杭州世紀(jì)新筑房地產(chǎn)項(xiàng)目定位提案及推廣策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 溫暖“ 2023” 。戶型，適應(yīng)主流人群。在這個(gè)城市中，尋找新生活的平衡點(diǎn) —— 聯(lián)合 活動(dòng)散播出來的溫馨感正好和樓盤所強(qiáng)調(diào)的家的內(nèi)容以及家的溫暖暗合，同時(shí)活動(dòng)有利的和樓盤的目標(biāo)客群（新婚人群）、構(gòu)筑新家的內(nèi)容、新生活的開始等切合。 被采訪人 C 男 、 35歲 看你的產(chǎn)品品質(zhì)也還真的不錯(cuò) ， 這樣的立面我比較喜歡 ， 不是老古董的樣子 ， 也不會(huì)太浮躁 ， 看起來比較有檔次 。 最近杭州的房?jī)r(jià)太高 ， 還沒有自己房子 ， 住郊區(qū)不太愿意 ， 雖然現(xiàn)在郊區(qū)的房子房?jī)r(jià)相對(duì)較低 ， 一是交通不方便 ， 買車的話不太劃算 ，而且對(duì)于馬上想買房子的我來說 ， 等到那里的配套都成熟了 ， 我等不起 。 溫暖也是我們目標(biāo)客群最熱切的呼喊 溫暖是一種合宜的尺度，代表著事物之間的調(diào)和，代表一種“和”的理念，代表一種均衡與和諧的把握，是生活當(dāng)中最舒適的傳達(dá)。 城鄉(xiāng)結(jié)合部人群 純投資 個(gè)人理財(cái)觀念強(qiáng)，投資把握較穩(wěn)。 威脅 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不確定性； 單體商鋪面臨銷售壓力； 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤將增多； 宏觀調(diào)控的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 。 對(duì)于近期有購房打算； 安排第一居住地； 具備一定購房能力； 要求改善居住狀況； 注重樓盤性價(jià)比的中高層次購房人群來說 …… 市中心、城西：房?jī)r(jià)高、房源少 …… 錢江北岸： 樓盤檔次高，購買能力有限 …… 濱江：區(qū)域配套不完善，生活成本高 …… 三墩：地段不成熟 ?? 良渚、勾莊 、下沙、臨平、老余杭 ?? ：太遠(yuǎn) 閑林：未來規(guī)劃不明朗，交通不便 …… 城東：工作區(qū)域與居住場(chǎng)所分離 …… 經(jīng)濟(jì)適用房：購買渠道狹窄，品質(zhì)不理想 …… 二手房：要么太貴、要么面積與品質(zhì)不理想 …… 關(guān)于城北 價(jià)格 相對(duì)適中 生活品質(zhì) 交通（離市區(qū)近） 配套（較完善） 前景（理想） 人文氛圍 （依托運(yùn)河文化） 居住氛圍（良好） 相對(duì)高 居住性價(jià)比更高（第一居住地選擇） 結(jié)論： “作為第一居住的安排，具備一定購房能力的中檔消費(fèi)者優(yōu)選之地” 了解我們的項(xiàng)目 優(yōu)勢(shì) 交通便捷； 戶型品類集中 ， 符合主流人群的需求； 水岸資源； 綠化帶； 樓面地價(jià)低； 產(chǎn)品綜合素質(zhì)高 。 一般置業(yè)者 二次置業(yè)兼含投資意向 投資觀念不是很強(qiáng)，對(duì)市場(chǎng)把握較差，投資的同時(shí)以低風(fēng)險(xiǎn)為首要前提，兼具有居住意向，其中大多購房目的是為子女考慮。 總價(jià) 中小戶型面積直接帶出低總價(jià)。 居住品質(zhì) 城北的發(fā)展及區(qū)位特征 —— 城北 ， 跳動(dòng)城市新樂章 地段周邊配套狀況 —— 當(dāng)繁華眷顧在家的櫥窗 地段交通 —— 與心的距離 ， 在轉(zhuǎn)瞬之間 地段發(fā)展前景 —— 城市新生命帶的核心表達(dá) 小區(qū)自然環(huán)境 —— 當(dāng)水成為你家前的精靈 產(chǎn)品品質(zhì) 建筑品質(zhì) —— 現(xiàn)代完美主義的經(jīng)典闡釋 高層居住優(yōu)勢(shì) —— 點(diǎn)染心情 ， 放逸四方 （ 高空視野施與的浪漫 ） 超大住宅間距 —— 用一種尺度詮釋風(fēng)與陽光的穿梭 圍合式的構(gòu)造 —— 圍合空間 ， 最具親和力的鄰里表白 大型中心花園 —— 戶戶見景 ， 聚合溫情舞臺(tái) 室內(nèi) 、 室外游泳池等運(yùn)動(dòng)配套 —— 生活在運(yùn)動(dòng)中精彩 24小時(shí)熱水供應(yīng) —— 每時(shí)每刻 ， 傳遞關(guān)懷熱度 低層架空休閑敞廊 —— 被激活的安逸心情空間 主題的延展與暢想 數(shù)字化社區(qū)構(gòu)念 “ 37℃ 社區(qū)” —— 體溫社區(qū) “體溫”概念與規(guī)劃設(shè)計(jì)主題相連 合理規(guī)劃、人情化特征 尺度 體現(xiàn)設(shè)計(jì)的均衡適度，體現(xiàn)一種合宜的尺度 社區(qū)規(guī)模 —— 社區(qū)大小 圍合尺度 —— 半徑（多少）米 樓間距 —— 多少米 小高層與高層 —— 高度與層數(shù)
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