杭州世紀(jì)新筑房地產(chǎn)項(xiàng)目定位提案及推廣策略-展示頁
2025-01-07 23:48本頁面
【正文】 、親情及友情的、溫馨和舒適的、具有歸屬感的、健康與安逸的家園構(gòu)造 ?? “ 生活是種樸素的溫暖 ” 溫暖的表演 溫暖是這樣一種溫度 是接近體溫的溫度 ， 是最具有人性的溫度 溫暖是最富有聯(lián)想和感動(dòng)的詞眼 ， 是最給人關(guān)照的閱讀 溫暖是最讓人舒適的溫度 ， 體現(xiàn)一種愜意與悠閑 溫暖是從人們最心底里傳遞出來的情懷 ， 同時(shí)也是深入人們心底里最深的感動(dòng) 溫暖代表著家園的理想 ， 表達(dá)著家最深層次的涵義 。 總價(jià) 中小戶型面積直接帶出低總價(jià)。 個(gè)人投資 隨著杭州房產(chǎn)市場短期調(diào)整的結(jié)束，這種專業(yè)投資群明顯放慢了速度，但本案優(yōu)勢明顯，且小量投資的利潤空間有限，群體性投資的利潤更可觀。隨著房地產(chǎn)市場趨于健康發(fā)展，其對于投資選擇的標(biāo)準(zhǔn)更趨向于風(fēng)險(xiǎn)低、易交易、易變現(xiàn)、受市場親賴的主流產(chǎn)品等。 城北老居民 他們的住宅屬于集體公有，隨著城北改造工作的進(jìn)行，國家即將將土地收回并給予一定補(bǔ)償金，其手頭寬裕，目前正在尋找合適住房，對城北區(qū)域有依賴性。 一般置業(yè)者 二次置業(yè)兼含投資意向 投資觀念不是很強(qiáng)，對市場把握較差，投資的同時(shí)以低風(fēng)險(xiǎn)為首要前提，兼具有居住意向，其中大多購房目的是為子女考慮。 城市事業(yè)群 本地或外地新婚人群，工作在杭州，買房為婚房用，其住房資金也許由其家庭提供部分或全部，這類人群年齡層次較年輕，多為初次置業(yè)。 項(xiàng)目核心競爭力與賣點(diǎn)歸集 地段優(yōu)勢 交通、配套、自然資源 核心吸引點(diǎn) 總價(jià)低 110平米左右主力戶型 戶型特點(diǎn) 關(guān)于產(chǎn)品 純居住樓盤 高層居住感受 休閑空間與水 岸環(huán)境的融合 間距與尺度的適宜 全面的社區(qū)配套 戶型設(shè)計(jì)合理 最具親和力的圍合空間 建筑外觀 庭院景觀均好性 高綜合品質(zhì) 室內(nèi)、室外泳池等運(yùn)動(dòng)配套 低購買價(jià)格加上高居住品質(zhì)雙駕馬車，而完成最可期待的高性價(jià)比樓盤的定位，樓盤高性價(jià)比的現(xiàn)代水岸精舍成為樓盤的核心競爭力 。 機(jī)會 未來配套優(yōu)良； 區(qū)域可售房源體量?。? 購房關(guān)注焦點(diǎn) 。 對于近期有購房打算； 安排第一居住地； 具備一定購房能力； 要求改善居住狀況； 注重樓盤性價(jià)比的中高層次購房人群來說 …… 市中心、城西：房價(jià)高、房源少 …… 錢江北岸： 樓盤檔次高，購買能力有限 …… 濱江：區(qū)域配套不完善，生活成本高 …… 三墩：地段不成熟 ?? 良渚、勾莊 、下沙、臨平、老余杭 ?? ：太遠(yuǎn) 閑林：未來規(guī)劃不明朗，交通不便 …… 城東：工作區(qū)域與居住場所分離 …… 經(jīng)濟(jì)適用房：購買渠道狹窄，品質(zhì)不理想 …… 二手房：要么太貴、要么面積與品質(zhì)不理想 …… 關(guān)于城北 價(jià)格 相對適中 生活品質(zhì) 交通（離市區(qū)近） 配套（較完善） 前景（理想） 人文氛圍 （依托運(yùn)河文化） 居住氛圍（良好） 相對高 居住性價(jià)比更高（第一居住地選擇） 結(jié)論： “作為第一居住的安排，具備一定購房能力的中檔消費(fèi)者優(yōu)選之地” 了解我們的項(xiàng)目 優(yōu)勢 交通便捷； 戶型品類集中 ， 符合主流人群的需求； 水岸資源； 綠化帶； 樓面地價(jià)低； 產(chǎn)品綜合素質(zhì)高 。聯(lián)合 世紀(jì)新筑 定位提案及推廣策略 產(chǎn)品描述 容積率： 綠化率： 30% 總占地面積： 41306平方米 總建筑面積： 133246平方米 建筑密度： % 地理位置：位于城北莫干山路 、 小河路 、 趙伍路圍合區(qū)塊 ，南接北塘河 周邊配套：和睦中學(xué) 、 百安居以及即將興建的麥德龍大型超市等 產(chǎn)品類型：高層 、 小高層住宅 、 單身公寓及部分底商 建筑風(fēng)格：具有現(xiàn)代感的立面
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