中原_浙江杭州中城紫竹苑項目營銷策劃提案_97頁_xxxx年-展示頁
2025-01-17 20:15本頁面
【正文】 同時很好的融合了江南水鄉(xiāng)的人文地貌。小品設(shè)計也做到中式大宅的獨有特點，更顯一份別趣。目前開發(fā)的二區(qū)，聯(lián)排別墅 17棟，總建筑面積近 3萬方。上海車牌進入本案來回通行無阻。隨著近幾年嘉定發(fā)展重心西拓，使得花橋已經(jīng)是上海人心目中的 “準上海地塊 ”，花橋 ——“ 江蘇東大門，上海后花園 ”區(qū)位價值零距交通網(wǎng)絡(luò)，無縫對接上海本案地處兩個花橋國際商務(wù)城中間位置，與上海安亭國際汽車城僅一街之隔。精雕細琢 它是 既適應(yīng)現(xiàn)代建筑發(fā)展的需求又傳承了傳統(tǒng)文化的精粹 ；從北京的 “ 觀唐 ” 到深圳的 “ 第五元 ” 、 “ 棠樾 ” ，從成都的 “ 清華坊 ”, 到上海的 “ 東方庭院 ”新中式情懷由東到西、由沿海到內(nèi)陸，星火燎原，蔚然成風 ……時則今日，于東方傳奇之地載譽回歸；在世界盡吹中國風，華夏大地現(xiàn)代中式別墅受到國人熱捧的年代，本案為何遇到了銷售阻礙？是本案的核心價值不夠打動市場？亦或是沒有找到行之有效的銷售渠道？中城紫竹苑 朝陽 用西安的大雁塔作為構(gòu)思上海金茂大廈的原型。中城紫竹苑 項目營銷提案 中原地產(chǎn)二零一一年 /元月世界著 唐裝傳統(tǒng)中國文化和濃厚中國風情在這里已歷經(jīng)了 150多年的洗禮，未來任就繼續(xù) ……舊金山 唐人街Chinatown in San FranciscoChinese Theater以中式建筑卷軸，于美國的星光大道上一展東方神韻；TaiPei 101中西合璧的設(shè)計就是１０１的特色，整棟大樓是以竹子的造型作為設(shè)計理念的 ,層層接續(xù)的吉祥，在 26層樓高的基座以上 ,樓層分為 8段． Jinmao Tower 上海金茂大廈上海金茂大廈在設(shè)計上力求尋找一種現(xiàn)代超高層建筑與中國歷史建筑文脈相沿襲的結(jié)合模式。 SuZhou Museum 蘇州博物館最具中國民族精神的現(xiàn)代博物館Shanghai World Expo China Pavilion上海世博會中國館 一由巨型鋼構(gòu)架構(gòu)成，輪廓像斗拱，構(gòu)成則像中國傳統(tǒng)木建筑，連同下部的 4個核心筒看，又像一個巨型四腳鼎，居中升起、層疊出挑，整體選用了 “ 中國紅 ” “存在即是硬道理， 中式建筑的魅力風格正在潛移默化地影響著全世界的建筑潮流以及審美高度； ”國韻 大宅風觀唐北京 中式別墅 “中國文化復(fù)興，結(jié)合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的 新中式建筑， 開始在洋派建筑的民族迷失中復(fù)興。 融合東方文化的現(xiàn)代別墅典范之作璞玉潤 東方。 璞玉天成是什么締造了紫竹苑這塊絕世璞玉？花橋，是江蘇深入上海的一塊腹地，主動接受上海輻射，聯(lián)動上海發(fā)展，戰(zhàn)略目標 “融入上海，面向世界，服務(wù)江蘇 ”。距離上海市中心僅 25公里，距離虹橋機場 20公里，緊鄰 A滬寧高速，曹安公路，上海軌道交通 11號線安亭站也已開通。交通價值三重成熟配套，靜味美好生活第一重：安亭、花橋兩鎮(zhèn)成熟配套第二重：花橋國際商務(wù)城高質(zhì)配套第三重：社區(qū)游泳池、高檔會所、幼兒園配套價值40萬平米，醇熟大盤，混合社區(qū)產(chǎn)品線合理豐富“中城花橋國際 ”占地 350畝，總建筑面積 40萬方，其中住宅面積 35萬方，商業(yè) 5萬方。體量價值精心規(guī)劃，合理布局，細節(jié)之處彰顯韻味 二區(qū)的容積率為 ，在有限的空間里，做到前后大棟距的設(shè)計， 17棟精致雅苑戶戶臨水，多種品種優(yōu)良的綠植錯落有致的搭配，彰顯品位不凡。規(guī)劃價值中城紫竹苑 —— 新中式主義國際建筑風格別墅現(xiàn)代中式的建筑風格，不追求豪華大氣，注重園林細節(jié)設(shè)計，就是東方美學的神韻。在古典與時尚，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧中展現(xiàn)那高雅質(zhì)樸的東方神韻 建筑價值完美戶型，極致奢享，超高附增空間，物超所值60—120 ㎡前庭后院，戶內(nèi)多錯層設(shè)計，空間靈動， 4米挑高客廳，彰顯奢華，戶戶超大面積贈空間，最終得房率超過 130%產(chǎn)品價值中誠集團融合人與自然環(huán)境的和諧，禮聘中國美術(shù)學院，傾情打造 “和諧美善風尚，小橋流水人家 ”的江南特色人文雅居。所以對于第一個問題： 本案的核心價值不夠打動市場？我們堅定的認為 不成立！那么問題就很有可能出在 沒有找到行之有效的銷售渠道？在探究行何種渠道適合本案之前，先讓我們找到真正的目標市場，從而可以在正確的方向引領(lǐng)下，打通最有效的客戶渠道璞玉 收藏家 ？發(fā)現(xiàn) — 喜歡 — 擁有■ 區(qū)域融入上海的發(fā)展方向區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢■ 緊鄰上海的地理優(yōu)勢■ 交通上與上海的短時間便捷直達項目項目優(yōu)勢優(yōu)勢■ 生活配套成熟■ 大型社區(qū)■ 中式特色建筑風格■ 規(guī)劃布局合理■ 知名開發(fā)企業(yè)及設(shè)計公司打造■ 戶型超大附贈空間 上海必將是本案的主力目標市場，項目的核心優(yōu)勢是吸引他們的根本因素 確定了主力目標市場后，我們還需要知道他們還有哪些細部特征 ……通過中原所代理的同質(zhì)項目客戶分析，預(yù)判本案的客戶金地格林世界 —— 滬寧沿線聯(lián)排別墅項目中信泰富朱家角新城 —— 江南水鄉(xiāng)中式別墅項目金地格林世界 —— 受滬寧高速輻射的現(xiàn)代聯(lián)排別墅社區(qū)地理位置：嘉定南翔項目體量： 14萬方容積率： 距離市區(qū)距離： 17公里左右格林世界成交客戶的核心區(qū)域為嘉定和普陀，占 26%；重要區(qū)域為長寧、徐匯、浦東、寶山，占比 40%；成交客戶來源區(qū)域35%28%客戶行業(yè)與郊區(qū)產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)來訪客戶的核心區(qū)域是嘉定和普陀，重要區(qū)域為寶山等區(qū)域，而嘉定、普陀、寶山為上海主要的產(chǎn)業(yè)有制造業(yè)、批零貿(mào)易業(yè)、倉儲物流業(yè)等，因此 2023年來訪客戶行業(yè)也主要集中在上述行業(yè)；此外，市區(qū)客戶占比 35%，因此，來訪客戶行業(yè)中包含了部分 IT業(yè)、金融業(yè)、咨詢服務(wù)業(yè)等行業(yè)。雖然項目地處嘉定南翔，但是通過方便的交通網(wǎng)絡(luò)，開車至市區(qū)僅有 20分鐘的車程。我們還了解到： 本案在城市距離和交通網(wǎng)絡(luò)方面與金地格林世界有著較大的相似度，對于上海客戶而言，有條件成為第一居所。 中信泰富朱家角新城，地處青浦朱家角，距離上海市區(qū)有近 47公里路程，基本無法滿足上海市區(qū)人群的第一居所要求，所以該項目成交客戶多數(shù)是看中其水文化的自然環(huán)境以及中式建筑風格。 工作或生活在上海西區(qū)216。 可自由支配財富和時間216。 眼光極具前瞻性及收藏意識；216。 作為文化意識的載體傳承總體特征職業(yè)：
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