房地產(chǎn)策劃方案分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 22:32本頁(yè)面
【正文】 匯智廣場(chǎng) —— 江山路的名片 ！??！ 專業(yè)服務(wù)于成長(zhǎng)中的中小型企業(yè)！ 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 那些人將購(gòu)買(mǎi)匯智廣場(chǎng) 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 目標(biāo)客戶群體分析 ? 在國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)中，有著與國(guó)外（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）很為不同的特點(diǎn)：國(guó)外寫(xiě)字樓產(chǎn)品一般來(lái)說(shuō)以租為主，以獲取長(zhǎng)遠(yuǎn)的高額回報(bào) ? 國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓產(chǎn)品一般來(lái)說(shuō)以售為主，在及時(shí)保證資金的回收同時(shí)實(shí)現(xiàn)一定的利潤(rùn) ? 根據(jù)我司對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為在寫(xiě)字樓產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，其目標(biāo)客戶群體的把握關(guān)鍵是在對(duì)其使用客戶的把握，真正把握好了使用目標(biāo)客戶不僅對(duì)于產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)將十分有利，也有利于對(duì)投資客戶的吸引和引導(dǎo) 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 寫(xiě)字樓的用戶分為三大板塊及投資者 ? 創(chuàng)業(yè)板塊 ? 發(fā)展板塊 ? 層峰板塊 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ? 對(duì)于創(chuàng)業(yè)板塊和成長(zhǎng)板塊企業(yè)和機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，從其投資結(jié)構(gòu)和資金使用方向的規(guī)律來(lái)分析，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于高端寫(xiě)字樓的即所謂辦公環(huán)境方面的投資不是其重點(diǎn) ? 層峰板塊的企業(yè)和機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，進(jìn)一步改善辦公環(huán)境和提升企業(yè)形象已是重點(diǎn)考慮的因素 ? 作為本項(xiàng)目自身?xiàng)l件來(lái)講（如地段、周邊行政及商務(wù)、生活配套等方面較為欠缺）所以在本項(xiàng)目的客戶群體主要應(yīng)為是創(chuàng)業(yè)板塊和成長(zhǎng)型板塊的企業(yè) ? 本項(xiàng)目的主要客戶以圍繞前灣港物流、進(jìn)出口貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)。深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 匯智廣場(chǎng)策劃報(bào)告 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 目錄 第一章 類(lèi)比項(xiàng)目簡(jiǎn)述 第二章 那些人將購(gòu)買(mǎi)匯智廣場(chǎng) 第二章 營(yíng)銷(xiāo)十大策略 第三章 營(yíng)銷(xiāo)階段劃分 第四章 銷(xiāo)售階段及營(yíng)銷(xiāo)策略細(xì)分 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地豐大廈 ? 物業(yè)位置：黃島長(zhǎng)江中路與太行山路交匯處 ? 物業(yè)類(lèi)別：甲級(jí)寫(xiě)字樓 ? 占地面積： 8025 平方米 ? 建筑面積： 46000 平方米 ? 大廈結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu) ? 外 墻：雙鋼化小單元式 LOWE玻璃幕墻 ? 電 梯： 13部芬蘭通力高速靜音電梯，性能穩(wěn)定， 平均每秒運(yùn)行 ? 物業(yè)出售方式：精裝修出售，可以任意分割 ? 配 套：商務(wù)中心、票務(wù)中心、咖啡廳、地下立體停車(chē)場(chǎng)、員工餐廳等設(shè)施 ? 推廣主題： 入駐地豐大廈將成為身份的象征 ? 備 注：辦公、通信、消防、安保、樓宇全部自動(dòng)化（五 A智能系統(tǒng)） 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ? 國(guó)際貿(mào)易中心 ? 物業(yè)位置：黃島開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江中路（海都大酒店西側(cè)） ? 物業(yè)類(lèi)別： 5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓、準(zhǔn)五星級(jí)酒店 ? 占地面積： 平方米 ? 建筑面積： ? 大廈結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu) ? 電 梯：日本原裝三菱高速電梯物業(yè) ? 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 202371 入住時(shí)間 : 2023101 ? 價(jià) 格：寫(xiě)字樓 6000元 /平方米起 ? 配 套：酒店、住宅、商務(wù)中心、票務(wù)中心、咖啡廳、地下立體停車(chē)場(chǎng)、員工餐廳等設(shè)施 ? 車(chē) 位： 1935個(gè) ? 備 注：辦公、通信、消防、安保、樓宇全部自動(dòng)化（五 A智能系統(tǒng)） 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ? 富瑞大廈 ? 物業(yè)位置：黃島保稅區(qū) ? 物業(yè)類(lèi)別：甲級(jí)寫(xiě)字樓 ? 大廈結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) ? 電 梯：日本原裝三菱高速電梯物業(yè) ? 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023930 入住時(shí)間 :20231231 ? 價(jià) 格
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