房地產(chǎn)開發(fā)及工程報建程序培訓講義-展示頁
2025-01-07 15:16本頁面
【正文】 土使用證規(guī)劃設計遺留問題處理國土指界項目招投標方案設計擴初設計施工圖設計綜合審批規(guī)劃、建委、抗震消防、人防、市政文勘、環(huán)保、防疫圖審批準質、安委托中標通知規(guī)費核繳坐標定位工程施工（是否提前）規(guī)劃許可、施工許可 施工用水、電報裝合約分判、物資采購物業(yè)交付業(yè)主入伙物業(yè)銷售竣工綜合驗收竣工驗收合格證竣工驗收備案表規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保防疫、防雷、綠化、墻改項目后評估產(chǎn)權分割（房產(chǎn)、國土證）建設工程規(guī)劃報建一、工作程序：工程竣工驗收流程工程預售報批流程工程公開招標流程工程施工報建流程工程市政報建流程工程規(guī)劃報建流程◆ 房地產(chǎn)開發(fā)及工程報建程序培訓講座一、房產(chǎn)開發(fā)總體流程二、建設工程報建審批程序流程◆ ◆ ◆ ◆ ◆ （ 1）《建設項目選址意見書》申請表 1份；b.（ 4）聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議 1份；（ 6）其他需要說明的文件、圖紙等； 4.（ 1） （ 2） （ 3） （ 4）《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件 1份；文物挖掘完畢通知單；市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》；（ 8）其他需要說明的文件、圖紙等； 5. 建設工程規(guī)劃竣工驗收許可（ 5個工作日），申請材料： （ 1）規(guī)劃驗收申請表 1份； （ 2）建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告 1份； （ 3）勘測部門實測房屋竣工測繪圖 1份； （ 4）房屋測繪單位出具的房產(chǎn)面積測量報告； （ 5）建設工程規(guī)劃許可證及附圖； （ 6）市城建檔案館竣工資料進館意見書 (限建筑面積 2023平方米以上建筑 )； （ 7）建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收報告或單位工程質量等級核定通知單； （ 8）建設項目 177。竟買取得土地開發(fā)權二、建設工程規(guī)劃報建流程圖：計委立項并獲立項備案書規(guī)劃選址，規(guī)劃設計紅線 規(guī)劃提設計條件用地勘丈，發(fā)紅撥設計委托，并完成方案設計 申辦國土出讓、國土證規(guī)劃方案報批方案獲準，進入初步設計項目初設會審規(guī)劃審 查建委審 查消防審 查防疫審 查人 防審 查環(huán)保審 查防雷審 查燃氣審 查用水審 查供電審 查申辦規(guī)劃坐標放線申辦建設工程規(guī)劃許可證接上頁一、工作程序：辦理臨時施工用水、用電的申請及工程委托； （ 2） 臨時 施工用 電 的 辦 理 ： a. 向所屬供 電 局提交用 電 申 請 一份， 說 明用 電 容量 。 c. 經(jīng) 屬地供 電 局 現(xiàn)場 踏勘后， 審查 合格批準用 電 容量 。 e. 經(jīng)屬地區(qū)供電局、市電業(yè)局竣工驗收，合格后簽訂《供用電 合同》并掛表通電 。3. （ 1） 用氣申請：向燃氣公司服務中心提交用氣申請；建設項目報建費收據(jù)復印件；征地紅線圖 2份；齊縫章總平圖 2份；用氣建筑平、立、剖面圖、廚房大樣圖、水施圖、
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