【正文】 或 工程預(yù)付款限額 =年度建安工程合同價(jià) 預(yù)付備料款占工程價(jià)款比例 對于只包定額工日的工程項(xiàng)目，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，可以不付備料款。 15 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 1）工程預(yù)付款的數(shù)額 1）在合同條件中約定 發(fā)包人根據(jù)裝飾工程的特點(diǎn)、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分率。 14 二、工程價(jià)款結(jié)算 3 ． 工程預(yù)付款及其扣回 工程預(yù)付款又叫工程備料款，施工企業(yè)承包工程一般實(shí)行包工包料，需要一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)資金。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。 11 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 3）分段結(jié)算方式 當(dāng)年開工且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。 9 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 1）按月結(jié)算方式 我國現(xiàn)行建筑裝飾工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。工程價(jià)款結(jié)算又分為工程預(yù)付款結(jié)算、中間結(jié)算和竣工結(jié)算。 （ 3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。 工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。 在目前房價(jià)全線下降背景下，大量中小開發(fā)商已完項(xiàng)目無力支付工程款，新建項(xiàng)目要求墊資施工；大量政府和國有項(xiàng)目債臺(tái)高筑、以 BT名義要求墊資施工，以審計(jì)名義拖延支付工程款。一年來，中城集團(tuán)現(xiàn)金流入基本靠追討拖欠工程款，中城集團(tuán)現(xiàn)金流出主要是支付原拖欠工程成本及借款。如今，在全國尚有 79個(gè)工地，工程合同值將近 94億元，其中在建 44個(gè)，合同值約 68億元。此外，加上銀行放貸情況不容樂觀，各種原因造成中城集團(tuán)資金緊張，直至資金鏈斷裂。2023年時(shí)，中城集團(tuán)在全國有 150多個(gè)工程，合同值約 188億元。是什么拖垮了溫州中城建設(shè)集團(tuán)？ 4 中城集團(tuán)是典型中國民營建筑企業(yè)的代表。1 建筑裝飾工程結(jié)算與決算 2 建筑裝飾工程結(jié)算 3 從風(fēng)光無限到宣布破產(chǎn)，墊資是工程公司倒閉的 罪魁禍?zhǔn)祝? 2023年初，具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、中國民營企業(yè) 500強(qiáng)、溫州最大的建筑企業(yè)中城集團(tuán)，被蘭州一建以 5800萬元拍下。一家曾風(fēng)光無限的建筑企業(yè)經(jīng)歷了 2023年的巔峰和之后的飛速發(fā)展，卻在 2023年宣布破產(chǎn)重整。 10多年來，公司董事長帶領(lǐng)一家總資產(chǎn)不過幾十萬元的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，逐步成為溫州第一家房屋建筑施工總承包特級企業(yè)，公司注冊資金 30680萬元。 2023年以來，房地產(chǎn)行業(yè)形勢不好，中城集團(tuán)有幾個(gè)工程項(xiàng)目受困，其中，安徽蕪湖工程項(xiàng)目被套資金達(dá)到 2個(gè)億?！爸谐羌瘓F(tuán)已經(jīng)近 2年時(shí)間沒有承攬新的工程項(xiàng)目”。 中城集團(tuán)債務(wù)總計(jì) ，中城集團(tuán)欠銀行貸款本金 5 中城集團(tuán)兩年來未承接新工程，原有墊資款逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橥锨饭こ炭?。?dāng)收回拖欠工程款不足以支付拖欠工程成本及借款時(shí)，也就無力償債了，面臨破產(chǎn)。對于施工單位而言，如何避免成為下一個(gè)溫州中城集團(tuán)呢？ 6 一、 建筑裝飾工程結(jié)算 工程結(jié)算是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同 (含補(bǔ)充協(xié)議）進(jìn)行的工程合同價(jià)款結(jié)算。 （ 2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。 7 二、工程價(jià)款結(jié)算 1 ． 工程價(jià)款結(jié)算的概念 工程價(jià)款結(jié)算指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)施工合同中有關(guān)付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 8 二、工程價(jià)款結(jié)算 2 ． 工程價(jià)款的結(jié)算方式 工程價(jià)款的結(jié)算，按照我國現(xiàn)行規(guī)定，合同中可根據(jù)不同的情況采取不同的形式。這是一種以分部分項(xiàng)工程為對象，實(shí)行旬末或月中、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。 10 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 2）竣工后一次結(jié)算方式 對于規(guī)模較小（一般工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的工程）、或者工期較短（ 12個(gè)月以內(nèi)）的項(xiàng)目，可實(shí)行工程價(jià)款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。 12 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 4）目標(biāo)結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面（驗(yàn)收單元），以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。 13 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 5）結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式。在承包合同條款中，規(guī)定在開工前由發(fā)包方撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款，預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)量在合同專用條款中約定，工程開工后再按照約定時(shí)間和比例逐次扣回。 16 二、工程價(jià)款結(jié)算 2）公式計(jì)算法 工程預(yù)付款的數(shù)額可根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占建安工程量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來計(jì)算確定。 17 二、工程價(jià)款結(jié)算 （ 2）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人撥付給承包商的備料款屬于預(yù)支的性質(zhì)?？刍氐臅r(shí)間稱為起扣點(diǎn)，起扣點(diǎn)計(jì)算方法有兩種。這種方法原則上是從未完工程所需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每月結(jié)算的工程價(jià)款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清?；蛘咭渤２捎迷诠こ掏旯て谇叭齻€(gè)月將預(yù)付款總額按逐次分?jǐn)偟姆绞娇刍氐姆绞健９こ踢M(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種 。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。 質(zhì)量保證金一般應(yīng)在結(jié)算過程中扣除，在工程保修期結(jié)束時(shí)撥付。 24 例題 1