三方地產(chǎn)-龍江一品項目整合推廣策略及思考-161ppt-展示頁
2025-01-11 09:23本頁面
【正文】 達(dá)能新已超越今天的眼光，為每個服務(wù)的項目的行銷導(dǎo)入品牌的觀點，在服務(wù)每一個單一的項目推廣同時更注重地產(chǎn)商整體品牌的融入。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 我們的觀點： 產(chǎn)品力，其實就是品牌力 中國的地產(chǎn)已經(jīng)從概念時代進(jìn)入了細(xì)節(jié)時代，逐步進(jìn)入品牌時代。 我們深知產(chǎn)品對購買者的營銷意義，但產(chǎn)品被賦予的氣質(zhì)和夢想更令人神往。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)歷 達(dá)能新 （ 天津） 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 一個百年企業(yè) 中國地產(chǎn)上市公司前三甲 一個溫情脈脈的地產(chǎn)品牌 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 溝 通 世 界 的 精 英 生 活 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 水域未來城一期：臨水組團(tuán) 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 感 謝 感謝三方地產(chǎn)給予我們展現(xiàn)專業(yè)能力的機(jī)會 期待隨后的合作！ 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 廣告整合 推廣 三方地產(chǎn) 有與北戴河、廬山齊名的避暑勝地雞公山，被稱為“豫南名珠”的南灣湖，負(fù)有盛名的千年古剎靈山寺和天然溫泉療養(yǎng)勝地湯泉池。 ?這里有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，板栗、銀杏、茶葉年產(chǎn)量均居河南省之首，南灣魚等水產(chǎn)品更是名聲遠(yuǎn)揚(yáng)。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 落后的信陽 ?信陽工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，除羚銳制藥、華英集團(tuán)幾家大企業(yè)外，其他有影響力的企業(yè)難覓蹤跡，鮮有外地資本在信陽投資。 ? 2023年信陽 GDP總值為 ，人均生產(chǎn)總值 7280元，折合 929美元。信陽一年 GDP只有鄭州的 30％，財政收入只有鄭州的十分之一強(qiáng)。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 休閑的信陽 ?信陽為革命老區(qū)和經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，信陽下轄縣大多數(shù)為國家級貧困縣。 ?信陽人生活安逸，生活注重享受。茶葉生產(chǎn)的興盛，也使這個地區(qū)有了更多的休閑意味。 ? 信陽多美女，山水環(huán)境與宜人的氣候養(yǎng)育了愛美的信陽人。 ? 生活的愜意從另一個方面的解讀可以是安于現(xiàn)狀。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 邊緣化的信陽 ?盡管京廣、京九兩大中國南北鐵路動脈穿越信陽，但是信陽的南北是中國兩大鐵路樞紐武漢和鄭州，夾在這兩個處于強(qiáng)勢發(fā)展期的省會城市之間，大動脈帶來的財富僅僅是路過信陽而已。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 大格局下的信陽 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 從整個區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢看 —— ?信陽城市建設(shè)力度大，利于房地產(chǎn)發(fā)展；房地產(chǎn)開發(fā)受城市建設(shè)拉動大，發(fā)展勢頭猛； ?非商品化住宅對房地產(chǎn)市場造成沖擊，且后續(xù)供應(yīng)量大，但同時商品住宅的需求也正逐步釋放； ?信陽房地產(chǎn)市場尚處于初級階段，在售項目數(shù)量不及 20個，供需基本平衡， 但施工面積遠(yuǎn)高于竣工面積，后續(xù)的供應(yīng)量大 ； 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 ?商品住宅需求逐步釋放， 05年全市商品住宅銷售面積增長超過 1倍； ?整體價格水平較低， 2023元 /m2以上的樓盤主要集中在浉河北，中心區(qū)成熟的配套設(shè)施拉升價格，平橋區(qū)價格低于浉河區(qū)，難以突破 2023元 /m2； ?浉河區(qū)和羊山新區(qū)均以市中心客戶為主，并吸引部分周邊八縣客戶，平橋區(qū)客戶以區(qū)域內(nèi)和周邊產(chǎn)業(yè)區(qū)客戶為主，多數(shù)樓盤對市中心客戶置業(yè)吸引力有限； ?產(chǎn)品質(zhì)素較低，品質(zhì)相對較高的樓盤不多，平橋發(fā)展自成體系，但徘徊于縣城形象，產(chǎn)品素質(zhì)低于浉河； 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 從整個區(qū)域的未來態(tài)勢看 —— ?城市近期向北、遠(yuǎn)期中心逐步東移，平橋區(qū)將成為未來城市副中心； ?羊山行政中心將快速提升，中心區(qū)商貿(mào)等功能進(jìn)一步強(qiáng)化；平橋規(guī)劃為工業(yè)和居住中心，發(fā)展前景好； ?周邊產(chǎn)業(yè)人口豐富，羊山新區(qū)和工業(yè)城發(fā)展處于起步階段，平橋區(qū)的形象有待提升； ?項目周邊居住小區(qū)密集，具備商業(yè)發(fā)展的重要條件； ?本區(qū)域是平橋區(qū)的行政中心，發(fā)展成熟，平西路是平橋區(qū)新形象的展示區(qū)，但目前配套檔次較低； ?交通區(qū)位條件優(yōu)越，未來將更便捷連接全市各區(qū)，交通優(yōu)勢有提升的空間，但也受規(guī)劃實施力度的制約； 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 機(jī)會與挑戰(zhàn)并存的信陽市場 ? 縱觀整個信陽市場，我們不難看到，整個片區(qū)住宅類產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 ,品牌形象不鮮明，這就要求我們項目在前期品牌建立上能夠樹立鮮明的特色形象，才能從市場上脫穎而出。 與 中 國 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長 解讀項目 與 中 國 地 產(chǎn)
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