[建筑]廣州市房廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法的應(yīng)用-展示頁
2024-09-05 14:35本頁面
【正文】 列房地產(chǎn)不得出售： (一)依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的?！ 〉谑粭l 在同等條件下，按共有人、抵押權(quán)人、承租人、其他優(yōu)先購買權(quán)人的順序享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)?！ 〉谑畻l 出售租賃的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前書面通知承租人，告知其在同等條件下具有的優(yōu)先購買權(quán)。能分割的應(yīng)允許分割出售。在同等條件下，其他共有人具有優(yōu)先購買權(quán)。高于評(píng)估價(jià)格的，以申報(bào)價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。 第八條 房地產(chǎn)出售，交易雙方應(yīng)向市交易所如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)?！ 〉诙隆》康禺a(chǎn)出售 第七條 房地產(chǎn)出售，交易雙方必須到市交易所辦理交易登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易實(shí)行價(jià)格評(píng)估，具體辦法按《廣東省房地產(chǎn)評(píng)估條例》和國家有關(guān)規(guī)定辦理?！ V州市房地產(chǎn)交易所(以下簡稱市交易所)在本辦法的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理工作?！ 〉谌龡l 凡在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)交易的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理，保障房地產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法?！ 〉诙l 本辦法所稱房地產(chǎn)交易是指以出售、預(yù)售、拍賣等形式轉(zhuǎn)讓與受讓房地產(chǎn)的行為?！ 〉谒臈l 廣州市國土局、房地產(chǎn)管理局是本市房地產(chǎn)交易的行政主管機(jī)關(guān)(以下簡稱市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān))，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施?！ 〉谖鍡l 房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循合法、公平、自愿、誠實(shí)信用的原則?！ 〉诹鶙l 房地產(chǎn)交易，房屋所有權(quán)與其合法占用的國有土地使用權(quán)應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)移，辦理權(quán)屬變更登記。不能親自辦理的，應(yīng)出具委托書，由代理人辦理?！ 〗灰纂p方申報(bào)的價(jià)格，低于評(píng)估價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。 第九條 按份共有的房地產(chǎn)，共有人有權(quán)將自己的份額部分出售，但在交易前應(yīng)提前90日書面通知其他共有人?！ 」餐灿械姆康禺a(chǎn)，權(quán)利人出售自有的部分房地產(chǎn)時(shí)，須出具其他共有人同意出售的證明書。不能分割的，須經(jīng)協(xié)商共同出售。承租人應(yīng)自接到書面通知之日起30日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。國家另有規(guī)定
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