【正文】 融資的項目 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目必須招標項目的規(guī)模標準： 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的 重要設備、材料等貨物的采購，單項施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的 單項合同估算價低于第3項規(guī)定的標準。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設立丙級2Z201064建設工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標發(fā)包和直接發(fā)包《建筑法》第24條第1款規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人《建筑法》第29條第2款規(guī)定：建筑工程總承包按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。 2Z201062建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列工程勘察資質(zhì)的分類及可以承攬的業(yè)務范圍工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務資質(zhì)工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務資質(zhì)工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專業(yè)資質(zhì)和工程設計專項資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理（重點掌握）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務所資質(zhì)。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定除外2Z201061 施工許可制度申請施工許可證的條件 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術材料 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 建設資金已落實 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件不需要申請施工許可證的工程類型:(1) 國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小工程(2) 作為文物保護的建筑工程(3) 搶險救災工程(4) 臨時性建筑(5) 軍用房屋建筑(6) 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑施工許可證的管理 施工許可證廢紙的條件 重新核驗實施許可證的條件 重新辦理開工報告的條件施工許可證廢止的條件：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不得超過3個月。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。訴訟時效中斷：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。普通訴訟時效通常為2年短期訴訟時效 下列訴訟時效為1年：身體受到傷害要求補償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存物被丟失或損毀的特殊訴訟時效 涉外合同訴訟時效期間為4年，海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?，訴訟期間為1年權利的最長保護期：訴訟時效期間從知道權利被害之日起計算。債務人履行義務后不得要求返還?！睹穹ㄍ▌t》第138條規(guī)定：超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。根據(jù)《民法通則》，法人應當具備4個條件：（1） 依法成立（2） 有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費（3） 有自己的名稱、組織機構和場所（4） 能夠獨立承擔民事責任(二)民事法律關系客體：民事法律關系之間權利和義務所指向的對象。（3） 無民事行為能力三種：不滿10周歲以上的未成年人是無民事行為能力人。2Z201022熟悉法的形式 憲法法律——法律的效力低于憲法，但高于其他的法行政法規(guī)——行政法規(guī)的效力低于憲法和法律地方性法規(guī)——地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)行政規(guī)章——民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種（1） 完全民事行為能力：18周歲以上的公民是成年人可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人（2） 限制民事行為能力：10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。延續(xù)注冊的，注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年。 至專、至誠、至信、至樂2011年二級建造師法規(guī)沖刺要點標注：紅色為標注為重點，需重點記憶。字體加粗為沖刺要求重點掌握的知識2Z201013建筑師的注冊分為初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊和增項注冊四類初始注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。變更注冊的，變更注冊后的注冊證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊有效期。這種人可以進行與他人年齡、智力相適應的民事活動。這種人由他的法定代理人代理沒事活動。法律關系客體的種類包含：財 物 行為 智力成果（三）民事法律關系內(nèi)容：指法律關系主體之間的法律權利和法律義務2Z201043代理是代理人于代理權限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為代理包括委托代理、法定代理和指定代理無權代理的責任承擔：（1）沒有代理權 （2）超越代理權 （3）代理權終止后的行為2Z201044債發(fā)生的根據(jù)（1） 合同（2）侵權行為（3）不當?shù)美?）無因管理債的消滅： 債因履行而消滅債因抵消而消滅債因提存而消滅債因混同而消滅知識產(chǎn)權的特征：具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)專有性地域性時間性訴訟時效：是指權利人在在法定期間內(nèi)，不行使權力即將喪失請求人民法院保護的權力。實體權利并不因超過了訴訟時效而消滅，如果債務人在超過了訴訟時效的前提下自愿履行，債權任依然可以受領。訴訟時效的種類普通訴訟時效 向人民法院請求保護民事權利期間。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護訴訟時效中止：在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。重新計算的時間點可以依照下列不同情形確定 因提起訴訟而中斷的情形 因提出要求而中斷的情形 同意履行義務而中斷的情形2Z201051物權法《物權法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。抵押權自登記時設立。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止重新核驗施工許可證的條件；在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術特點劃分為若干工程類型綜合資質(zhì)、事務所資質(zhì)不分級別。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位負責。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的2Z201072 《工程建設項目施工招標辦法》第37條規(guī)定，招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標人少于三個的，投標人應當依法重新招標2Z201073 由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級就中標項目承擔連帶責任2Z201075 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當招標文件中預先確定的地點。邀請所有投標人參加。其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密按廢標處理的情形： 無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的； 未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊