市場(chǎng)營(yíng)銷第43章貸款業(yè)務(wù)-展示頁(yè)
2025-01-19 01:16本頁(yè)面
【正文】 涉嫌詐騙房貸 586萬(wàn)元。 得知曹建江涉嫌詐騙后，光大迅速向?qū)幉ㄣy監(jiān)局進(jìn)行了匯報(bào)。通過(guò)對(duì) 32筆共計(jì) ，并經(jīng)市房產(chǎn)交易中心鑒別后發(fā)現(xiàn)，其中有 8筆房產(chǎn)抵押權(quán)證系偽造。 3 非住宅類貸款 ：銀行發(fā)放給個(gè)人或家庭用于住宅之外的其他消費(fèi)的貸款。 ? 等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 ?所購(gòu)買的私人住宅作為抵押 ?金額較大，有較長(zhǎng)的還款期限 ?分期償還 ?利率固定或浮動(dòng) 2 等額本息和等額本金有什么區(qū)別？ ? 等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。第三節(jié) 消費(fèi)信貸管理 消費(fèi)信貸，是指那些發(fā)放給消費(fèi)者個(gè)人或家庭，用來(lái)購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他個(gè)人或家庭消費(fèi)的貸款。 1 個(gè)人消費(fèi)貸款的種類 分類 居民住宅抵押貸款： 發(fā)放給個(gè)人或家庭用于買房或者改進(jìn)私人住宅的貨款?？蛻暨€貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多 。前期還款壓力大 ,但以后的還款金額逐漸遞減 ,利息總負(fù)擔(dān)較少。 還款方式有： ? 分期還款的貸款 ? 一種中短期貸款 ? 還款周期按月或季來(lái)確定 ? 用于購(gòu)買大件家用物品 ? 利率固定或浮動(dòng) 4 ?一次性還款的貸款 ?一種短期貸款 ?貸款通常用于即時(shí)性現(xiàn)金需求 ?還款期限在 30天以內(nèi) ?貸款金額相對(duì)較小 5 信用卡貸款 ? 是目前最為流行的一種消費(fèi)者貸款方式 ? 是一種典型的周轉(zhuǎn)性貸款 ? 銀行提供了消費(fèi)者在一定期限、一定額度內(nèi)進(jìn)行透支的權(quán)利 ? 貸款額度較小，且較穩(wěn)定 ? 銀行面臨客戶違約、惡意透支、被盜等風(fēng)險(xiǎn) 6 住房貸款（建行） ? 個(gè)人住房貸款 ? 公積金個(gè)人住房貸款 ? 個(gè)人再交易住房貸款 ? 個(gè)人住房組合貸款 ? 個(gè)人商業(yè)用房貸款 ? 合力貸 7 8銀行集體“失足”房產(chǎn)抵押 04年 6月份，光大銀行寧波市分行得知鎮(zhèn)海雄鎮(zhèn)房產(chǎn)中介公司涉嫌金融詐騙，立即組織人員對(duì)雄鎮(zhèn)房產(chǎn)中介在該行辦理的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了逐筆核查。 8 隨后，光大寧波市分行對(duì)全行所轄的個(gè)人信貸檔案進(jìn)行了一次全面自查，發(fā)現(xiàn)客戶曹建江于 2023年 7月在該分行辦理的 89萬(wàn)元個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所提供的房產(chǎn)證、土地證及他項(xiàng)權(quán)證均系偽造。銀監(jiān)局立即通知各銀行機(jī)構(gòu)對(duì)該客戶貸款情況進(jìn)行全面檢查，獲悉曹還分別從當(dāng)?shù)仄职l(fā)、深發(fā)展、廣發(fā)、工行、農(nóng)行、建行、寧波市商業(yè)銀行等 7家銀行，以個(gè)人助業(yè)貸款、個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款、住房裝修貸款和個(gè)人住房貸款的名義，共詐騙銀行信貸資金 497萬(wàn)元。 9 假按揭三種模式 ? 假需求。開發(fā)商用虛擬的購(gòu)房者，如其內(nèi)部員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)員工充當(dāng)購(gòu)房者，把賣不出的房子“賣了”出去，從銀行直接套現(xiàn)。 10 ? 假證明。 11 ? 假售價(jià)。目前市場(chǎng)上基本上有兩種方式進(jìn)行操作，一種是與假人頭相結(jié)合，開發(fā)商故意把售價(jià)定得非常高，從而可以從銀行套取更多的按揭款；另一種方式則是采取墊首付、免首付、借首付等各種方式，減少購(gòu)房者首付金額，降低購(gòu)房者購(gòu)房門檻，從而在實(shí)現(xiàn)降價(jià)銷售的同時(shí)，卻可以從銀行套取更多的按揭款。 2023年 6月到 12月間，徐以本人或他人名義，虛構(gòu)自己控制的汽貿(mào)公司的購(gòu)車業(yè)務(wù)，累計(jì)從杭州、湖州兩地多家銀行騙取汽車消費(fèi)貸款 8筆，合計(jì)金額為，截至 2023年 3月末，余額為。 14 龍卡信用卡分期付款 ? 龍卡
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