【房地產(chǎn)】永升新城企劃案-展示頁
2025-01-27 00:39本頁面
【正文】 的變化。 周邊環(huán)境及生活配套設(shè)施 市場(chǎng)狀況分析 房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)看好，市場(chǎng)潛力巨大 房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高成長(zhǎng)的資金密集型產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)過十幾年的發(fā)展后，在我國已初具規(guī)模。 教育配套：幼兒園、閱覽室、學(xué)童巴士、兒童游樂場(chǎng)、兒童戲水池、植物迷 宮打造繽紛兒童天地。 社區(qū)會(huì)所：會(huì)所內(nèi)設(shè)置家庭影院、美容美發(fā)、多功能廳、觀景茶室、雅致餐 廳、情調(diào)酒吧、商務(wù)中心，提供全面服務(wù)。永升新城三期北區(qū)促銷專案 旗 動(dòng) 風(fēng) 動(dòng) 項(xiàng)目基地位置 三期北區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 開發(fā)商：永升旭日集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 基地面積： 38600m2 總建筑面積： 容積率： 綠化率： % 住宅總套數(shù)： 322戶 社區(qū)總戶數(shù)： 1875戶 地理位置：位于石鼓山立交橋畔 分戶面積 戶型 面積 套數(shù) 價(jià)格 二房 88 3100元 /m2 （二層起，每層加 50元） 三房 106115m2 230 分 2880元 /m2 2980元 /m2 3050元 /m2三種（二層起，每層加50元） 樓中樓 4 3700元 /m2 店面 5792m2 33 8800元 /m2 目前銷售情況 目前，永升新城三期北區(qū) 322套住宅中，已銷售 192套，還剩余 130套，其中， 三房占 90%。 綠化空間： 30000平方米綠色海洋， ，數(shù)千平方米空中 花園營造自然空間。 運(yùn)動(dòng)休閑：游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身房、臺(tái)球室、乒乓球室、棋牌室、 健身慢跑道、按摩步道，讓您盡享健康人生 生活配套：大型農(nóng)貿(mào)、大型超市、社區(qū)便利店、醫(yī)療診所、銀行、洗衣中心、 鮮花禮品店、讓你足不出戶享受生活便利。 交通配套：共有十三條公交路線環(huán)繞其間，交通方便快捷、回家一線到達(dá)?；厥淄?，起伏波動(dòng)劇烈。 個(gè)人購房成為主流，市場(chǎng)總供給量尚未飽和， 供小于求，多層住宅走俏，小高層消費(fèi)升溫。 ? 截至 2023年底，廈門市房地產(chǎn)開發(fā) 累計(jì)完成投資約 ，較上年增加近 %，僅 住宅竣工面積 就 近 。 ? 在完成的銷售面積中，多層住宅的勢(shì)頭最好，小高層的消費(fèi)也有所升溫。 ? 2023年上半年， 廈門市商品房市場(chǎng)在銷售繼續(xù)火爆 的同時(shí)，市場(chǎng)上的新盤供應(yīng)量卻明顯減少 （上半年 新批商品房預(yù)售面積僅 70多萬平方米， 而銷售面積 為 120萬平方米）因此，市場(chǎng)有效供給不足仍將對(duì)樓 價(jià)上升產(chǎn)生較大的影響。 ? 協(xié)議用地的清理、基準(zhǔn)地價(jià)的重新調(diào)整、新地塊拍賣量 的減少、以及以降低建筑容積率和增加城市綠化空間為 特征的“鄉(xiāng)村都市”規(guī)劃新理念的提出，都將在一定程度 上使得開發(fā)土地特別是島內(nèi)開發(fā)用地進(jìn)一步緊張，從而 推動(dòng)土地成本的上升。 ? 空置商品房數(shù)量雖然不小，但其中相當(dāng)一部分是爛尾樓、寫字樓、大商場(chǎng)等結(jié)構(gòu)性積壓產(chǎn)品，而那些積壓在銷的住宅，則多屬問題住宅，短期即使通過包裝改造也還難以形成大量的有效供給，因而不會(huì)對(duì)新盤市場(chǎng)構(gòu)成太大的威脅。 廈門樓市外向型消費(fèi)傾向明顯 ? 廈門樓市已成為名副其實(shí)的外向型市場(chǎng)。 ? 廈門作為
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