【正文】 有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)).4,住宅工程交付使用時(shí),《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí),應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理: 1,由建設(shè)單位組織監(jiān)理,施工單位制訂處理方案,處理完成后,應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗(yàn)收,當(dāng)返修或返工確有困難,為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失,在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下,建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001),當(dāng)臥室,起居室(廳),局部(指梁底等)。監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān),物業(yè)公司等可依照合同約定可參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理,施工單位在分戶驗(yàn)收前針對工程特點(diǎn),參照本規(guī)則, 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定: 1,檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》,每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80%, 分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料:1,分戶驗(yàn)收過程中,每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》,《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》。, 分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,專業(yè)技術(shù)人員。編寫宣貫材料和制作指導(dǎo)片光 碟,精心組織試點(diǎn),完善驗(yàn)收方法。(八)其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的 ,每一間的室內(nèi)凈高,室內(nèi)凈開間,外窗臺(tái)高度,外窗及窗扇安裝質(zhì)量,欄桿(板)高度,分戶驗(yàn)收過程中,每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》,《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》。(六)給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。(四)防水工程質(zhì)量。(二)地面,墻面和頂棚面層質(zhì)量。就像現(xiàn)在竣工備案表一樣，開發(fā)商認(rèn)為我獲得竣工備案表就可以交房了，但是得到竣工備案表實(shí)際上存在的問題還是非常多的，所以我們還是拭目以待吧。期待指數(shù)：★★★★★執(zhí)行指數(shù)：★★★點(diǎn)評 政府有關(guān)部門出臺(tái)的“分戶驗(yàn)收”政策，很大力度上保證了百姓的安居利益，使得各位業(yè)主在維權(quán)上有了政策支撐，在一定程度上會(huì)減少相關(guān)的糾紛。按照新的質(zhì)量驗(yàn)收辦法，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表在住宅工程交付使用時(shí)，作為房屋質(zhì)量保證書的附件一并移交業(yè)主。十四、各地建設(shè)主管部門應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對住宅工程分戶驗(yàn)收工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)本地實(shí)際，建立和全面推行住宅工程分戶驗(yàn)收制度，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量總體水平穩(wěn)步提高。分戶驗(yàn)收資料由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門和住戶查閱，并納入工程檔案存檔。對在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收的有關(guān)單位和責(zé)任人，予以不良記錄，并依法按照有關(guān)程序進(jìn)行處罰。十一、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查各方是否按驗(yàn)收方案和有關(guān)規(guī)定開展了分戶驗(yàn)收工作，并對住宅單體工程不少于3戶進(jìn)行現(xiàn)場抽查，其中頂層、底層和靠西山墻的住戶必須各抽查1戶，抽查情況記入工程監(jiān)督檔案，抽查中如發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收有弄虛作假情況的，應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。經(jīng)返修處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁驗(yàn)收。九、分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)做好標(biāo)記和記錄，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：返工重做或更換器具、設(shè)備后符合要求的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。八、分戶驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，每戶窗臺(tái)高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的實(shí)測結(jié)果應(yīng)在檢查部位明確標(biāo)識(shí)，驗(yàn)收人員要如實(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（附表4—9），對驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。參加分戶驗(yàn)收的單位和人員名單。每戶的窗臺(tái)高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中予以明確標(biāo)注。五、分戶驗(yàn)收內(nèi)容：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量（二）門窗質(zhì)量（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量（四）防水工程質(zhì)量（五）室內(nèi)主要空間尺寸（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（八）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容六、分戶驗(yàn)收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、施工單位的公司（分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)參加分戶驗(yàn)收，其他參加驗(yàn)收的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員由建設(shè)單位確定，并在分戶驗(yàn)收方案中予以明確。三、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省分戶驗(yàn)收工作的管理和指導(dǎo)，各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗(yàn)收工作的管理和指導(dǎo)，各級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督管理。二〇一〇年五月二十四日附件：安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。第一篇：安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》 的通知建質(zhì)〔2010〕92號各市住房和城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）：為貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號）的要求，提高住宅工程質(zhì)量，我廳在征求各市意見的基礎(chǔ)上，制定了《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況貫徹執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中，有何意見和建議，請及時(shí)反饋至省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站。二、住宅工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按戶進(jìn)行分戶驗(yàn)收，安徽省住宅工程分戶驗(yàn)收工作適用本細(xì)則。四、分戶驗(yàn)收由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織實(shí)施。如驗(yàn)收內(nèi)容涉及專業(yè)分包單位，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)派人參加分戶驗(yàn)收。七、分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點(diǎn)編制分戶驗(yàn)收方案，方案內(nèi)容應(yīng)包括：根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定的每戶檢查部位、數(shù)量。檢查方法和需攜帶的檢查測量工具。驗(yàn)收時(shí)間、程序和步驟。嚴(yán)禁在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收。返修加固處理后改變外形尺寸或無法進(jìn)行返修處理的質(zhì)量缺陷，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗(yàn)收，造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)書面告知住戶和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。十、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收人員應(yīng)對分戶驗(yàn)收資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未按要求開展分戶驗(yàn)收工作或分戶驗(yàn)收不合格的工程，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。十二、工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促有關(guān)方面認(rèn)真整改，確保分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量。十三、分戶驗(yàn)收合格后建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（附表1），并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。其中，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附表2）、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表》（附表3）納入工程竣工驗(yàn)收備案資料，報(bào)工程竣工驗(yàn)收備案管理機(jī)關(guān)。附表1：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》附表2：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》附表3：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表》附表4—9：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》第二篇：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定施行2006年1月1日起，北京市所有住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收將以“戶”為基本單位進(jìn)行，從而成為全國第一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的城市。進(jìn)展程度：作為試點(diǎn)，朝陽區(qū)早在半年前就已實(shí)行住宅分戶驗(yàn)收，目前北京其他城區(qū)新建小區(qū)也開始分戶驗(yàn)收。如果能夠執(zhí)行好，對廣大購房人是一個(gè)福音，如果流于形式就不會(huì)有太大意義。第三篇：四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制二○○八年一月● 分戶驗(yàn)收制度的背景與意義文件類型：未知 文件大?。鹤止?jié)更多搜索：四川省住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收