房地產(chǎn)開發(fā)中的工程技術(shù)準(zhǔn)則-展示頁
2025-01-12 22:24本頁面
【正文】 ? 一個(gè)成熟的房地產(chǎn)開發(fā)商需要一支素質(zhì)高超、技術(shù)全面、敬業(yè)守紀(jì)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守的工程師隊(duì)伍；需要一個(gè)科學(xué)的可操作性的管理程序。負(fù)責(zé)制定公司技術(shù)方針、技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；決定重大質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審定重大技術(shù)問題；討論和審定技術(shù)人員晉級(jí)、獎(jiǎng)勵(lì)。 ? 決定重大項(xiàng)目質(zhì)量 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。 討論和審定專業(yè)技術(shù)人員晉級(jí)、獎(jiǎng)勵(lì)。 ? 副總工程師在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)分管的工程項(xiàng)目質(zhì)量 、技術(shù)工作負(fù)責(zé) 。 ? 負(fù)責(zé)簽署公司質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負(fù)責(zé)簽署工程項(xiàng)目開工申請(qǐng)報(bào)告 。 ? 擔(dān)任工程招標(biāo)組副組長 ， 組織工程招標(biāo)工作 工程部專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) ? 對(duì)部門的工程項(xiàng)目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負(fù)責(zé) 。 ? 負(fù)責(zé)簽署部門的工程質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙 、 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 、 招標(biāo)書和合同中的專業(yè)技術(shù)條款 、 項(xiàng)目管理計(jì)劃書和施工組織設(shè)計(jì) 、 重大設(shè)計(jì)變更和工程變更 、 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料文件 、 單位工程竣工驗(yàn)收資料文件 、 工程交付資料文件的審核 專業(yè)高級(jí)工程師、工程師職責(zé) ? 對(duì)分管的工程項(xiàng)目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負(fù)責(zé) 。 ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 、 處理工作中的質(zhì)量 、 技術(shù)問題 ， 并將重大質(zhì)量 、 技術(shù)問題及時(shí)報(bào)告部門專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 。 ? 負(fù)責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于質(zhì)量、技術(shù)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度，確保工程項(xiàng)目的建設(shè)過程和售后服務(wù)過程符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 方案 、 初設(shè) 、 施工圖等各階段技術(shù)工作成果 （ 圖紙 、 文件資料 ） 。 工程項(xiàng)目管理計(jì)劃書 、 施工組織設(shè)計(jì) 。 重大工程技術(shù) 、 質(zhì)量問題處理意見 、 報(bào)告 。 單位工程的竣工驗(yàn)收文件資料 、 申請(qǐng)報(bào)告 、 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 。 工程項(xiàng)目移交 、 交付文件資料 。 工程技術(shù)人員的技術(shù)職務(wù)晉升 、 獎(jiǎng)勵(lì) 。 新技術(shù) 、 新材料 、 新工藝使用報(bào)告 。 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 二、質(zhì)量、技術(shù)管理工作規(guī)定 凡是 規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)審核、審定的工作項(xiàng)目，必須經(jīng)過會(huì)簽、會(huì)審后方可進(jìn)入下一程序。 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 三、會(huì)簽工作程序 規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)審核、審定的工作項(xiàng)目 工程項(xiàng)目組審查 各部門會(huì)簽審查 正、副總工程師、總建筑師審定 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 四、會(huì)審工作程序 規(guī)定會(huì)審工作項(xiàng)目 各責(zé)任部門會(huì)審 正、副總工程師、總建筑師主持會(huì)審 會(huì)審會(huì)議紀(jì)要 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 五、技術(shù)管理工作重點(diǎn) ? 設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)條件 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 、 方案 、 初設(shè) 、 施工圖等階段工作成果 。 ? 工程實(shí)施階段：工程項(xiàng)目管理計(jì)劃書 、 施工組織設(shè)計(jì) 、 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 、 工程樣板房和裝修樣板房質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審定 、 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證 、 項(xiàng)目驗(yàn)收大綱；重大工程技術(shù)問題處理；各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目驗(yàn)收 。 ? 工程保修階段： 《 住宅使用說明書 》 和 《 住宅質(zhì)量保證書 》 、 《 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 〉 的審核意見 、 工程項(xiàng)目遺留技術(shù)問題備忘錄 。 第二節(jié) 工程建設(shè)管理 ? 一、綜合提要 ? 二、圖紙審查 ? 三、工程管理計(jì)劃書 ? 四、工程樣板房 ? 五、材料及設(shè)備采購 ? 六、工程預(yù)算與成本控制 ? 七、工程檔案管理 ? 八、施工合同管理 一、綜合提要 ? 工程報(bào)建：按當(dāng)?shù)卣蟀闯绦蛏陥?bào) ? 工程招標(biāo)：參照 XX公司工程招標(biāo)流程及招標(biāo)小組組織結(jié)構(gòu)圖 ? 現(xiàn)場(chǎng)簽證：參照 XX公司現(xiàn)場(chǎng)簽證流程辦理開工證及工期設(shè)定 第二節(jié) 工程建設(shè)管理 工程招標(biāo)流程 工程部項(xiàng)目主任 準(zhǔn)備招標(biāo)文件 總經(jīng)理批準(zhǔn) 招標(biāo)書會(huì)簽 工程部項(xiàng)目主任、工程部經(jīng)理、預(yù)采購部經(jīng)理、分管總經(jīng)理確定投標(biāo)單位 評(píng)標(biāo) 定標(biāo) 定標(biāo)書 評(píng)標(biāo)預(yù)備書 簽發(fā)中標(biāo)通知 準(zhǔn)備中標(biāo)通知 開標(biāo) 市交易中心投標(biāo)程序 發(fā)標(biāo)書、收標(biāo)書 工程部專業(yè)工程師 發(fā)出 工程部專業(yè)工程師、項(xiàng)目主任、工程部經(jīng)理、預(yù)算工程師、預(yù)采部經(jīng)理 招標(biāo)小組 中標(biāo)書會(huì)簽 定標(biāo)會(huì)簽 交易中心評(píng)標(biāo) 公司招標(biāo)小組 項(xiàng)目主任整理開標(biāo)、定標(biāo)會(huì)議紀(jì)要
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