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新龍廣場項目前期規(guī)劃定位報告-展示頁

2024-08-19 00:56本頁面
  

【正文】 黃浦區(qū)的外灘、南京東路街道相望,北以鐵路與芷江西路、寶山路兩街道為界。交通便捷,輕軌、公共交通四通八達。根據能夠發(fā)揮閘北區(qū)位優(yōu)勢、對全區(qū)經濟影響面大、發(fā)展具有一定成長性、符合閘北產業(yè)特色的原則,適應我區(qū)不斷增強的經濟職能、日益擴大的開放環(huán)境、以創(chuàng)新為動力的發(fā)展要求,提出優(yōu)化四大產業(yè):以知識型服務業(yè)為主要內容的商業(yè)服務業(yè);以堅持高起點規(guī)劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理為開發(fā)標準的房地產業(yè);以電子信息業(yè)為主導的城市型工業(yè)和以物流與相關行業(yè)為發(fā)展方向的交通運輸業(yè),將作為今后產業(yè)發(fā)展的方向,是符合閘北區(qū)情實際的。“九五”時期,閘北南中北三片功能區(qū)域已初步形成,在此基礎上,如何進一步合理定位,明晰、突出和完善三片區(qū)域特點,對發(fā)揮區(qū)域功能優(yōu)勢,形成產業(yè)發(fā)展特色,確立閘北在上海“十五”發(fā)展過程中的地位,將具有十分重要的現(xiàn)實意義。 是完善三片功能。根據“九五”發(fā)展經驗,市在區(qū)的重大建設項目會成為加快區(qū)經濟發(fā)展和城市建設的重要契機。上?!笆濉逼陂g城市建設重點與閘北的兩線建設是緊密相連的。因此,“十五”期間必須繼續(xù)強⑥9①不夜城的龍頭帶動作用。經過“九五”時期的形態(tài)建設與功能開發(fā),初步形成了不夜城應有的功能。提出這些思路主要基于以下認識: 突出一個龍頭。這里,我著重圍繞《綱要(草案)》的起草,報告四個問題c關于“十五”計劃的總體思路 《綱要(草案)》把總體思路確定為“突出一個龍頭,推進兩線建設,完善三片功能,優(yōu)化四大產業(yè)。新龍廣場項目前期規(guī)劃定位報告目 錄一、閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標和主要任務二、本項目區(qū)域概況三、閘北區(qū)舊區(qū)改造以及新建項目規(guī)劃四、本項目SWOT分析五、本項目產品建議六、本項目客戶定位七、本項目價格定位閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標和主要任務“十五”時期是閘北進入新世紀的第一個五年,是閘北未來發(fā)展的重要時期,我們在經濟建設,深化改革與對外開放,城市建設與城市管理,社區(qū)建設與社會保障,以及精神文明建設和社會事業(yè)發(fā)展等方面,都要有一個新的提高?!渡虾J虚l北區(qū)國民經濟和社會發(fā)展“十五”計劃綱要(草案)》(以下簡稱《綱要(草案)》)已發(fā)給各位代表?!本唧w涵義是:繼續(xù)突出以不夜城開發(fā)帶動全區(qū)發(fā)展的龍頭作用;重點推進蘇州河沿線綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號線北延伸段的建設,加快沿線地區(qū)開發(fā);不斷完善南片商務商貿、中片文化休閑、居住和城市型工業(yè)以及北片大型居住區(qū)功能;進一步優(yōu)化產業(yè)結構,提高閘北商業(yè)服務業(yè)、房地產業(yè)、城市型工業(yè)和交通運輸及其相關產業(yè)的層次,提升產業(yè)能級,充分發(fā)揮四大產業(yè)對全區(qū)經濟發(fā)展的支撐作用。不夜城是上海新三年大變樣的標志之一,已經成為上海北部主要的公共活動中心,也是閘北邁向新世9的)S象標志。但是作為閘北未來發(fā)展的增長極,它對女S9⑦發(fā)展、城市建設的集聚與輻射效應還需要進一步提高,功能的特色和主導性還需要進一步凸現(xiàn)。 推進兩線建設。蘇州河沿線的綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號線北延伸段建設,是上?!笆濉逼陂g在閘北實施的兩大重點工程。因此,抓住這一難得的機遇,在配合市完成重大建設項目的同時,重點推進蘇州河沿線和共和新路的開發(fā)建設,尤其是房地產業(yè)的開發(fā),將形成“十五”發(fā)展新熱點,會對全區(qū)經濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展起到重要作用?!笆濉逼陂g上海要求各區(qū)經濟發(fā)展應更加注重特色、體現(xiàn)優(yōu)勢。 是優(yōu)化四大產業(yè)。二、本項目區(qū)域概況 轄區(qū)內有西藏,海寧路,河南北路,共和新路等主干道。全國聞名的七浦路服裝一條街在轄區(qū)內,有上海超飛捷服裝批發(fā)市場、上海新七浦浦服裝批發(fā)市場、上海興浦服裝批發(fā)市場等大型專業(yè)服裝批發(fā)市場;曲阜路云集了一批國有專業(yè)市場,有上海工業(yè)晶批發(fā)市場,上海甘肅燈具市場、上海文化用品批發(fā)市場、上海跳蚤市場、香江家具城、上海保健品市場等大型專業(yè)市場;外延有上海北隆運輸服務中心、上海眾匯旺建材市場、閘北輕紡市場等。北站街道轄區(qū)面積1.99平方公里,有33個居委會,居民45474戶,人口122890人,人口密度為61504人/每平方公里。有市屬企事業(yè)140多個,區(qū)屬企事業(yè)單位460多個。 區(qū)域經濟多年來一直保持區(qū)領先地位。增長值完成11213萬元,比上年增長8.8%。在創(chuàng)建文明社區(qū)的活動中,根據“安居樂業(yè)”要求,圍繞“點、線、面、環(huán)”創(chuàng)建規(guī)劃,街道開展“黨建進社區(qū),創(chuàng)建進家庭”爭創(chuàng)活動,形成以
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