景德鎮(zhèn)市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則-展示頁
2024-09-07 03:57本頁面
【正文】 第二條 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指建設單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，按照國家有關工程質(zhì)量驗收標準，對住宅工程的每一戶（套）及相關公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。 第一條 為加強我市住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的質(zhì)量使用功能，落實工程建設各方主體的質(zhì)量責任，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》、住建部《關于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)【2009】291號）以及有關施工質(zhì)量驗收標準規(guī)范，結合本市實際，制定本細則。第三條 分戶驗收是在工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要內(nèi)容包括： （一） 樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量； （二） 門窗安裝質(zhì)量； （三） 欄桿、護欄安裝質(zhì)量； （四） 防水工程質(zhì)量； （五） 室內(nèi)主要空間尺寸； （六） 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七） 電氣工程安裝質(zhì)量； （八） 建筑節(jié)能工程質(zhì)量；（九） 公共部分質(zhì)量 （十） 其他有關規(guī)定、合同中要求分戶檢查的內(nèi)容。有分包單位的，分包單位專業(yè)技術負責人應參加分包項目的質(zhì)量分戶驗收。第五條 分戶驗收應按以下程序進行：（一）分戶驗收前， 建設單位應根據(jù)分戶驗收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況制定分戶驗收方案，明確各方職責，確定每戶住宅和公共部分子單位工程的分戶檢驗批項目，每一分戶驗收內(nèi)容、標準、方法，并在戶型平面布置圖上標注實測實量選點位置及數(shù)量，驗收的項目、內(nèi)容、數(shù)量，落實質(zhì)量檢查驗收人員和檢查工具。（二）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗的內(nèi)容，對工程實物進行驗收，并作好記錄。（四）當每戶及公共部位子單位工程所含檢驗項目全部合格后，出具由建設單位項目負責人、總監(jiān)理工程師、施工項目經(jīng)理簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。《住宅工程分戶驗收匯總表》一式伍份，建設、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位各一份，一份在建設單位申請住宅單位工程竣工驗收時，提交監(jiān)督機構存檔。 當發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時，應終止驗收，責令整改，符合要求后，重新組織驗收。 第九條 住宅工程竣工驗收前，施工單位應治所工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位全程鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。工程質(zhì)量監(jiān)督機構提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報告中應明確提出有關住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。對在分戶驗收工作中弄虛作假、降低標準的或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔炇盏模ㄔO行政主管部門將按照有關法律、法規(guī)對相關責任單位和責任人給予處理。附件：一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)部分）二、住宅工程室內(nèi)空間尺寸分戶驗收檢查記錄表三、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部分）四、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表附件一:住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)部分）工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、
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