尚美佳-寧波江南一品項目整體推廣策略溝通案-63ppt-展示頁
2025-03-01 15:00本頁面
【正文】 通常我們有兩種推廣策略： 一是 平行式 ，即將項目進行一整體打包進行命名，并將各不同形態(tài)的產(chǎn)品進行分散命名，在推廣中在統(tǒng)一主題下配合產(chǎn)品形態(tài)特征進行推廣； 二是 遞進式 ，即將項目中最核心的產(chǎn)品形態(tài)拿出來進行第一步推廣，建立在寧波市場的影響，建立企業(yè)的品牌，使其推動其它產(chǎn)品的推廣。 社區(qū)規(guī)劃好，產(chǎn)品設(shè)計好 。 PART01 通過對本案進行優(yōu)劣勢分析，我們發(fā)現(xiàn)本案 。 ?位置好，自然資源豐富： 項目位于東部新城，區(qū)域前景極好，且項目緊鄰六萬平米河畔公園，自然環(huán)境十分優(yōu)越。 ?現(xiàn)代與傳統(tǒng)結(jié)合的規(guī)劃理念： 住宅部分的低層建筑，融合中國傳統(tǒng)的院落式規(guī)劃，半島式布局，以水為景觀主題，在部分產(chǎn)品的設(shè)計合規(guī)劃當中代有明顯的東方文化痕跡。興普江南路項目 整體推廣策略溝通案 寫在前面 本策略溝通案中僅作為初步溝通，因?qū)椖苛私饧爸贫ú呗缘幕A(chǔ)資源有限，故僅為提供以討論方向，希望能得到指正。 策略基礎(chǔ) 項目資料簡述 ?城市綜合體： 本項目為以城市綜合體，地塊內(nèi)部設(shè)有居住、商務辦公、酒店式公寓、休閑購物商業(yè)等多種形態(tài)，其中居住部分主體為聯(lián)排、雙拼、疊加別墅及少量合院別墅。 ?水系的運用： 項目旁的金家河水被引入社區(qū)，用水系將各個組團和各個產(chǎn)品類型分隔，形成獨具特色的 [島嶼式 ]布局，結(jié)合水系規(guī)劃每一種產(chǎn)品形態(tài)，形成極佳的社區(qū)環(huán)境。 PART01 策略分析篇 我們將在這部分的內(nèi)容中導出本案的推廣戰(zhàn)略。 東部新城的區(qū)域前景好 。 河水的巧妙利用對社區(qū)環(huán)境有很大的提升； 住宅的密度略高，對高定位高品質(zhì)有影響； 產(chǎn)品形態(tài)復雜，對推廣工作的開展有所不利。 對于本案來講，到底該選擇何種策略進推？ 我們選擇 遞進式推廣 ，即以別墅的氣質(zhì)作為整個項目氣質(zhì)，進行對項目的命名及推廣。在市場推廣中容易建立起影響力，從而 迅速打開市場 ，為 后續(xù)產(chǎn)品 的推廣有 良好的鋪墊 。 這就是我們在第二部分中要著重解決的問題。 PART02 本案之于城市： 本案所在區(qū)域被定位為寧波城市的推動力區(qū)域，在這里是寧波市實施科教興市“一號工程”的重要載體，是中國科學院高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化的重要基地，也是寧波新一輪 城市發(fā)展 的 重點區(qū)域 和 技術(shù)創(chuàng)新基地 。因此，普通大眾住宅在此區(qū)域會有較大認知難度，而別墅由于消費群本身消費特征的原因卻可以規(guī)避區(qū)域配套不足的問題。 PART02 我們認為 項目所在區(qū)域?qū)幉ǔ鞘? 片區(qū)的抄做對本項目的推廣也是非常重要的 影響力 正在形成中，目前還不成熟 推動力 PART02 本案之于消費者： 本案的高端定位使我們聚焦這樣一群人： 他們介于 35— 50歲之間，穩(wěn)重成熟，有獨立堅厚的價值觀，有豐富的人生經(jīng)驗，對世事練達，大多政府與大企業(yè)之中，扮演著決策者與領(lǐng)導者的角色。這就決定了他們的審美和消費取向?qū)⒉皇羌兇獾貣|方或西方，而有一種文化和合后的包容。 PART02 本案之于開發(fā)商品牌： 本案作為興普公司的第一個項目，在企業(yè)品牌發(fā)展上具有不同
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