無(wú)錫美國(guó)際房地產(chǎn)社區(qū)策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 17:21本頁(yè)面
【正文】 宅。 推廣策略的調(diào)整 推廣主題的確立 平面表現(xiàn)的探索 推廣策略的調(diào)整 策略基礎(chǔ)： 制造高端，擴(kuò)大影響，領(lǐng)先市場(chǎng)。 達(dá)到項(xiàng)目?jī)r(jià)值與開(kāi)發(fā)商品牌的雙贏： 利潤(rùn)最大化是營(yíng)銷(xiāo)的核心所在，品牌價(jià)值的提高則是營(yíng)銷(xiāo)的至上真理。 塑造一種國(guó)際化的街區(qū)生活方式： 生活方式是情感的演繹。 他們擁有中高收入、思想前衛(wèi)、視野開(kāi)闊、對(duì)生活講究，渴望有一個(gè)可以真正享受?chē)?guó)際化生活品質(zhì)的居住環(huán)境。 注重鄰里氛圍、社區(qū)素質(zhì)， 渴望身份認(rèn)同。 因此，設(shè)計(jì)上有創(chuàng)新的項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的購(gòu)房客戶很有吸引力，這正是我們項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在。 新港 ?國(guó)際帶給我們的啟示 該項(xiàng)目即將銷(xiāo)售完畢，不作為我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但其創(chuàng)新的設(shè)計(jì)可以給我們很大的啟示。 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)特色對(duì)比 第一國(guó)際 萬(wàn)科東郡 本案 ? 首創(chuàng) 55層 165米超高建筑 ? 兩個(gè)面積約 14000m178。 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)價(jià)格分析 案名 地址 建筑面積 價(jià)格 第一國(guó)際 旺莊東路 /春華路 63萬(wàn) 4500 萬(wàn)科東郡 長(zhǎng)江北路 /前衛(wèi)路 20萬(wàn) 7800 分析： ?第一國(guó)際緊鄰本項(xiàng)目南部，可為本項(xiàng)目高層住宅提供定價(jià)依據(jù)。 ?萬(wàn)科東郡的情景式花園洋房，以巨大的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)與本案別 墅類(lèi)產(chǎn)品形成較大的競(jìng)爭(zhēng)。 3/2/2 178。 本案 聯(lián)排、高層、商業(yè) 2/1/1 178。 4/2/2 137155m178。 萬(wàn)科東郡 情景式花園洋房 2/2/2 94m178。 3/2/2 178。 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)產(chǎn)品分析 項(xiàng)目 建筑形態(tài) 房 型 和 面 積 第一國(guó)際 超高層 1/1/1 178。 產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)居住需求 區(qū)域強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以及日益完善的配套設(shè)施，吸引大量臵業(yè)者關(guān)注。各盤(pán)互相制約，開(kāi)盤(pán)價(jià)持續(xù)走低。 本次方案立足于項(xiàng)目定位、包裝理念
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