xx酒店改建及經(jīng)營可行性報告-展示頁
2024-08-21 06:30本頁面
【正文】 標準執(zhí)行，要做到高品味、高品質(zhì)，主要作為接待高檔散客之用，要突出個性化。一號樓與二號樓之間考慮增加一室內(nèi)通道，將兩幢樓合二為一，加上貴賓樓的總統(tǒng)套房，一起形成酒店的主建筑群。鑒于酒店上述的優(yōu)、劣勢特點，我們建議對酒店進行全面改建，改建的目標定為五星級標準的別墅式度假酒店兼國家外交部定點培訓中心。（三） 改建設想XX酒店四周賓館林立，各具特色，各有千秋。 酒店流動資金緊張，短期借款量達兩千多萬元，這也給酒店的經(jīng)營工作帶來了很大的困難。長包房占用了有限的營業(yè)用房，對平均房價的影響不容忽視，且合同期限過長，極大地限制了酒店在經(jīng)營上的主動性。其中用工機制是問題的根本，一定要打破舊機制，從根本上激發(fā)起全體員工的工作熱情和敬業(yè)精神。 酒店缺乏娛樂配套設施，無法滿足住店客人的需求，從經(jīng)營上來說，也損失了一個經(jīng)濟增長點。（二） 酒店目前存在的問題 酒店的各項設施設備陳舊、老化程度高，尤其是客房及一些公用的客用設施。尤其是一號樓主樓的客房，均帶有單獨的露臺，稍加修飾即可成為客房的一大特色。 當前的西湖西進工程改善了酒店原先交通不便的弊端， “花山霞鵑”、“法巷探春”、“三臺澤韻”、“茅鄉(xiāng)水情”及“金沙醇濃”等新建景區(qū)也坐落在酒店周圍，為積聚人氣，豐富客源營造了有利條件。 酒店悠久的歷史積累并沉淀下了豐富的人文歷史，如蘇東坡石像的出土、高麗太子義天曾在此修行的惠因寺遺址等，均有待發(fā)掘并宣揚，可作為酒店的一大賣點。三、XX酒店的改建設想（一） 酒店目前的優(yōu)勢 酒店環(huán)境精致優(yōu)美，占地14公頃，綠地面積在90%以上，莊內(nèi)山環(huán)水繞，古木參天，綠樹成蔭，具有濃郁的江南園林風格。通過以上數(shù)據(jù)的比較可以看出，近幾年XX酒店在開源和節(jié)流方面都做了許多工作，但虧損的局面還是未能有實質(zhì)性的改變。二、XX酒店的經(jīng)營情況現(xiàn)狀首先，讓我們來看一看XX酒店近三年來的相關營業(yè)數(shù)據(jù)： 表一 單位（萬元）2000/占營業(yè)比例2001/占營業(yè)比例2002/占營業(yè)比例營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)費用營業(yè)稅金管理費用財務費用營業(yè)外收入營業(yè)外支出凈 利 潤通過對XX酒店近三年的營業(yè)數(shù)據(jù)分析比較后，可得：表二200020012002營業(yè)收入—↑%↑ %營業(yè)成本—↑ %↑ %營業(yè)費用—↓%↓%營業(yè)稅金—↓ %↑ %管理費用—↓%↓%財務費用—↓ %↓%凈 利 潤—↑%↑%從表一與表二各項數(shù)據(jù)比較來看：2001年營業(yè)收入上漲幅度較大，較2000年增加158萬元，%，而營業(yè)費用、%%，使當年的營業(yè)凈利潤同比2000年減虧324萬元，%；2002年營業(yè)收入上漲幅度大幅減弱，較2001年增加26萬元，%，而營業(yè)費用、%%，當年營業(yè)凈利潤同比2001年減虧116萬元，%。經(jīng)歷了數(shù)十年風雨的洗禮，如今的XX酒店與杭城其他新建的賓館飯店相比，已顯得有些老態(tài)龍鐘了。ｘｘ酒店改建及經(jīng)營可行性報告一、概述XX酒店
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