20xx年12月廣西百色田東縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告(2)-展示頁
2024-08-29 20:56本頁面
【正文】 東朝陽新城相繼推出，整體的整體供貨量較充足，市場競爭激烈；12月，皇家國際廣場、皇家花園盛大開盤，幸福廣場5樓開盤，盛世嘉園加推31樓，尚東國際開放二期最后房源對外銷售，各大樓盤緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)購房熱潮，宣傳和推新十分活躍，且在價格方面加大了促銷力度，以低價促進(jìn)走貨。觀點(diǎn)：此稅收政策的出臺，意味著二手房交易稅費(fèi)將大幅增加，二手房買方的購房將成本大增，二手房市失去價格優(yōu)勢，會促使有部分過渡、剛需購房者轉(zhuǎn)向一手房市場，短期內(nèi)的需求增加，一定程度上會刺激房價的增長。觀點(diǎn)：目前二線城市樓市調(diào)控拉開“收緊”序幕，當(dāng)前房價上漲過快的城市，或會跟進(jìn)效仿采取類似于二套首付比例提高至七成、延緩高端樓盤預(yù)售許可證發(fā)放等做法，能短期內(nèi)控制均價漲幅范圍，對房價有一定抑制作用；二套房首付的提高，提升了置業(yè)門檻，從一定程度上降低改善型、投資型客戶的需求。觀點(diǎn)：五大項(xiàng)目的開工建設(shè)，加快了城東新區(qū)的發(fā)展，完善城東新區(qū)市政配套，有利于提升城東片區(qū)區(qū)域價值?！?0%248萬元124萬元2012066田東芒果大道西側(cè)明秀小區(qū)南面㎡（）商業(yè)或城鎮(zhèn)住宅用地1＜容積率≤≤%≥%≤35層40或70年55萬2013281田東芒果大道與橫山大道交叉口西南面㎡（）商業(yè)或城鎮(zhèn)住宅用地1＜容積率≤≤30%≥35%≤21層40或70年5450萬1800萬201331田東芒果大道與橫山大道交叉口西南面㎡（）商業(yè)或城鎮(zhèn)住宅用地1＜容積率≤≤30%≥35%≤21層40或70年4810萬1500萬數(shù)據(jù)來源：田東縣國土資源局網(wǎng)（二）本月土地成交信息田東2013年12月建設(shè)用地使用權(quán)交易成交結(jié)果：編號土地位置出讓土地面積（㎡）土地用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限成交單價（萬元/畝）成交總價（萬元）樓面地價（元/㎡）競得人容積率建筑密度綠化率建筑限高2012040號田東石化工業(yè)園區(qū)3號地()工業(yè)用地————————50年241——廣西鋒華環(huán)保科技有限公司數(shù)據(jù)來源：田東縣國土資
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