【正文】 的產(chǎn)品水鋼配套組團建安組團制造業(yè)組團物流組團市場組團區(qū)域性質(zhì)水月循環(huán)經(jīng)濟圈水月循環(huán)經(jīng)濟圈打造循環(huán)、配套打造循環(huán)、配套生態(tài)、和諧工業(yè)城生態(tài)、和諧工業(yè)城水月循環(huán)經(jīng)濟圈：使六盤水的產(chǎn)業(yè)鏈得到延展和完善，更多產(chǎn)業(yè)的入駐也使我們專項市場有更多的機會，特別是物流組團對項目的支撐有很大促進本報告是嚴格保密的。 2個組團： ① 風俗風情小鎮(zhèn)組團； ② 新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)配套組團。1個片區(qū)（水月片區(qū)）；216。項目處于六盤水市 “ 水（鋼）月（照鄉(xiāng)）循環(huán)經(jīng)濟試驗區(qū) ” 市場組團，市場組團總占地 1927畝，是六盤水市規(guī)劃的專業(yè)市場集中區(qū)；216。重慶尚典地產(chǎn)p項目位于六盤水城市主干道人民東路上，東為雙水組團，西北為貴州最大企業(yè)水城鋼鐵廠，西項目位于六盤水城市主干道人民東路上，東為雙水組團，西北為貴州最大企業(yè)水城鋼鐵廠，西南面為六盤水現(xiàn)最大開發(fā)項目鋼城花園；南面為六盤水現(xiàn)最大開發(fā)項目鋼城花園；本案項目區(qū)位描述項目區(qū)位描述本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)個案成功特點個案成功特點周邊配套完善：有相應(yīng)的物流、商務(wù)、商業(yè)中心等，便于經(jīng)營商家的交易、貨物運周邊配套完善：有相應(yīng)的物流、商務(wù)、商業(yè)中心等，便于經(jīng)營商家的交易、貨物運輸、商務(wù)談判等輸、商務(wù)談判等3對交通體系有很高的要求，一般在交通便捷（對外有強大的交通線路，對內(nèi)有合理對交通體系有很高的要求，一般在交通便捷（對外有強大的交通線路，對內(nèi)有合理的道路設(shè)計）的道路設(shè)計）2在成功的五金機電市場里，其周邊一般都有其他的專業(yè)市場如：建材市場、鋼材市在成功的五金機電市場里，其周邊一般都有其他的專業(yè)市場如：建材市場、鋼材市場、裝飾市場等形成一個專業(yè)市場集群場、裝飾市場等形成一個專業(yè)市場集群1在售后運營上尤其統(tǒng)一管理，建立市場信息中心，對所有商家經(jīng)營者進行信息整合在售后運營上尤其統(tǒng)一管理，建立市場信息中心，對所有商家經(jīng)營者進行信息整合；統(tǒng)一對上下貨地點、倉庫、街面進行管理使其有序運行；統(tǒng)一對上下貨地點、倉庫、街面進行管理使其有序運行4在絕大多數(shù)五金機電市場是都有政府的支持在絕大多數(shù)五金機電市場是都有政府的支持5規(guī)劃上要滿足客戶要求如：大中型機電商家和小五金商家對荷載和樓層高度都有不規(guī)劃上要滿足客戶要求如：大中型機電商家和小五金商家對荷載和樓層高度都有不同的要求同的要求6本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)重慶光華五金機電城發(fā)展商：重慶光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：重慶 *九龍園區(qū) *云湖路 3號項目性質(zhì)：工業(yè)消費品交易市場項目規(guī)模：建筑面積約 1萬方產(chǎn)業(yè)主題：五金機電功能組合：機電、五金、鋼材、機械設(shè)備、電子電器、工礦產(chǎn)品、電工器材價格： 15000元 /㎡租金： 3060元 /月 /㎡物業(yè)類型 經(jīng)營范圍或入住客戶 層高 優(yōu)勢底層展示商鋪 對所銷售商品進行展示平臺 （在 ，客戶可以根據(jù)自己需要進行做夾層）對空間的利用非常的合理，使其符合各種經(jīng)營者需要2層商住樓 用于經(jīng)營商家的辦公或住宿 3米配套商鋪 完善專業(yè)市場的其他功能 專業(yè)市場個案借鑒專業(yè)市場個案借鑒 —— 重慶光華五金機電城重慶光華五金機電城本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)成都萬貫五金機電城發(fā)展商：萬貫集團項目地址：四川省成都市金牛區(qū)金府路項目性質(zhì)：工業(yè)消費品交易市場項目規(guī)模：占地約 500畝，建筑面積 51萬方產(chǎn)業(yè)主題：五金機電，物流配送功能組合：機電、五金、五金工具、電力金具、機械設(shè)備、電子電器、工礦產(chǎn)品、電工器材價格： 1202318000元 /㎡租金： 60450元 /月 /㎡產(chǎn)品特征 進深 開間 層高 面積3F帶地下室 7米 7米 8米 135㎡ 150㎡大廳 7米 7米 8米 49㎡3F不帶地下室 7米 7米 8米 100㎡ 110㎡活動板房 6米 6米 8米 36㎡專業(yè)市場個案借鑒專業(yè)市場個案借鑒 —— 成都萬貫五金機電城成都萬貫五金機電城本報告是嚴格保密的。六盤水現(xiàn)在沒有專業(yè)的五金機電市場，現(xiàn)階段屬于空白市場，所六盤水現(xiàn)在沒有專業(yè)的五金機電市場，現(xiàn)階段屬于空白市場，所面臨的同質(zhì)競爭較?。幻媾R的同質(zhì)競爭較??；六盤水五金機電市場現(xiàn)狀分析六盤水五金機電市場現(xiàn)狀分析本報告是嚴格保密的。六盤水五金機電市場沒有統(tǒng)一的管理，臟、亂、差現(xiàn)象嚴重，對六盤水五金機電市場沒有統(tǒng)一的管理，臟、亂、差現(xiàn)象嚴重，對行業(yè)形象和周邊居民有很強的影響；行業(yè)形象和周邊居民有很強的影響；216。重慶尚典地產(chǎn)216。重慶尚典地產(chǎn)人民路五金機電現(xiàn)狀人民路五金機電現(xiàn)狀目前人民路五金機電一條街已經(jīng)嚴重影響了六盤水市 “ 雙創(chuàng)雙建 ” 活動，搬遷是大勢所趨，政府將配合進行市場搬移，包括限制停車、貨車白天不能進入主城區(qū)等；人民路五金機電商鋪約有 740家；人民路五金機電商鋪統(tǒng)計表沿街停車影響市容本報告是嚴格保密的。在 30多年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，六盤水自發(fā)形成了人民路機電一條街，全市有機電經(jīng)營商家 1500余家，其中人民路約有 740家；現(xiàn)人民路機電一條街存在以下三方面不足：一是經(jīng)營場所硬件配置低下，主要為沿街為市，無倉儲、無停車場、配套設(shè)施落后；二是經(jīng)營場所軟環(huán)境惡劣，無證經(jīng)營、違章經(jīng)營等現(xiàn)象較多，客戶售后服務(wù)質(zhì)量無保證；三是嚴重影響城市形象環(huán)境，人民路為鐘山區(qū)主要城市干道，亂擺亂放、占道經(jīng)營，帶來城市交通擁堵及城市環(huán)境惡化。p現(xiàn)人民廣場周邊商鋪價格為 5－ 8萬 /平方米，中山路荷城花園段上的商鋪為 3萬 /平方米左右，其支線上的商鋪價格亦可達到 15000元 /平方米；六盤水城市商業(yè)市場特點六盤水城市商業(yè)市場特點本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)p現(xiàn)六盤水一年五金機電產(chǎn)品向外購買的貨值約 100億；主要購買的地方為昆明、貴陽、成都、重慶四個地區(qū)；p根據(jù)貴州省 “ 十二五 ” 戰(zhàn)略規(guī)劃，將實施 “ 工業(yè)強省 ” 戰(zhàn)略，提出實施路徑 —“2485” 工程，投資 1萬億，產(chǎn)值 1萬億，確保 “ 十二五 ” 期間工業(yè)總產(chǎn)值年均增速 20%以上。重慶尚典地產(chǎn)p商業(yè)規(guī)劃 :規(guī)劃商業(yè)布局為 “ 一主一次多點多線 ” 的總體格局，即形成 1個城市商業(yè)中心、 1個次中心、 8個區(qū)域商業(yè)中心的城市商業(yè)體系；p現(xiàn)市區(qū)約 70萬人口，其中一半分布于鐘山片區(qū)。3六盤水財政收入以六盤水財政收入以 20%以上的速度增加，因此良好的財政收入，加快了城市基礎(chǔ)設(shè)以上的速度增加，因此良好的財政收入，加快了城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程的建設(shè)，輔助工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展施和配套工程的建設(shè)，輔助工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展2六盤水產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越來越優(yōu)化，第二產(chǎn)業(yè)比重逐年增加，六盤水產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越來越優(yōu)化，第二產(chǎn)業(yè)比重逐年增加， 五金機電是工業(yè)的生命五金機電是工業(yè)的生命工業(yè)越強則五金機電行業(yè)越發(fā)達工業(yè)越強則五金機電行業(yè)越發(fā)達1本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟研究小結(jié)宏觀經(jīng)濟研究小結(jié)六盤水市固定資產(chǎn)投資自六盤水市固定資產(chǎn)投資自 08年起每年以年起每年以 15%以上速度增長，以上速度增長， 固定資產(chǎn)投資的不斷發(fā)固定資產(chǎn)投資的不斷發(fā)展不僅保證了國民經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展，同時也大大的促進了對商業(yè)的投資，有利展不僅保證了國民經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展，同時也大大的促進了對商業(yè)的投資，有利于本項目銷售。當前六盤水煤遠景儲量約 844億噸，探明儲量 180億噸，年開采量約 。規(guī)劃總投資 ，預(yù)計建成后年銷售收入為 ，年利稅約為 ，年利潤約為 。本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資逐年上升固定資產(chǎn)投資逐年上升p六盤水市從 08年開始固定資產(chǎn)投資大幅上升，到 2023年末完成固定資產(chǎn)投資。重慶尚典地產(chǎn)六盤水近幾年工業(yè)增加值穩(wěn)步上升中； 2023年工業(yè)增加值增長 、增長率為%，第二產(chǎn)業(yè) ，增長 %工業(yè)經(jīng)濟快速增長，成為五金行業(yè)發(fā)展的契機工業(yè)經(jīng)濟快速增長，成為五金行業(yè)發(fā)展的契機 本報告是嚴格保密的。億元。元大關(guān)，整個城市得到快速發(fā)展。重慶尚典地產(chǎn)中國涼都江南煤都四省交界人口－貴州第三大城市GDP－貴州第二大城市 六盤水全市土地面積 9926平方公里，中心城區(qū)建成區(qū)面積為 68平方公里，全市總?cè)丝? ，六盤水市轄一特區(qū)、兩縣、一區(qū)：分別為六枝特區(qū)、盤縣、水城縣、鐘山區(qū)城市概況：中國涼都、江南煤都、四省交界、城市概況：中國涼都、江南煤都、四省交界、 GDP貴州第二大城市貴州第二大城市 本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)貴州省 六盤水 六盤水位于貴州省西部，地處川、滇、黔、桂四省結(jié)合部，是長江上游和珠江上游的分水嶺。重慶尚典地產(chǎn)序序 ——六盤水六盤水 …水月循環(huán)經(jīng)濟區(qū)水月循環(huán)經(jīng)濟區(qū) …嶄新項目即將登場嶄新項目即將登場思考：思考：——我們有什么？我們的占位？我們有什么？我們的占位？我們的價值？我們?nèi)绾螌崿F(xiàn)？我們的價值？我們?nèi)绾螌崿F(xiàn)？本報告是嚴格保密的。 五金機電專業(yè)市場營銷策略案 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)六盤水源禧 重慶尚典地產(chǎn)序言 市場部分 執(zhí)行策略項目思考項目思考宏觀市場分析市場現(xiàn)狀項目認知客戶分析項目推廣策略營銷戰(zhàn)略 目標下布排營銷布排營銷費用預(yù)算項目產(chǎn)品建議項目總體定位總體營銷思路項目銷售策略定價策略包裝策略促銷策略本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)序言 市場部分 執(zhí)行策略項目思考項目思考宏觀市場分析市場現(xiàn)狀項目認知客戶分析項目推廣策略營銷戰(zhàn)略 目標下布排營銷布排營銷費用預(yù)算項目產(chǎn)品建議項目總體定位總體營銷思路項目銷售策略定價策略包裝策略促銷策略本報告是嚴格保密的。 六盤水市：城市性質(zhì)定位為貴州西部大城市；西南、華南地區(qū)的新型能源、原材料加工、機械制造、煤化工基地；西南地區(qū)重要交通樞紐之一 城市認知：能源、材料加工、機械制造、煤化工基地；西南重要交通樞紐物城市認知：能源、材料加工、機械制造、煤化工基地；西南重要交通樞紐物 流城市流城市 本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)經(jīng)濟高速發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)經(jīng)濟高速發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了經(jīng)濟基礎(chǔ) p六盤水六盤水 GDP近年一直保持近年一直保持 1118%的的高增速，城市經(jīng)濟水平不斷提高，高增速，城市經(jīng)濟水平不斷提高，2023年國民生產(chǎn)總值已經(jīng)突破年國民生產(chǎn)總值已經(jīng)突破 500億億元大關(guān)，整個城市得到快速發(fā)展。GDP僅次于貴陽僅次于貴陽p 六盤水產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，六盤水產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化， 2023年年三產(chǎn)比為三產(chǎn)比為 6:61:33，其中第一產(chǎn)業(yè)減少，其中第一產(chǎn)業(yè)減少，第二產(chǎn)業(yè)同比減少億元，第二產(chǎn)業(yè)同比減少 元，第三產(chǎn)業(yè)增加元，第三產(chǎn)業(yè)增加 。本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)指標名稱 單位 絕對數(shù) 增長率 %原煤產(chǎn)量 萬噸 洗精煤 萬噸 發(fā)電量 億千瓦小時 水泥 萬噸 生鐵 萬噸 粗鋼 萬噸 鋼材 萬噸 電解鋁 噸 124176 焦炭 萬噸 2023年規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量煤炭、鋼鐵、礦產(chǎn)、冶金等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，大多在生產(chǎn)過程中需要五金機電產(chǎn)品煤炭、鋼鐵、礦產(chǎn)、冶金等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，大多在生產(chǎn)過程中需要五金機電產(chǎn)品本報告是嚴格保密的。固定資產(chǎn)投資的不斷發(fā)展促進了對商業(yè)地產(chǎn)的投資規(guī)模。重慶尚典地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與發(fā)展：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與發(fā)展：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展六盤水產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)整思路：大力發(fā)展能源、煤化工產(chǎn)業(yè)積極培育后續(xù)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)按照規(guī)劃，到 2023年，貴州省將建成煤化工重點項目 14個，分為畢清 (區(qū)域為畢節(jié)地區(qū)畢節(jié)、黔西、織金、大方以及貴陽市清鎮(zhèn)等地 )、六興 (區(qū)域為六盤水市盤縣、鐘山、水城、六枝、黔西南州普安、興義等地 )、黔北 (遵義市 )三大煤化工基地。六盤水將參與分享 1230億元投資，巨額投資將帶來六盤水經(jīng)濟快速發(fā)展。本報告是嚴格保密的。于本項目銷售。重慶尚典地產(chǎn)序言 市場部分 執(zhí)行策略項目思考項目思考宏觀市場分析市場現(xiàn)狀項目認知客戶分析項目推廣策略營銷戰(zhàn)略 目標下布排營銷布排營銷費用預(yù)算項目產(chǎn)品建議項目總體定位總體營銷思路項目銷售策略定價策略包裝策略促銷策略本報告是嚴格保密的。六盤水城市商業(yè)規(guī)劃及人口分布六盤水城市商業(yè)規(guī)劃及人口分布本案本報告是嚴格保密的。在 “ 十二五 ”期間，重點建設(shè)的八大支柱產(chǎn)業(yè)中，除了煙酒、特色產(chǎn)業(yè)外，其他的電力、煤炭、冶金、有色金屬、化工、裝備制造等六大產(chǎn)業(yè)均需要大規(guī)模的五金機電行業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)支持；p在 “ 十二五 ” 期間，涉及六盤水的工業(yè)投資有 1230億，將建設(shè)畢清、六興、六六等工業(yè)園區(qū)，將產(chǎn)生大量的五金機電產(chǎn)品及服務(wù)需求；p六盤水煤炭、鋼鐵、礦山開采等產(chǎn)業(yè)及上下游相關(guān)行業(yè)，積累了大量的社會財富，但其投資渠道狹窄，鋪面為其首選，其 “ 一鋪養(yǎng)三代 ” 的思想廣為流行，帶動了六盤水鋪面價格偏高。重慶尚典地產(chǎn)資源條件培育了六盤水煤炭、鋼鐵、電力、建材等四大支柱產(chǎn)業(yè)，這四大支柱產(chǎn)業(yè)均有大量的五金機電產(chǎn)品需求。同時在治安、消防、稅收、管理等也帶來諸多隱患；人民路五金機電街現(xiàn)狀人民路五金機電街現(xiàn)狀本報告是嚴格保密的。重慶尚典地產(chǎn)主力租金 50150元 /㎡主力租金