康潤園項(xiàng)目廣告計劃(擬案)-展示頁
2025-01-07 17:01本頁面
【正文】 買人群 ? 30歲上下，大專以上的購房者已形成了消費(fèi)主力，買房欲望強(qiáng)烈， ? 2500元的價格最能打動他們，購房考慮的因素依次是價格、交通、環(huán)境、套型 、配套等 2025歲2635歲3650歲50歲以上高中以下學(xué)歷大專及本科碩士以上其他 核心的廣告理念 寧靜與繁華只有 5分鐘的距離 全新空間；精裝生活 目標(biāo)消費(fèi)者描述 ? 2635歲新建家庭 ? 男性為主 ? 大專以上學(xué)歷 ? 公司上班一族 ? 30005000元 /月（家庭） ? 特性：比較強(qiáng)調(diào)家庭的個性化；對未來的生活充滿憧憬，有長遠(yuǎn)眼光；由于工作和生活方式的因素，對交通的要求較高；經(jīng)濟(jì)承受能力有限，對房產(chǎn)的價格比較敏感 廣告策略 ? 引導(dǎo)期：先入為主，突出樓盤的第一賣點(diǎn) 地鐵。 機(jī)會 市政規(guī)劃良好，地鐵的開通、新的城市擴(kuò)張使房產(chǎn)容易升值。小高層在未來會成趨勢 ? 競爭對手價格偏高，交通不便，升值能力較弱 ? 附近的龍福山莊的二期銷售已接近尾聲 項(xiàng)目分析 ? 優(yōu)勢： – 未來地鐵的開通 – 政府對該地區(qū)的投資規(guī)劃（道路拓寬，公園、市民廣場的建立） – 小區(qū)周圍的綠色環(huán)境（背依青山，清新空氣） – 時達(dá)的裝修服務(wù)（個性設(shè)計，菜單服務(wù)） 項(xiàng)目分析 ? 劣勢： – 小區(qū)的生活配套設(shè)施不全（教育、醫(yī)療、郵政、金融等） – 社區(qū)狹長，出入不便 – 東西朝向，不利采光 – 住戶室外景觀不好 – 目前周邊環(huán)境較差 問題 單一的地鐵利益不足以支持整個樓盤。 競爭分析 ? 康益房產(chǎn)的康盛花園第四期準(zhǔn)現(xiàn)房已開盤，位于雨花臺風(fēng)景區(qū)南大門。這是市場細(xì)分的結(jié)果
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