卓越之城年度推廣策劃執(zhí)行方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 它是非常私密的會(huì)談室 它是舉辦派對(duì)的好場所 它也可以是我的音樂廳 它有不錯(cuò)的獨(dú)自休息廳 它 可以是我的私人圖書館 它也能放下我的私人收 藏 或者，它可以什么都不是，讓我的情緒主導(dǎo)一切，決定它的樣子。 如何理解 CLUBHOUSE？ 簡單的說：俱樂部 +房子！ 空間功能由人需求而改變”的設(shè)計(jì)思想 MIX MID 跨界、混搭 居住、社交、商務(wù)等的平衡狀態(tài) CLUBHOUSE 三大核心價(jià)值 功能更多 私密更多 享受更多 MORE CLUBHOUSE的價(jià)值標(biāo)簽 一種全新的類別，一種跨界、多功能，一種界與傳統(tǒng)居住型產(chǎn)品和商務(wù)型產(chǎn)品之間的產(chǎn)品 廣告的落位！ 廣告的本質(zhì)在于“溝通”！ 是的，對(duì)于這樣一個(gè)功能多樣的新產(chǎn)品，面對(duì)這些追求“情感共鳴與氣質(zhì)契合”的客群，我們必須將“產(chǎn)品賣點(diǎn)”轉(zhuǎn)化為“廣告溝通點(diǎn)”。天巒 卓越 立體都市庭院 與眾不同的三個(gè)價(jià)值標(biāo)簽 高 生活方式 LIVINGMALL 240米高雙塔 非傳統(tǒng)的都市生活方式 立體都市庭院 三大價(jià)值標(biāo)簽 全新城市營 造模式 垂直都市 廣告的落位！ 品類營銷的策略，為我們找到了項(xiàng)目差異化營銷的產(chǎn)品理念、及三大核心營銷賣點(diǎn)！ 如何將“賣點(diǎn)”轉(zhuǎn)化為“廣告的記憶點(diǎn)？ 換句話說，如何將”立體都市庭院”及“三大核心價(jià)值”轉(zhuǎn)化為可與市場溝通的“核心傳播要素”？ 簡單的說，就是項(xiàng)目的“ 廣告定位、廣告?zhèn)鞑ブ黝}，以及案名 ”！ 且看，我們 如何賣“高”？ 如何賣“立體都市庭院”？ 如何賣“ LIVINGMALL” 如何賣“垂直都市”？ A、定位及廣告語 240米高豎起來的城 項(xiàng)目差異化 記憶的符號(hào) 高度 “ 垂直都市” 品類概念體 現(xiàn) 立體都市庭院LIVINGMALL表達(dá) 屬性定位 重塑 杭州 生活 廣告主題 廣告語（ B） 世界看你，你瞰世界 于云行處，貴隱杭州 B、案名 1. 凸顯品牌 / / /品牌的獨(dú)特性界定 /項(xiàng)目價(jià)值及功能多樣性體現(xiàn) 卓越之城 卓越 代表人物：柯布西耶、雅各布斯等大師級(jí)人物。睿智商務(wù)綜合體 “ 睿智商務(wù)綜合體” 杭州浙大網(wǎng)新科技實(shí)業(yè)投資有 限公司 寰宇天下 80萬 80萬方國際綜合體 / 中海地產(chǎn) 濱江時(shí)代 70萬 打造地鐵、公交、客運(yùn)零距離換乘的交通樞紐 七大業(yè)態(tài)，構(gòu)筑一站式新都會(huì)生活 16萬平米精英住區(qū)， 12萬平米新商業(yè)旗艦 地鐵上蓋物業(yè)綜合體 杭州濱江地鐵投資開發(fā)有限公 司 杭州代表性綜合體一攬表 分布板塊 代表個(gè)盤 建筑規(guī)模 形象定位語 / 廣告語 營銷概念 開發(fā)商 拱北 遠(yuǎn)洋大運(yùn)河綜合體 80萬 市中心百萬方世界級(jí)綜合體 “ 世界級(jí)綜合體” 杭州遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū)開發(fā)有限 公司 西溪 西溪天堂 5萬 西溪天堂，傳奇呈現(xiàn)，世界級(jí)國際旅游綜合體 境界在此，自然繁華 “ 世界級(jí)國際旅游綜合 體” 杭州西溪投資發(fā)展有限公司 城東新城 原筑壹號(hào) 20萬 城東新城 全江景公寓 36— 60多平米套房主臥 40多平米主臥 360平米，僅 3臥室，擴(kuò)容室內(nèi)公共活動(dòng)、會(huì)客、商務(wù)、休閑等功能空間，非傳統(tǒng)豪宅設(shè)計(jì)。 酒店配套 五星級(jí)酒店 10多平米商務(wù)廳 吧臺(tái)設(shè)計(jì)、會(huì)議室 可居、可辦公、可商務(wù)接待 借助 5星酒店配套服務(wù)，增加本案小公寓的外延功能和體驗(yàn)內(nèi)容，具有高端私人服務(wù)平臺(tái)的多功能酒店式服務(wù)公寓，投資價(jià)值也非常高。國際商務(wù)綜合體 “ 國際商務(wù)綜合體” 杭州萬國投資管理有限公司 濱江新城 信雅達(dá)國際 17萬 全線江景 事實(shí)上，卓越項(xiàng)目與傳統(tǒng)綜合體與眾不同！ 那么，這是一個(gè)怎樣的產(chǎn)品？ 從理念談起！ 關(guān)于都市綜合體的 兩種 實(shí)踐模式！ 第一種，我們稱之為“ HOPSCA” 模式！ 很顯然， 90%的都市綜合體都是這個(gè)模式，突出的特征就是“占地大、規(guī)模大”，以萬象城、寰宇天下、遠(yuǎn)洋大運(yùn)河為代表。 由此，我們定義卓越項(xiàng)目新品類概念： 立體都市庭院 具體可描述為： 一個(gè)以垂直都市理念為藍(lán)本，以居住為核心的 230米高都市 LIVIN
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