【正文】 合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作投標保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力2連帶責任承擔：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。1投標人少于三個的，招標人應(yīng)當依法重新招標。不按招標文件要求提交投標保證金的后果：該投標文件將被拒絕，作廢標處理。投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的 2%，但最高不得超過80 萬元人民幣。投標人資格要求：具備 承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）投標保證金的沒收情形：A、投標人在 投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；B、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi) 提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。但項目總投資 額在3000 萬元人民幣以上的。必須招標的工程建設(shè)項目范圍（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會 公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用 國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用 國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當 報告建設(shè) 單位要求設(shè)計單位改正。（4）建設(shè)工程承包合同。必須實行監(jiān)理的工程有額度限制：總投資額3000萬元以上建筑面積在5 萬平方米以上的住宅建設(shè)工程沒有額度限制：國家重點建設(shè)項目利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程學(xué)校、影劇院、體育場館項目2監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。1分包規(guī)定（1）非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務(wù)作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）（3）除總承包合同中約定的分包外，必須 經(jīng)建設(shè)單位認可（但不能指定分包）。1聯(lián)合承包：連帶責任；同一專業(yè)資質(zhì)認定時“就低不就高”1轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。1未招標或者中標無效的處理竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款竣工驗收不合格：修復(fù)后竣工驗收合格，承包人承擔修復(fù)費用；修復(fù)后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。施工許可證的中止施工及復(fù)工的要求建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。延期以兩次為限，每次不超過3個月。六、建筑法考點解析申請施工許可證的主體：建設(shè)單位申請竣工驗收的主體：建設(shè)單位申請檔案驗收的主體：建設(shè)單位 辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設(shè)單位辦理項目審批手續(xù)的主體：建設(shè)單位申請安全生產(chǎn)許可證的主體：施工單位辦理意外傷害保險的主體：施工單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)部門：省級建設(shè)行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）申請施工許可證的條件（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查）（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（建設(shè)工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。但企業(yè)之間的留置除外1留置權(quán)人有權(quán)收取孳息?？梢粤糁秘敭a(chǎn)：只能是動產(chǎn)。建設(shè)用地抵押后新增建設(shè)物的處理：新增建筑物不是抵押財產(chǎn)，但應(yīng)一并處分，新增建筑物價款抵押權(quán)人不能優(yōu)先受償。抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質(zhì)押的特點：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有３、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時設(shè)立。3訴訟時效中斷中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)訴訟時效期間的計算：重新計算。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。3最長保護期：20年（客觀起算時間：權(quán)利被侵害之日）。3超過訴訟時效的法律后果：勝訴權(quán)消滅；實體權(quán)利不消滅3普通訴訟時效期間：2年3短期訴訟時效（1年）情形：（1）身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責任除外）；（2）延付或拒付租金的；（3）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（4）寄存財物被丟失或損毀的。職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體：發(fā)明人或設(shè)計人所在單位3專利權(quán)的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。2不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產(chǎn)返還2無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物2債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡（注：當事人死亡不必然導(dǎo)致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會導(dǎo)致債的消滅）2知識產(chǎn)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時間性。民事法律關(guān)系客體種類：財、物、行為、智力成果1合同法律關(guān)系的客體是行為，不是物1民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）1民事法律關(guān)系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會引起民事法律關(guān)系的變更1民事法律關(guān)系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設(shè)工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為1法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán) 利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內(nèi)容合法；行為形式合法1代理關(guān)系的判斷：與第三人為法律行為1代理當事人：被代理人、代理人和第三人1代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理代理中的連帶責任：委托書授權(quán)不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法2無權(quán)代理的法律后果：追認時被代理人承擔；不追認時行為人承擔（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。如有限責任公司、股份有限責任公司法人與其他組織的最主要區(qū)別：能否獨立承擔民事責任其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機機構(gòu)（分公司）、個人獨資企業(yè)。視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。四、民法考點解析民事法律關(guān)系三要素：主體、客體和內(nèi)容民事法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。監(jiān)督管理機關(guān)：縣級以上人民政府建設(shè)主管部門二、法律體系和法的基本形式考點解析具體法律的部門歸屬如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟法；消防法屬社會保障法等。注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。主要區(qū)別在于：○1注冊建造師資格是指通過國家注冊建造師考試，成績合格，經(jīng)有關(guān)人事考試部門認可并頒發(fā)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人，具有注冊建造師的執(zhí)業(yè)資格，這是注冊建造師的前提條件，只是有了資格，但未經(jīng)注冊，不能執(zhí)業(yè)；○2注冊建造師是指持有建造師執(zhí)業(yè)資格證書，由企業(yè)注冊申報，經(jīng)相關(guān)主管部門審查合格，注冊到所在企業(yè)的建造師，可以執(zhí)業(yè)建造項目。具體說明如下：第一位為級別代碼，用“1”或“2”表示，“1”表示一級，“2”表示二級。第一篇：2014年二級建造師考試大綱2014年二級建造師考試大綱，《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目。大綱編碼說明《二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》對專業(yè)、級別以及章、節(jié)、目、條用編碼的形式表示，編碼長度為8位。第二位為專業(yè)代碼，用字母表示，分別為：房屋建筑工程????? A 冶煉工程????????? I公路工程??????? B 石油化工工程??????? J水利水電工程????? F 市政公用工程??????? K電力工程??????? G 機電安裝工程??????? M礦山工程??????? H 裝飾裝修工程??????? N綜合科目??????? Z第三、四位為章代碼，分別用3333表第二篇：二級建造師考試大綱（推薦）二 級 建 造 師 考 試 大 綱《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目考試大綱2Z200000 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識2Z201010 建設(shè)工程法律體系2Z201011 法律體系的基本框架2Z201012 2Z201020 2Z201021 2Z201022 2Z201030 2Z201031 2Z201032 2Z201040 2Z201041 2Z201042 2Z201050 2Z201051 2Z201052 2Z201060 2Z201061 2Z201062 2Z201070 法的形式和效力層級建設(shè)工程法人制度法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系建設(shè)工程代理制度代理的法律特征和主要種類建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護建設(shè)工程債權(quán)制度債的基本法律關(guān)系建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)的法律特征建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類、保護和侵權(quán)責任建設(shè)工程擔保制度2Z201071 擔保與擔保合同的規(guī)定 2Z201072 建設(shè)工程保證擔保的方式和責任 2Z201073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定2Z201080 建設(shè)工程保險制度 2Z201081 保險與保險索賠的規(guī)定2Z201082 2Z201090 2Z201091 2Z201092 2Z201093 2Z20]094 2Z202000 2Z202010 2Z202011 2Z202012 2Z202013 2Z202014 2Z202020 2Z202021 2Z202022 2Z202023 2Z202024 建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益 建設(shè)工程法律責任制度法律責任的基本種類和特征建設(shè)工程民事責任的種類及承擔方式建設(shè)工程行政責任的種類及承擔方式建設(shè)工程刑事責任的種類及承擔方式 施工許可法律制度建設(shè)工程施工許可制度施工許可證和開工報告的適用范圍 申請主體和法定批準條件延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定 違法行為應(yīng)承擔的法律責任 施工企業(yè)從業(yè)資格制度 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定違法行為應(yīng)承擔的法律責任2Z202030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2Z202031 建設(shè)工程專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的準人管理 2Z202032 建造師考試、注冊和繼續(xù)教育的規(guī)定 2Z202033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 2Z202034 建造師的基本權(quán)利和義務(wù) 2Z202035 2Z203000 2Z203010 2Z203011 2Z203012 2Z203013 2Z203014 2Z203015 2Z203016 2Z203020 2Z203021 2Z203022 2Z203023 2Z203024 2Z203030 2Z203031 2Z203032 違法行為應(yīng)承擔的法律責任 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 建設(shè)工程招標投標制度建設(shè)工程法定招標的范圍、招標方式和交易場所 招標基本程序和禁止肢解發(fā)包、限制排斥投標人的規(guī)定投標人、投標文件和投標保證金禁止串通投標和其他不正當競爭行為的規(guī)定 中標的法定要求和招標投標投訴處理 違法行為應(yīng)承擔的法律責任 建設(shè)工程承包制度 建設(shè)工程總承包的規(guī)定 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定建設(shè)工程分包的規(guī)定違法行為應(yīng)承擔的法律責任建筑市場信用體系建設(shè)建筑市場誠信行為信息的分類建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準2Z203033 建筑市場誠信行為的公布和獎懲機制2Z203034 建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度2Z204010 建設(shè)工程合同制度2Z204011 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容2Z204012 2Z204013 2Z204014 2Z204015 2Z204016 2Z204017 2Z204020 2Z204021 2Z204022 2Z204023 2Z204024 2Z204025 2Z204026 2Z204030 2Z204031 2Z204032 2Z204033 建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定無效合同和效力待定合同的規(guī)定合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止違約責任及違約責任的免除建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用勞動合同及勞動關(guān)系制度勞動合同訂立的規(guī)定勞動合同的履行合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定勞動保護的規(guī)定勞動爭議的解決違法行為應(yīng)承擔的法律責任相關(guān)合同制度承攬合同的法律規(guī)定買賣合同的法律規(guī)定借款合同的法律規(guī)定2Z204034 租賃合同的法律規(guī)定2Z204035 融資租賃合同的法律規(guī)定2Z204036 運輸合同的法律規(guī)定2Z204037 委托合同的法律規(guī)定2Z205000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度 2Z205010 2Z20