深圳某地產(chǎn)項目整合推廣策略-展示頁
2025-01-13 00:13本頁面
【正文】 。整個用地南北方向長約 ，東西方向長約 。 尚美佳廣告 福田地產(chǎn)深圳景田項目整合推廣策略 0開始，片區(qū)基本情況 景田片區(qū)是指深南大道以北，新洲路以西，北環(huán)路以南，香梅路以東的地域范圍，總用地面積 ，屬于福田中心區(qū)一級輻射區(qū)域。景田片區(qū)形成于1991年，位于福田中心區(qū)西北部，該區(qū)域用地內(nèi)東西走向有紅荔路和蓮花路兩條路穿過，南北走向有景田路縱穿。本片區(qū)作為中心區(qū)的擴(kuò)展和延伸，是以居住為主，兼有部分商業(yè)、辦公、金融等功能綜合的大型居住區(qū)。 尚美佳 挖前景：景田南區(qū)片區(qū)規(guī)劃及住宅市場構(gòu)成。 同時其住宅相對中區(qū)及北區(qū)要多，如瑞達(dá)苑、合正名苑、安柏 —— 99年 2023年 2023年 2023年 5月 價格區(qū)間 （ 元 ） 65007500 56007000 56007700 平均價格 （ 元 /平方米 ） 7000 6300 6500 挖市場：區(qū)住宅市場分析 隨著樓市逐漸好轉(zhuǎn)，片區(qū)高尚物業(yè)的涌出，需 求增加，樓價穩(wěn)中有升。同時綜合前表銷售率來分析， 片區(qū)內(nèi)中大戶型及面積供求活躍。 片區(qū)居民大至有三種：其一，原住居民；其二，福利房居住人口；其三，租戶。 福利房居住人口，如景鵬大廈、景龍大廈的業(yè)主，約有 1/2的業(yè)主將其物業(yè)用來出租或買賣，大多不在本片區(qū)居住。 挖客戶：客戶不是本地人 ..... 租戶，大多是來深工作的外來人口，年輕人為多。他們常期在此租住，對片區(qū)環(huán)境熟悉，當(dāng)這部分客戶積累了一定資金后，將是片區(qū)物業(yè)的主要需求群體。其中單身租戶或家庭成員為 2個的租戶，會考慮小戶型物業(yè)作為過渡期來用，故對小戶型小面積物業(yè)需求有所增加，而家庭成員 3人以上的租戶，會考慮購買面積適中的中大戶型物業(yè)，以滿足其家庭居住需求。 他們的年齡段在 2640之間，大多數(shù)以一次置業(yè)為主。對生活方式有多元的選擇。 追求人與城市的和諧、人與人文的和諧、人與高科技的和諧、 人與綠色的和諧、人與時間的和諧。 和時間討價還價。 追求是他們不變的品質(zhì) ,超越是他們喊不完的口號。 渴求化繁為簡、時尚、超前的生活。 挖生活習(xí)慣 :女人喜歡穿著一件紀(jì)梵希襯衫 , 一條白卡其沙灘褲 ,架一副眼鏡 ,一身成功人士的打扮。回到家里馬上關(guān)手機(jī) ,讓電話機(jī)永遠(yuǎn)設(shè)置留言狀態(tài)。 她的丈夫喜歡有品味的女人 ,是一個不張揚有個性有味道的男人 , 豁達(dá)而坦蕩 ,清澈的眸子 ,篤定的人生態(tài)度。他們不浮燥 ,曉得張弛有道。他們不亂花錢 ,但為了更有情調(diào) 卻花上兩萬元買了一套喝茶用的法蘭西桌椅。 挖喜好 :設(shè)計布置房子是我的愛好之一 , 我喜歡精雕細(xì)琢 ,既消磨時
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