月臨潁房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告-展示頁
2024-12-04 22:03本頁面
【正文】 0畝 容積率： 3 90000㎡ ，分三期開發(fā)，三期有小高層產(chǎn)品和電梯洋房產(chǎn)品 容積率： 綠化率 40% 年底交房 整體去化 90% 占地面積： 15萬 總建面： 20萬 綠化率 35% 3期售罄， 4期 4棟多層 +商業(yè) 占地： 40多畝 總建面： 4萬 綠化率： 38% 預(yù)計(jì) 房 占地： 40畝 +40畝 綠化率： 30% 建筑類型 住宅、集中商業(yè)、 街鋪 多層、 8層電梯洋 房 多層 多層 多層 多層 多層、商業(yè)街 建筑體量 200多畝， 20萬㎡ 24棟多層（總共 6層，一層是車庫和儲藏室，捆綁式銷售，總價(jià)高） 3棟8層電梯洋房 多層為現(xiàn)房，小高層 7月初封頂 18棟多層 目前 4期基本售罄 13棟多層， 二個(gè)小區(qū)都有幾十棟樓，全部多層 2期 7棟多層， 3期4棟多層，2021年五月交房 一期多層已入住，二期經(jīng)濟(jì)適用房，明年上半年推出，現(xiàn)在正在銷商鋪。 溫泉花園 華安房產(chǎn) 廣泰 第三部分： 臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析 樓盤名稱 金地時(shí)代廣場 清化文苑 鑫誠 ? 新區(qū)樓盤價(jià)格提升較快，部分樓盤已有代理公司進(jìn)駐，從案場管理和銷售力來說都有很大層次的進(jìn)步，例如：新區(qū)四季花都等。 第二部分： 臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 ? 目前房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量，主要在新區(qū)，老城區(qū)土地供應(yīng)少，房地產(chǎn)項(xiàng)目也偏少。根據(jù)河南同類縣級住宅市場的發(fā)展情況看，在經(jīng)歷初步發(fā)展階段以后，住宅市場的發(fā)展會進(jìn)入一個(gè)快速增長的階段，如漯河、許昌等地。 ? 現(xiàn)代物流業(yè) —— 投資 ，力爭年內(nèi)局部投入使用；做好“村郵站”建設(shè)、“家電下鄉(xiāng)”和“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，完善城鄉(xiāng)商業(yè)綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提升物流服務(wù)“三農(nóng)”功能。 盛世商業(yè)步行街等項(xiàng)目年內(nèi)將建成投入使用。 第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析 ? 2021年房地產(chǎn)相關(guān)信息 ? 房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，建成面積近 20萬平方米； ? 2021— 2020年縣土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)省政府批準(zhǔn)實(shí)施，新增建設(shè)用地 940公頃； ? 投資 340萬元，完成火車站廣場、鑫瑞路南段、迎賓路整治和商城東路大修工程，總投資 6100萬元、總長 10公里的緯一路、經(jīng)一路、環(huán)島路等 9條道路全面完工；總投資 8000萬元、總長 12公里的緯一路東延、經(jīng)四路等 5條道路開工建設(shè)，初步形成“五橫十三縱”路網(wǎng)框架； 第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析 ? 2021年商貿(mào)發(fā)展 ? 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商貿(mào)配套和人民路為軸線的商業(yè)核心區(qū)建設(shè)發(fā)展迅速。食品產(chǎn)業(yè)依托南街、聯(lián)泰、親親、福源、金龍、巧巧等重點(diǎn)企業(yè)的發(fā)展帶動，已成為臨潁縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)?？h、鄉(xiāng)、村公路四通八達(dá)。京廣鐵路、京珠高速公路、 107國道三條交通大動脈縱貫?zāi)媳保?S329省道橫貫東西。臨潁縣位于鄭州、許昌、漯河中原城市群之中，國家的中部崛起戰(zhàn)略和河南省中原城市群發(fā)展戰(zhàn)略將給臨潁縣新一輪的發(fā)展帶來新的機(jī)遇。臨潁縣潁北工業(yè)區(qū)不僅是臨潁縣招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的平臺，而且將成為臨潁縣工業(yè)發(fā)展的重大載體。目前為河南省經(jīng)濟(jì)管理擴(kuò)權(quán)縣、對外開放重點(diǎn)縣、城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)縣和社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)縣。2021年 6月臨潁市場調(diào)研報(bào)告 目 錄 ? 一、臨潁縣宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析（ 2021經(jīng)濟(jì)狀況） ? 二 、臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析（ 2021房地產(chǎn)狀況） ? 三、臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析 ? 四、市場部分總結(jié) ? 五、關(guān)于土地獲取的建議 第一部分： 臨潁縣宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析 ? 臨潁地處中原腹地，因?yàn)I臨
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