重慶融科貳號(hào)地項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者定量報(bào)告-56ppt-展示頁(yè)
2025-01-23 00:34本頁(yè)面
【正文】 目產(chǎn)品的建議n 輔助性功能間需求主要為獨(dú)立書房、單獨(dú)衣帽間、儲(chǔ)藏室、休閑娛樂(lè)室等n 客戶對(duì)主臥自帶陽(yáng)臺(tái)的需求最高，其次為單獨(dú)衣帽間等。n 多數(shù)被訪者現(xiàn)居房屋購(gòu)買時(shí)單價(jià)在 4000元 /平米以下，其中半數(shù)在35004000元 /平米之間，總價(jià)主要集中在 35萬(wàn)左右。二、調(diào)研結(jié)論n （一）現(xiàn)有物業(yè)基本情況n （二）對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)和建議n （三）對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品的建議n （四）消費(fèi)習(xí)性n （五）了解信息來(lái)源n （六）客戶基本特征研究結(jié)論 — 現(xiàn)有物業(yè)基本情況n 被訪者現(xiàn)居住的物業(yè) 2梯 4戶居多，每層 4戶的占 51 %。n 報(bào)告中百分比數(shù)字，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，貨幣單位為人民幣。現(xiàn)場(chǎng)審卷、現(xiàn)場(chǎng) /事后 100%復(fù)核；（三）本定量報(bào)告說(shuō)明n 定量報(bào)告以反應(yīng)現(xiàn)實(shí)客戶總體特征為報(bào)告主線，為深入現(xiàn)實(shí)客戶需求，在相關(guān)問(wèn)題會(huì)進(jìn)行現(xiàn)實(shí)客戶需求的交叉分析。事先進(jìn)行小樣本消費(fèi)者進(jìn)行測(cè)試，保證概念的準(zhǔn)確、完整、易理解；252。 充分細(xì)致地準(zhǔn)備抽樣和配額資料，并對(duì)實(shí)地規(guī)范操作進(jìn)行監(jiān)督；252。保證調(diào)研方案可操作實(shí)施；252。重慶融科 2號(hào)地項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者定量報(bào)告一、研究介紹n （一）研究目的及數(shù)量n （二）研究執(zhí)行n （三）說(shuō)明（一）研究目的及數(shù)量n 此次調(diào)查主要通過(guò)對(duì)重慶三北區(qū)域已入住中高端樓盤消費(fèi)群的研究，描述其個(gè)人社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征、媒體接觸習(xí)慣、生活方式、了解他們對(duì)現(xiàn)有住宅的一些切身感受以及對(duì)現(xiàn)有居住情況的滿意程度，從而為本項(xiàng)目定位提供一定的參考。n 樣本數(shù)量：計(jì)劃完成 50個(gè)樣本 ,實(shí)際完成 51個(gè)樣本（二）項(xiàng)目執(zhí)行樣本條件：u 年齡要求： 2560歲之間 , 3145歲客戶不低于訪問(wèn)總量的 60%u 必須是在指定已入住中高檔樓盤訪問(wèn)u 自已購(gòu)買的商品房配額要求： u 訪問(wèn)地點(diǎn)要求： 指定中高檔樓盤實(shí)際完成情況見(jiàn)下表：訪問(wèn)地點(diǎn) 完成份數(shù)保利香檳花園保利香檳花園 10魯能星城魯能星城 11金科天湖美鎮(zhèn)觀天下金科天湖美鎮(zhèn)觀天下 10紫都城紫都城 10水晶麗城水晶麗城 10合計(jì) 51定量調(diào)查質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施說(shuō)明：252。保證項(xiàng)目所有成員調(diào)研經(jīng)驗(yàn)；252。調(diào)查問(wèn)卷公司內(nèi)部深入討論；252。保證訪問(wèn)樣本的真實(shí)性、 合格性 ；252。n 產(chǎn)品評(píng)價(jià)差異不大時(shí)，只反應(yīng)總體特征。n 報(bào)告中的房屋面積為套內(nèi)面積。n 半數(shù)被訪者居住戶型為 3室 2廳，面積在 8090平米或 100110平米較多，其次為面積在 8090平米的 2室 2廳戶型。n 看房主要關(guān)注小區(qū)環(huán)境、開(kāi)發(fā)商實(shí)力和產(chǎn)品戶型結(jié)構(gòu)等n 被訪者最滿意現(xiàn)有住宅小區(qū)環(huán)境，對(duì)生活配套表示不滿意。n 六成被訪客戶認(rèn)為面積限制下應(yīng)該保證 客廳的面積相對(duì)大些，強(qiáng)調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用即可 。n 客戶對(duì)運(yùn)動(dòng)設(shè)施的需求主要有游泳池、籃球場(chǎng)、老年健身設(shè)施等。不愿意購(gòu)買本案的主要原因是項(xiàng)目地離城中心或工作地較遠(yuǎn)，出行交通不便。n 產(chǎn)品增加附送空間對(duì)客戶購(gòu)買本案的可能性提高了 38%。六成消費(fèi)者消費(fèi)的頻率為每周 23次，每次消費(fèi)額度在 150元左右。大部分消費(fèi)頻率為每月 34次，每次消費(fèi)額度在 100元左右。多數(shù)消費(fèi)頻率為每周一兩次，每次消費(fèi)額度在 150元左右。n 家庭常住人口以 3口之家為主，主要為已婚與未成年子女居住為主，三代同堂的相對(duì)次之。n 多數(shù)被訪者個(gè)人月收入在 5000元以下，但家庭年收入在 1012萬(wàn)元之間。n 被訪者主要通過(guò)朋友及親戚介紹了解房地產(chǎn)相關(guān)信息、其次是通過(guò)項(xiàng)目圍墻。n 公寓的電梯數(shù)以 2部電梯居多，占 %。單位： %戶數(shù)電梯數(shù) 3戶 4戶 5戶 6戶 合計(jì)1部電梯 2部電梯 3部電梯 合計(jì) 面積區(qū)間 2室 1衛(wèi) 2室 2衛(wèi) 3室 1衛(wèi) 3室 2衛(wèi) 4室 2衛(wèi) 合計(jì)80平方米以下 4 48090平方米 5 4 2 8 1991100平方米 1 1 3 5101110平方米 2 10 1
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