舞鋼市房地產(chǎn)調(diào)研報告-展示頁
2024-08-20 16:03本頁面
【正文】 事業(yè)單位自建房等舞鋼年消化量在25萬㎡左右。南部—寺坡及鋼鐵公司片區(qū)：由于該區(qū)域臨近鋼鐵公司，所住居民大部分是舞鋼鋼鐵公司職工，市政配套也較為完善，另外由于緊鄰石漫灘水庫，自然環(huán)境較為優(yōu)越，使得該區(qū)域樓盤多以中高檔樓盤為主。商品房市場情況介紹（1）、商品房市場區(qū)域劃分：根據(jù)舞鋼市城市整體規(guī)劃的劃分，目前，舞鋼市房地產(chǎn)市場可以劃分為三個區(qū)域：北部—朱蘭片區(qū)：該片區(qū)屬于舞鋼市的新興工業(yè)園所在地，依托發(fā)展工業(yè)園吸引大批人口前來就業(yè)，目前該區(qū)域居住區(qū)域主要集中在建設(shè)路與朱蘭大道兩側(cè)，由于屬于新興片區(qū)，該區(qū)域土地成本等較低，使得該區(qū)域房價一般在2500元/㎡左右。10年至今成交土地總建筑面積約160余萬平方米，按照3—5年的開發(fā)周期，每年舞鋼市新增商品房面積約30—50萬平方米。土地成交價格在進(jìn)一步上升，與10年相比11年土地成交均價上漲了約50%，現(xiàn)在的土地市場屬于量跌價漲狀態(tài)。市區(qū)功能分區(qū)如下：朱蘭街道辦：是城鄉(xiāng)結(jié)合部發(fā)展起來的區(qū)域埡口街道辦：政府中央行政區(qū)，“有權(quán)人住埡口” 寺坡街道辦：鋼司職工生活區(qū)（石漫灘環(huán)境好）院嶺街道辦：冶金工業(yè)區(qū)（鋼鐵公司所在地）城市人口：舞鋼市人口稀少，至2009年末，全市戶籍人口33萬人，其中城鎮(zhèn)人口16萬人，%，新增人口中，外來人口比例逐年增多，盡管統(tǒng)計顯示城鎮(zhèn)人口約16萬人，但是根據(jù)在市區(qū)調(diào)研目前舞鋼市區(qū)人口不足十萬人。舞鋼市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，財政收入在快速增加，人民生活水平也在快速增加，另外，隨著舞鋼市旅游業(yè)的發(fā)展，將會產(chǎn)生大量的就業(yè)就會，這將受到周邊城市及農(nóng)村人群的關(guān)注，這些環(huán)境將會讓舞鋼市的房地產(chǎn)市場更加成熟，同時競爭更加激烈。舞鋼市已形成以鋼鐵工業(yè)為主導(dǎo)，以紡織、造紙、食品、醫(yī)藥、建材等支柱產(chǎn)業(yè)為支撐的新型工業(yè)體系。“三橫三縱”道路網(wǎng)絡(luò)是連接舞鋼各組團(tuán)的主干道。區(qū)域面積646平方公里，總?cè)丝?2萬，是中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)市，河南省首批賦予省轄市經(jīng)濟(jì)和社會管理權(quán)限的擴(kuò)權(quán)縣市、對外開放重點市、東西合作先進(jìn)市、城鄉(xiāng)一體化試點市、衛(wèi)生城市、文明城市。舞鋼市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 2011年8月 舞鋼市房地產(chǎn)調(diào)研報告一、 舞鋼市簡介：區(qū)域地理概況：舞鋼市是一座現(xiàn)代化工業(yè)生態(tài)旅游城市。地處豫中腹地，位于黃淮平原與南陽盆地交匯處，在中原城市群經(jīng)濟(jì)技術(shù)輻射圈上，距離省會鄭州約200公里，距離平頂山約70公里。舞鋼市道路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃為
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