2 m178。 分析： ?第一國(guó)際以 55超高層住宅奪人眼球，但得房率低，過(guò)度宣傳也易產(chǎn)生 審美疲勞；產(chǎn)品線從 1房到 4房， 2房、 3房面積偏大，客戶構(gòu)成復(fù)雜。 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)配套分析 案 名 配 套 結(jié) 論 第一國(guó)際 國(guó)際學(xué)校 麥德龍大賣(mài)場(chǎng) 新區(qū)醫(yī)院 周邊配套較差 萬(wàn)科東郡 歐尚超市、上海華聯(lián)超市、華潤(rùn)萬(wàn)家超市等大型超市、百 安居專業(yè)家居市場(chǎng) 無(wú)錫市實(shí)驗(yàn)幼兒園、旺莊小學(xué)、旺莊中學(xué)、長(zhǎng)江中學(xué)、國(guó) 際學(xué)校、無(wú)錫衛(wèi)生學(xué)校 新區(qū)醫(yī)院、仁德醫(yī)院 長(zhǎng)江俱樂(lè)部、戲江南等高級(jí)娛樂(lè)休閑場(chǎng)所 周邊配套較好 分析： 本案與第一國(guó)際位臵接近，周邊配套較差； 結(jié)論： 本案的商業(yè)部分擁有發(fā)展?jié)摿?，同時(shí)又是住宅部分的有利補(bǔ)充。 ?萬(wàn)科東郡位于本項(xiàng)目西部，品牌地段即產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，可為本項(xiàng) 目聯(lián)排別墅提供定價(jià)依據(jù)。米的人工湖 ? 五星級(jí)高檔 VIP名流會(huì)所、高爾夫 GREEN、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童噴泉游樂(lè)場(chǎng)、星級(jí)酒店 ? 情景花園洋房，類別墅生活 ? 層層退臺(tái)，入戶花園 ? 超大客廳，超大景觀露臺(tái) ? 現(xiàn)代生態(tài)環(huán)保技術(shù)，自然環(huán)境的保全與再生，資源有效利用、減少?gòu)U棄物 ? 24小時(shí)街區(qū)概念 ? 省地節(jié)能設(shè)計(jì) ? 創(chuàng)新老少居 結(jié)論：本項(xiàng)目作為無(wú)錫新區(qū)首席生態(tài)型、科
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1