【正文】 。 抵押類型： ，抵押人： ， 抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ， 抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】【抵押注銷】。 該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。 4．該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為 ，其預(yù)測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。 2．該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)起始日期為 年 月 日，終止日期為 年 月 日。第一章 合同當(dāng)事人 出賣人：  通訊地址：  注冊地址：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊號：  企業(yè)資質(zhì)證書號：  法定代表人： 聯(lián)系電話：  電子郵箱：  委托代理人： 聯(lián)系電話：  委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：  注冊地址：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊號：  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：  法定代表人： 聯(lián)系電話：  電子郵箱：  買受人：  【法定代表人】【本人】：  【國籍】【戶籍所在地】：  證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：  出生日期： 年 月 日，性別：  通訊地址：  電子郵箱：  郵政編碼： 聯(lián)系電話：  【委托代理人】【法定代理人】：  【國籍】【戶籍所在地】：  證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：  電子郵箱：  郵政編碼： 聯(lián)系電話：  （買受人為多人時，可相應(yīng)增加）第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設(shè)依據(jù)1．出賣人以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。 12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。 ：是指市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 7. 房屋（不動產(chǎn)）登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)（不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）依法將房屋（不動產(chǎn)）權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋（不動產(chǎn)）登記簿上予以記載的行為。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。 2. 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。 6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。買受人應(yīng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng)險。 2. 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。SDF20150001 合同編號： 號山東省新建商品房買賣合同（預(yù)售）示 范 文 本 出賣人： 買受人： 制定山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省工商行政管理局 目 錄說 明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋（不動產(chǎn)）登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明 1. 本合同文本為示范文本，由山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省工商行政管理局根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商總局共同制定的示范文本，結(jié)合山東實際，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)調(diào)整后制定。各地可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。 4. 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。專業(yè)術(shù)語解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。 3. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 5. 不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。 不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)：是指市、縣人民政府設(shè)置的負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)登記工作的機(jī)構(gòu)。 11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。山東省新建商品房買賣合同（預(yù) 售） 出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。該地塊【國有土地使用證號】【 】為