【正文】 精裝修、復(fù)式次臥 主臥餐廳客廳兩房?jī)蓮d +N空間產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)解讀提煉多數(shù)產(chǎn)品戶型南北通透更衣間健身房N空間使用南北通透、豪華更衣間、健身房產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)解讀提煉戶型優(yōu)勢(shì) 戶型劣勢(shì)共性 面積適中，主力 50㎡左右超值空間，買一層送一層 2層結(jié)構(gòu)合理 1層有陽臺(tái)框架結(jié)構(gòu)面寬小，進(jìn)深長(zhǎng) 4米 8層高隔 2層，空間感局促 2層無衛(wèi)生間，居住不便 2層過道狹窄利用率不高超值空間買一送一，滿足居住需求戶型分析本案核心產(chǎn)品力同等總價(jià)下，使用面積最高最靈活、居住情趣最高小結(jié) 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析區(qū)位前景：投資性強(qiáng) 地處工業(yè)園區(qū)核心，無競(jìng)爭(zhēng) 臨近富士康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，人口密集地段好 園區(qū)無配套，商業(yè)暢銷產(chǎn)品亮點(diǎn)規(guī)劃：小面積、大復(fù)式、大情調(diào) 工業(yè)園區(qū)第一個(gè)樓盤 小面積 +復(fù)式是本案的主要亮點(diǎn)。引人注目。在數(shù)學(xué)里：第一空間是點(diǎn)、線第二空間是平面第三空間就是立方。開始我們的創(chuàng)意之旅吧！先說案名。畢竟，賣房子不是賣一個(gè)虛無的觀點(diǎn)。而是：第三空間。 從這個(gè)意義而言。不知道誰的存在才是合理的。 純粹功能的極致奢侈 。在這里你可以安排一個(gè)完全的會(huì)客室，隨意呼朋喚友；或者只是一個(gè)攝影展示廳；或者是一間自我的時(shí)裝衣櫥 …… 在都市人的沉重生活壓力下，可以自由釋放自我應(yīng)是怎樣的一種奢侈。 滿足精神需求的奢侈。想來也是， “自我 ”絕對(duì)不同于 “自私 ”，大多數(shù)人在滿足了社會(huì)、家庭需要之后，在條件允許的情況下，給自我一個(gè)空間。 《新周刊》曾做了一組專題，叫《第三個(gè)空間給自己》就第三空間的需求調(diào)查了北京、上海、廣州、深圳、杭州等許多城市三四十歲的人群。一切只因，在第三空間，我才是真實(shí)的自我。 可以說。第三空間是住宅中的奢侈品，是滿足精神需求的自我空間。第三空間 *一切脫離了家庭與工作的非功利性自我空間。但對(duì)于擁有他的人而言，它卻是最樸實(shí)無華的真實(shí)自我空間。在這個(gè)空間里，可以逃離世俗、欲望、壓力、生活瑣雜等一切功利性索求。這個(gè)空間可以不是家，但一定是心靈的寄所，精神的棲息地。這個(gè)空間無需太大，但必須完整。家庭與事業(yè)的雙重壓力之下，他逐漸失去自我原真。不可松懈的年齡段，自我意識(shí)被生活與工作壓力消磨最嚴(yán)重的人生階段。家庭重壓期。城市尖端人群。以此推算， “他 ”年齡應(yīng)當(dāng)在 3040歲之間。多一套小戶型并非難事。工作、生活等各種原因。因?yàn)槔麧?rùn)空間無限。賣給首次置業(yè)的年輕人的。計(jì)算購買付出扣出時(shí)間成本、資金占用成本等，回報(bào)無限。我們的項(xiàng)目本身價(jià)格不菲， 4000均價(jià)已算高端價(jià)格，無論土地還是房產(chǎn)升值空間都面臨有限。對(duì)于一個(gè)首次置業(yè)的年輕人而言，是一個(gè)不得不考慮的現(xiàn)實(shí)。首付三成計(jì)算約需 5萬 9萬 。品質(zhì)影響價(jià)格。土地屬性決定產(chǎn)品形態(tài)。產(chǎn)品品質(zhì)保證 —— 項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化價(jià)格不菲 —— 憑什么支撐？地段決定價(jià)值。在高端小戶競(jìng)爭(zhēng)激烈的現(xiàn)在，品質(zhì)成為必須要求。三部曲帶您進(jìn)入無限創(chuàng)意空間！第一層境界：見山是山。這是看待事物與自我修煉的三重境界?？瓷讲皇巧?,看水不是水 —— 是智識(shí)。否定之否定的三重境界—— 項(xiàng)目廣告推廣策略 ——先說一個(gè)故事宋代禪宗大師青原行思講法，以其自身經(jīng)歷道出參禪的三重境界 —— 其人出世之前，途經(jīng)一個(gè)有山有水的地方，此時(shí)的他看 “山 ”是山 ,看 “水 ”是水；及至拜為六祖慧能門下，靜心參禪，始有悟時(shí)，便覺 “山 ”已不是山 ,“水 ”也不是水；再到禪中徹悟，并傳承六祖衣缽之時(shí)，再回當(dāng)年之地，看 “山 ”又是山 ,看 “水 ”又是水。同時(shí)對(duì)案名背后代表的價(jià)值產(chǎn)生認(rèn)同和向往。濟(jì)源項(xiàng)目整合營(yíng)銷提案報(bào)告寶順國(guó)際《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 震撼升級(jí)上市！每月免費(fèi)更新，淘寶店鋪： 案名創(chuàng)意思路 案名雖然是樓盤的名稱，但它不同于一般商品。案名是樓盤的第一個(gè)廣告，也是最直接的廣告 案名創(chuàng)意思路，首先尊重決策者的人文習(xí)慣，更要適合項(xiàng)目的背景及企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。最后才是適合項(xiàng)目賣點(diǎn)的推廣?？瓷绞巧? ,看水是水 —— 是感覺?？瓷绞巧?,看水是水 —— 是徹悟。從表到里的認(rèn)識(shí)過程，否定之否定的創(chuàng)意之旅。位于工業(yè)園區(qū)核心的高端小戶型 * 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯產(chǎn)品精細(xì)，品質(zhì)高價(jià)格合理{三大基礎(chǔ)要素地段優(yōu)勢(shì)明顯 —— 有目共睹，無需多言濟(jì)源虎嶺工業(yè)園區(qū)核心區(qū)決定項(xiàng)目?jī)r(jià)值的核心優(yōu)勢(shì)交通網(wǎng)絡(luò)最發(fā)達(dá)臨近富士康土地稀有價(jià)值保值度極高輪廓印象：一個(gè)有品質(zhì)的高端小戶。無論是在創(chuàng)意設(shè)計(jì)、立面效果等各方面，個(gè)性而高質(zhì)的賣點(diǎn)將會(huì)為項(xiàng)目銷售奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)與傳播亮點(diǎn)。價(jià)值決定價(jià)格。產(chǎn)品形態(tài)影響價(jià)格。……均價(jià) 4000元 /平米按照慣常小戶型思考模式，什么樣的年輕人會(huì)為高價(jià)錢的小空間買單？先來算筆帳：本項(xiàng)目戶型區(qū)間 35—— 65m2每戶計(jì)算，總價(jià)約 1426萬 。這個(gè)價(jià)格，在濟(jì)源想買一套房子幾乎是不可能的。但是，購買小戶型的人，一定是年輕人嗎？再想想投資客：房產(chǎn)投資的原則：有巨大升值潛力的項(xiàng)目，有飽滿豐厚的租賃市場(chǎng)空間。但處于工業(yè)園區(qū)，臨近富士康產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心的地段優(yōu)勢(shì)，會(huì)帶來較豐厚的租源。會(huì)有多少投資客購買我們的產(chǎn)品？帶著這兩個(gè)問題思考我們似乎與傳統(tǒng)意義上的小戶型有所不同。會(huì)有大部分投資客作為租賃投資。那，我們的產(chǎn)品還會(huì)賣給誰？第二層境界：見山不是山按之前的思考， “他 ”應(yīng)當(dāng)具備以下特征：不可脫離核心地的人。非首次置業(yè)的、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人。城市發(fā)展前沿、思想觀念相對(duì)先鋒的人。我們的目標(biāo)客群浮出水面。事業(yè)上升期，工作壓力相對(duì)更強(qiáng)。剛有小孩。對(duì)生活依然充滿向往與希望，接觸城市最前沿觀念與時(shí)尚，追求品質(zhì)與認(rèn)同。這時(shí)候， “他 ”渴望有 第三個(gè)空間 來放置最真實(shí)的自我、曾經(jīng)的夢(mèng)想、沒有一切功利的世俗雜念，享受真實(shí)的輕松。這個(gè)空間不能離主活動(dòng)區(qū)域太遠(yuǎn)，最重要是方便、快捷。一個(gè)完全屬于自己的領(lǐng)域。相對(duì)很多人而言，這個(gè)空間的存在是奢華的。我們稱這個(gè)空間為： 第三空間 *。 “第三空間 ”概念與我們的產(chǎn)品特質(zhì)，完美契合。滿足精神需求的住宅一定要滿足視覺的感受，設(shè)計(jì)的精致以及純粹的居住及享受自我的功能，也就是脫離開所有的概念炒作，回到房子的本質(zhì)。第三空間，是最樸實(shí)的奢侈。滿足自我所好的奢侈。得出的結(jié)論是當(dāng)基本的物質(zhì)生活得到滿足之后，所有的人都渴望著一個(gè)自我的空間滿足自己的一個(gè)需求。而這個(gè)空間也應(yīng)是以品質(zhì)作為界定的。 在這里你可以找到一處能夠滿足你個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的條件下的心靈需求 ———