杭州世紀(jì)新筑房地產(chǎn)項(xiàng)目定位提案及推廣策略(更新版)
【正文】 溫暖是一種愛(ài) 溫暖是一種快樂(lè) 溫暖是一種需求 溫暖是一種溝通 溫暖是一種平和 溫暖是一種健康 溫暖是一種真實(shí) 溫暖是一種恒久 溫暖是一種浪漫 溫暖是一種尺度 手牽手 燦爛的笑臉 …… 小時(shí)侯記憶中落葉紛飛的庭院 一條光影班駁 、 通向家的林蔭小道 …… —— 最樸素的真實(shí) 家是最生活化的地方，最真實(shí)的地方，沒(méi)有夸張和炫耀，沒(méi)有虛偽和做作，只有內(nèi)心最真實(shí)的表達(dá)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于健康發(fā)展，其對(duì)于投資選擇的標(biāo)準(zhǔn)更趨向于風(fēng)險(xiǎn)低、易交易、易變現(xiàn)、受市場(chǎng)親賴的主流產(chǎn)品等。 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力與賣點(diǎn)歸集 地段優(yōu)勢(shì) 交通、配套、自然資源 核心吸引點(diǎn) 總價(jià)低 110平米左右主力戶型 戶型特點(diǎn) 關(guān)于產(chǎn)品 純居住樓盤(pán) 高層居住感受 休閑空間與水 岸環(huán)境的融合 間距與尺度的適宜 全面的社區(qū)配套 戶型設(shè)計(jì)合理 最具親和力的圍合空間 建筑外觀 庭院景觀均好性 高綜合品質(zhì) 室內(nèi)、室外泳池等運(yùn)動(dòng)配套 低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上高居住品質(zhì)雙駕馬車，而完成最可期待的高性價(jià)比樓盤(pán)的定位，樓盤(pán)高性價(jià)比的現(xiàn)代水岸精舍成為樓盤(pán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 。世紀(jì)新筑 定位提案及推廣策略 產(chǎn)品描述 容積率： 綠化率： 30% 總占地面積： 41306平方米 總建筑面積： 133246平方米 建筑密度： % 地理位置：位于城北莫干山路 、 小河路 、 趙伍路圍合區(qū)塊 ，南接北塘河 周邊配套：和睦中學(xué) 、 百安居以及即將興建的麥德龍大型超市等 產(chǎn)品類型：高層 、 小高層住宅 、 單身公寓及部分底商 建筑風(fēng)格：具有現(xiàn)代感的立面設(shè)計(jì) 、 風(fēng)格竣朗 景觀設(shè)計(jì)：中心花園景觀 小區(qū)配套：中心會(huì)所 、 沿街商鋪 、 24小時(shí)熱水供應(yīng) 、 室內(nèi)游泳館 、 架空層休閑敞廊等 。 結(jié)婚群體 經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的本地人，購(gòu)房首要標(biāo)準(zhǔn)就是在戶型面積 100方左右的同時(shí)尋求高性價(jià)比，純住型。 團(tuán)購(gòu)形式 推導(dǎo)定位 單價(jià) “城北整體平均價(jià)格”和“樓盤(pán)的價(jià)格定位”以性價(jià)來(lái)衡量，相較其他區(qū)位更低，加上樓盤(pán)的樓面價(jià)的優(yōu)勢(shì)勢(shì)必給樓盤(pán)預(yù)留更多的價(jià)格空間。 溫暖 愛(ài) 溝通 安定 健康 歸屬感 平和與真誠(chéng) 合宜的尺度和人性化的設(shè)計(jì) 通過(guò)具像和情感的演繹來(lái)深化世紀(jì)新筑家的溫暖和關(guān)懷內(nèi)容 通過(guò)世紀(jì)新筑的產(chǎn)品設(shè)計(jì)特點(diǎn)帶來(lái)溫暖的生活感受 高性價(jià)比 生活是種樸素的溫暖 核心點(diǎn)訴求： 中小戶型 —— 家，成為溫暖的回歸。 本來(lái)婚期都已經(jīng)定了 ， 但是房子的事一直拖著 ， 房子的事情想了很久 ， 本來(lái)自己已經(jīng)在閑林訂了房子 ， 但如果等閑林那成熟起來(lái) ， 可以住人 ， 起碼還要等幾年 ， 這樣的話自己結(jié)了婚還要租房 ， 租金加按揭雙開(kāi)支很不劃算 ， 所以也準(zhǔn)備放棄了 。 溫馨的 SP活動(dòng) 主題活動(dòng)： “ 溫暖 ” 2023 通過(guò)各種渠道的內(nèi)容，而將世紀(jì)新筑的推廣整合起來(lái)，貫以“溫暖 2023”的主題。 活動(dòng) 3： “ 和睦的鄰里 ， 入心的溝通 ” “ 溫暖 2023” —— 世紀(jì)新筑中秋客戶聯(lián)誼會(huì) 在某個(gè)節(jié)日或者推廣后期舉行一場(chǎng)客戶聯(lián)誼會(huì)，以鄰里文化為主題，加強(qiáng)客戶之間的溝通，同時(shí)體現(xiàn)樓盤(pán)設(shè)計(jì)及所推崇的溫情社區(qū)內(nèi)容。 世紀(jì)新筑總建筑面積15萬(wàn)方，產(chǎn)品形式囊括單身公寓以及面積在 100平米左右的主流人群戶型 ?? 開(kāi)發(fā)商秉承“踏實(shí)發(fā)展”的理念 ?? 尋找新筑 、 尋找溫暖 （ 產(chǎn)品篇 ） 踏踏實(shí)實(shí) ， 給你溫暖 城北房產(chǎn)發(fā)展的關(guān)注度日漸增高，走過(guò)城西、城中、錢(qián)江兩岸，城北新生活即將到來(lái)。 世紀(jì)新筑位于 ?? 社區(qū)內(nèi)配備網(wǎng)球場(chǎng)、 24小時(shí)熱水、會(huì)館 ?? 周邊享有良好人文景觀“余
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