【正文】 增長 %。全年實現(xiàn)財政收入 億元，比上年增長 %；其中，地方財政收入 億元，增長 %。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由上年的 ∶ ∶ 調(diào)整為 ∶ ∶ 。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。 一、綜合 國民經(jīng)濟。 將成為集國際采購、汽車貿(mào)易、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、物業(yè)管理、信息交流、休閑娛樂、品牌汽車展示 等多功能 為一體的 綜 合國際化 汽車 城 。 項目采取整體規(guī)劃、統(tǒng)一布局、分期實施的原則，建成高品位、大規(guī)模、多功能，皖南地區(qū)乃至全國一流的專業(yè)汽車市場。 位于 南陵 的蕪湖寶鉅汽車文化主題公園 ，是由安徽寶鉅集團于2020 年 8 月投資八千萬元 傾力打造 的 汽車主題 MALL，由 政府規(guī)劃、審批的專業(yè)多品牌、多車型、 多種服務(wù)模式的汽車城，為南陵縣招商引資的重點建設(shè)項目，位居整塊規(guī)劃商業(yè)用地的最佳位置。 安徽寶鉅集團始建于 2020 年 9 月，經(jīng)過四年的努力，現(xiàn)已發(fā)展成為集經(jīng)營國際國內(nèi)品牌汽車、品牌汽車 4S 店、國 際汽車城、專業(yè)汽車維修、汽車零部件、汽車美容裝潢、汽車售后服務(wù)、二手車交易、汽車文化休閑娛樂及配套住宅為一體的集團化企業(yè)。本解決方案的思路基本都源 自 于此。 1 麥杰克 （ MAGIC） 蕪湖 寶鉅 汽車 文化主題公園 營銷策劃推廣方案 項目單位：安徽寶鉅集團 策劃單位：廣州滔略企業(yè)管理 有限公司 日期：二○一○年八 月 2 目 錄 前言 6 第 一 章 、 2020年蕪湖市國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 8 第二章 、蕪湖市促進房地產(chǎn)發(fā)展政策 22 第三章 、 安徽省 經(jīng)濟發(fā)展?fàn)?況 25 3． 1 安徽省行政區(qū)劃圖 32 3． 2 安徽省行政區(qū)域劃分簡表 34 3． 3 蕪湖市經(jīng)濟狀況分析 35 3． 4 蕪湖市 2020 年國民經(jīng)濟 發(fā)展 情況 及 2020 年國民經(jīng)濟和 社會發(fā)展計劃 40 3． 5 蕪湖市行政區(qū)劃圖 61 3． 6 南陵縣概況 62 3． 7 2020 年南陵縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計 80 3． 8 南陵縣行政區(qū)劃圖 86 第四章 、 蕪湖 房地產(chǎn)市場 調(diào)研 報 告 87 第五章 、 全球車市再次恢復(fù)生機 118 第六章、 世界汽車市場形勢綜合分析 121 第七章 、 世界汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局將以中國為中心 132 第八章 、 中國將成全球汽車市場的統(tǒng)領(lǐng)者 139 第九章 、 中國汽車市場分析與預(yù)測 142 第十章 、 中國汽車銷售現(xiàn)狀調(diào)查 4S店面臨生存絕境？ 151 第 十一 章 、 2020 年安徽省汽車產(chǎn)量分析 158 3 第 十二 章 、 20202020 年安徽省汽車工業(yè)振興規(guī)劃 161 第 十三 章 、 蕪湖 市汽車市場 分析 176 第 十四 章 、 蕪湖 周邊城市汽車城 調(diào)查分析報告 匯總 14﹒ 1蕪湖亞夏汽車城調(diào)查分析報告 180 14﹒ 2安徽國際汽車城調(diào)查分析報告 184 14﹒ 3馬鞍山汽車城調(diào)查分析報告 190 14﹒ 4銅陵汽貿(mào)城調(diào)查分析報告 191 14﹒ 5宣城亞夏汽車城調(diào)查分析報告 197 第 十五 章 、 國內(nèi) 汽車城 成功案例 精 選 分析 15． 1 南寧國際汽車城招商策劃方案 200 15﹒ 2六安 國際汽車城招商策劃方案 208 第 十六 章 、 整體 項目 市場 定位 策略 16﹒ 1 項目簡介 216 16﹒ 2經(jīng)營產(chǎn)品 規(guī)劃 組合策略 219 16﹒ 3 項目 SWOT 分析 222 16﹒ 4項目市場規(guī)劃定 位 228 16﹒ 5汽車城 形象定位 230 16﹒ 6目標(biāo) 客 戶 群定 位與開發(fā)攻略 231 16﹒ 7 項目 租 、 售 定價 策略 232 第 十七 章 、 IMCR 整合 營銷 推廣 策略 介紹 239 4 17． 1 營銷推廣攻 略 1— 旅游事件營銷 241 17． 2 營銷推廣攻 略 2— 原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光營銷 247 17． 3 營銷推廣攻 略 3— 汽車文化主題 推廣 營銷 257 17． 4 營銷推廣攻 略 4— 多級全方位服務(wù) 營銷 259 17． 5 差異化營銷推廣總體構(gòu)思 265 第 十八 章 、銷售 策略 整體規(guī) 劃 273 18﹒ 1銷售 人員 的 編制安排 274 18﹒ 2招商中心布局設(shè)計 275 18﹒ 3銷售人員的崗 前規(guī)范 制度 276 第 十九 章 、媒體 運作 及宣傳物料 整合 策略 19﹒ 1 媒體分 析 277 19﹒ 2 媒體選用 與排期 279 19﹒ 3其他 媒體組合策略 280 19． 4 媒體廣告詞設(shè)計 282 19﹒ 5 宣傳物料 的 制作及使用方法 283 第 二十 章、 具體 銷售 推廣 各 階段劃分 與工作核心 20． 1 市場預(yù)熱期（時間 2020 年 9 月 —— 12 月 ） 285 20﹒ 2 內(nèi)部認(rèn)購期（時間 2020 年 1 月 —— 2020 年 4 月） 287 20﹒ 3 開盤強銷期（時間 2020 年 5 月 —— 8 月中旬） 288 20﹒ 4 持續(xù)銷售期（時間 2020 年 9 月 —— 10 月 ） 289 5 20﹒ 5 尾盤消化期（時間 2020 年 11 月 —— 12 月） 290 第二十一章 、附 件 — 項目 相關(guān)資質(zhì)證明 21﹒ 1 營業(yè)執(zhí)照 291 21． 2 稅務(wù)登記證 292 22． 3 組織機構(gòu)代碼證 293 22． 4 寶鉅汽車文化主題公園 空中鳥瞰 效果圖 294 22． 5 蕪湖寶鉅商務(wù)酒店效果圖 295 22． 6 麥杰克 蕪湖寶鉅汽車文化主題公園地理位置圖 296 22． 7 麥杰克 蕪湖寶鉅汽車文化主題公園功能定位圖 297 22． 8 麥杰克 蕪湖寶鉅汽車文化主題公園用地現(xiàn)狀圖 298 22． 9 麥杰克 蕪湖寶鉅汽車文化主題公園交通組織圖 299 22． 10 麥杰克 蕪湖寶鉅汽車文化主題公園綠地景觀分析圖 300 6 前 言 本案是蕪湖寶鉅國際汽車城的銷售及招商解決方案，蕪湖 是位于安徽南部的一個工業(yè) 城市， 2020 年 蕪湖市 GDP 以 902 億排名安徽省第二位 ，而項目位于蕪湖市新規(guī)劃的南陵黃金村 ，在 2020 年國家房地產(chǎn)政策持續(xù)從緊的形勢下 ，如何在保證利潤的基礎(chǔ)上 ，快速把該 項目 52924 平米的汽車城 物業(yè) 轉(zhuǎn)變?yōu)檎＿\營，是未來 銷售 任務(wù) 的主要目標(biāo)。 本案的核心指導(dǎo)思想是 — 共贏，共贏是建立在 市場分析 、價值體現(xiàn)、利益共享的基礎(chǔ)上。文中若有不當(dāng)之處，還請領(lǐng)導(dǎo)斧正 定踱 。集團旗下有蕪湖寶鉅進口汽車銷售有限公司、 蕪湖五環(huán)汽車銷售有限公司、蕪湖致豪汽車銷售有限公司、蕪湖鉅通汽車銷售有限公司、南陵寶鉅國際汽車城、蕪湖寶鉅投資擔(dān)保有限公司，涵蓋國際所有進口車品牌，及東風(fēng)標(biāo)致，長城汽車，雙環(huán)汽車、紅星汽車等。 7 汽車城總體規(guī)模 60畝，建筑面積 52924㎡，一期汽車主樓為 39200㎡，二期綜合樓為 13724 ㎡ 。 汽車城將車輛展示、完整的 5S 綜合服務(wù)、強大的電子交易等三大功能與汽車主題 Mall 模式進行有機融合 ，功能涵蓋品牌汽車 4S 店、國際國內(nèi)品牌各種類型汽車展銷、 汽車美容廣場、專業(yè)汽車維修、汽車時尚用品銷售 、汽車改裝、新車發(fā) 布、二手車交易、報廢車分解等，在配套服務(wù)方面，汽車城內(nèi)設(shè)有銀行金融業(yè)務(wù)、保險投保理賠、車輛評估與交易、 人性化 SPA 會所、生活配套等服務(wù)項目， 實現(xiàn)“一站式”便捷服務(wù)。 （ 蕪湖寶鉅汽車文化主題公園詳細(xì)規(guī)劃圖 ） 8 第一章、 2020 年蕪湖市國 民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 2020 年，面對國際金融危機嚴(yán)峻考驗，市委、市政府全面貫徹落實中央和省擴內(nèi)需、保增長的一系列政策措施，努力克服影響經(jīng) 濟發(fā)展的不利因素，帶領(lǐng)全市人民堅定信心、迎難而上、共克時艱，努力化挑戰(zhàn)為機遇，保持了全市經(jīng)濟和社會事業(yè)又好又快發(fā)展。初步核算，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。按戶籍人口計算，人均生產(chǎn)總值 39142 元，比上年增長 %，按年末匯率折算為 5732 美元。 財政收支。在地方財政收入中，增值稅 ，增長 %；營業(yè)稅 億元，增長 %；企業(yè)所得稅 億元，增長 %；城市建設(shè)維護稅 億元，增長%；契稅 億元，增長 %。 9 固定資產(chǎn)投資。全年新增固定資產(chǎn) 。 固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資 億元，比上年增長 %；第二產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長 %，其中工業(yè)投資 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長 %，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %。 市場價格。城市商品零售價格比上年下降 %。原材料、燃料、動力購進價格比上年下降 %。全年糧食種植面積 121842 公頃，比上年增加 3508公頃；油料種植面積 33859 公頃，增加 464 公頃；棉花種植面積 7428公頃，減少 789公頃。蔬菜產(chǎn)量 萬噸，增產(chǎn) %；肉類產(chǎn)量 萬噸，增長 %；水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，增長 %（參見附表）。年末無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證 47 個，綠色食品認(rèn)證102 個，有機食品認(rèn)證 21個。年末，擁有農(nóng)業(yè)機械總動力 萬千瓦，農(nóng)用拖拉機 萬臺。全年農(nóng)用化肥施用量（折純） 萬噸，農(nóng)村用電量 億千瓦小時。完成農(nóng)村公路“村村通”延伸工程 304公里，農(nóng)村公路專項養(yǎng)護 1328 公里，改造農(nóng)村危橋 39 座。全年實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，比上年增長 %，其中，年主營業(yè)務(wù)收入 500 萬元以上工業(yè)企業(yè)（以下簡稱規(guī)模以上工業(yè)）實現(xiàn) 增加值 億元，比上年增長 %。輕工業(yè)增加值 億元，增長 %；重工業(yè)增加值 億元，增長 %。