卓越之城年度推廣策劃執(zhí)行方案-展示頁(yè)
2025-01-07 14:51本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃上 非常規(guī)以平面功能單元組合的豎向功能規(guī)劃綜合體模式米 公寓產(chǎn)品 非傳統(tǒng)居家功能型住宅產(chǎn)品，更強(qiáng)化空間的商務(wù)、休閑和交流功能 一個(gè)基本結(jié)論： 卓越綜合體并不具備規(guī)模、地段、功能、品牌等常規(guī)綜合體營(yíng)銷傳播的“絕對(duì)優(yōu)勢(shì)”，綜合體不過是個(gè)物業(yè)“ 類型 ”的說明，走常規(guī)意義上的“綜合體”之路，即使贏了，我們也會(huì)很辛苦。商務(wù)復(fù)合體 “ 商務(wù)復(fù)合體” 浙江潤(rùn)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 雙城國(guó)際 14萬 濱江新城 CBD國(guó)際商務(wù)綜合體 “ 國(guó)際商務(wù)綜合體” 杭州萬國(guó)投資管理有限公司 濱江新城 信雅達(dá)國(guó)際 17萬 全線江景 地鐵入戶綜合體 “ 地鐵入戶綜合體” 杭州龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 杭州東部國(guó)際商務(wù)中心 25 東杭州 城市綜合體 “ 城市綜合體” 金隅（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 龍湖滟瀾山 80 80萬㎡ WOW，看起來，又是一個(gè)絕對(duì)高端的綜合體！ 千人一面，還是別開生面？ 看看我們的策略思考 PART策略及分析 對(duì)比中發(fā)現(xiàn)價(jià)值 首先， 我們看綜合體之爭(zhēng) 滿 城盡是綜合體 賣綜合體嗎？綜合體算不算優(yōu)勢(shì)？ 放眼杭州， 早已滿城盡是綜合體 遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū) 華潤(rùn)萬象城 中海寰宇天下 濱江時(shí)代 大悅城 分布板塊 代表個(gè)盤 建筑規(guī)模 形象定位語 / 廣告語 營(yíng)銷概念 開發(fā)商 下沙新城 金隅觀瀾時(shí)代 19萬 東杭州 可居、可辦公、可商務(wù)接待 借助 5星酒店配套服務(wù)，增加本案小公寓的外延功能和體驗(yàn)內(nèi)容，具有高端私人服務(wù)平臺(tái)的多功能酒店式服務(wù)公寓，投資價(jià)值也非常高。 40多平米主臥 160— 170平米，僅 2臥室，壓縮部分可由酒店服務(wù)、或內(nèi)部配套可替代的功能空間，而擴(kuò)容臥室空間尺度，經(jīng)驗(yàn)之外的居住體驗(yàn) 看看我們項(xiàng)目（ 9） 29— 73平米精裝私人酒店 大尺度 會(huì)客廳設(shè)計(jì) 看看我們項(xiàng)目（ 8） 160— 170平 D E、 F戶型 吧臺(tái)設(shè)計(jì)、會(huì)議室 40多平米主臥空間 看看我們項(xiàng)目（ 7） C300— 私人商務(wù)型躍層大宅 20多平米前廳 10多平米商務(wù)廳 米 萬平方米 卓越之城 2023年度推廣策劃執(zhí)行方案 PART背景回顧 目的地 空間距離 行車距離 西湖景區(qū) 7公里 1520分鐘 武林廣場(chǎng)商業(yè)區(qū) 12公里 2025分鐘 杭州市民中心 10公里 1722分鐘 濱江區(qū)政府 5公里 510分鐘 杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng) 25公里 3035分鐘 杭州火車站 7公里 1520分鐘 *正常交通情況下的行車距離 看看我們項(xiàng)目（ 1） 看看我們項(xiàng)目（ 2） 位于濱江區(qū)中部“電子商務(wù)之都”的核心區(qū)域，濱康路和時(shí)代大道交叉口的西北角，緊鄰復(fù)興大橋，距離四橋 2023余米。 酒店配套 五星級(jí)酒店 住宅 酒店式公寓 平方米 看看我們項(xiàng)目（ 3） 總占地面積 2萬余㎡ 總建筑面積 20萬余㎡ 容積率 建筑高度 240M 業(yè)態(tài)設(shè)置：住宅、酒店式公寓、五星級(jí)酒店和裙房商業(yè)于一體的超高層綜合體 南 2KM 冠山 北 2KM 錢塘江 看看我們項(xiàng)目（ 4） 看看我們項(xiàng)目（ 5） 看看我們項(xiàng)目（ 6） A360— 私人商務(wù)型平層大宅 60多平米會(huì)客廳 40多平米主臥 360平米，僅 3臥室，擴(kuò)容室內(nèi)公共活動(dòng)、會(huì)客、商務(wù)、休閑等功能空間，非傳統(tǒng)豪宅設(shè)計(jì)。 30多平米挑高會(huì)客廳 影音間設(shè)計(jì) 上下獨(dú)立雙入戶方式 300平米，僅 2臥室 1個(gè)書房，擴(kuò)容室內(nèi)公共活動(dòng)、會(huì)客、商務(wù)、休閑等功能空間，非傳統(tǒng)豪宅設(shè)計(jì)。 36— 60多平米套房主臥 20多平米前廳 6部電梯配置 簡(jiǎn)單來講，我們目前看到的是這樣一個(gè)產(chǎn)品 中國(guó)領(lǐng)先的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商卓越集團(tuán)，在濱江未來 “ 電子商務(wù)之都 ” 核心，建造的一個(gè)20萬平米的 240米高的地標(biāo)型綜合體，它由 2 高 1低三幢塔樓構(gòu)成，設(shè)置有 “ 五星酒店、商業(yè)、酒店公寓、精裝復(fù)式及平層大宅 ” 四類業(yè)態(tài)。全江景公寓 金沙湖畔 金沙湖畔 濱江制高點(diǎn) 睿智商務(wù)綜合體 “ 睿智商務(wù)綜合體” 杭州浙大網(wǎng)新科技實(shí)業(yè)投資有 限公司
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