新龍廣場項目前期規(guī)劃定位報告-展示頁
2024-08-19 00:56本頁面
【正文】 黃浦區(qū)的外灘、南京東路街道相望，北以鐵路與芷江西路、寶山路兩街道為界。交通便捷，輕軌、公共交通四通八達(dá)。根據(jù)能夠發(fā)揮閘北區(qū)位優(yōu)勢、對全區(qū)經(jīng)濟影響面大、發(fā)展具有一定成長性、符合閘北產(chǎn)業(yè)特色的原則，適應(yīng)我區(qū)不斷增強的經(jīng)濟職能、日益擴大的開放環(huán)境、以創(chuàng)新為動力的發(fā)展要求，提出優(yōu)化四大產(chǎn)業(yè)：以知識型服務(wù)業(yè)為主要內(nèi)容的商業(yè)服務(wù)業(yè)；以堅持高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理為開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)業(yè)；以電子信息業(yè)為主導(dǎo)的城市型工業(yè)和以物流與相關(guān)行業(yè)為發(fā)展方向的交通運輸業(yè)，將作為今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，是符合閘北區(qū)情實際的?！熬盼濉睍r期，閘北南中北三片功能區(qū)域已初步形成，在此基礎(chǔ)上，如何進(jìn)一步合理定位，明晰、突出和完善三片區(qū)域特點，對發(fā)揮區(qū)域功能優(yōu)勢，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色，確立閘北在上?！笆濉卑l(fā)展過程中的地位，將具有十分重要的現(xiàn)實意義。 是完善三片功能。根據(jù)“九五”發(fā)展經(jīng)驗，市在區(qū)的重大建設(shè)項目會成為加快區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)的重要契機。上?！笆濉逼陂g城市建設(shè)重點與閘北的兩線建設(shè)是緊密相連的。因此，“十五”期間必須繼續(xù)強⑥9①不夜城的龍頭帶動作用。經(jīng)過“九五”時期的形態(tài)建設(shè)與功能開發(fā)，初步形成了不夜城應(yīng)有的功能。提出這些思路主要基于以下認(rèn)識： 突出一個龍頭。這里，我著重圍繞《綱要(草案)》的起草，報告四個問題c關(guān)于“十五”計劃的總體思路 《綱要(草案)》把總體思路確定為“突出一個龍頭，推進(jìn)兩線建設(shè)，完善三片功能，優(yōu)化四大產(chǎn)業(yè)。新龍廣場項目前期規(guī)劃定位報告目 錄一、閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)二、本項目區(qū)域概況三、閘北區(qū)舊區(qū)改造以及新建項目規(guī)劃四、本項目SWOT分析五、本項目產(chǎn)品建議六、本項目客戶定位七、本項目價格定位閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)“十五”時期是閘北進(jìn)入新世紀(jì)的第一個五年，是閘北未來發(fā)展的重要時期，我們在經(jīng)濟建設(shè)，深化改革與對外開放，城市建設(shè)與城市管理，社區(qū)建設(shè)與社會保障，以及精神文明建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展等方面，都要有一個新的提高?！渡虾Ｊ虚l北區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃綱要(草案)》(以下簡稱《綱要(草案)》)已發(fā)給各位代表。”具體涵義是：繼續(xù)突出以不夜城開發(fā)帶動全區(qū)發(fā)展的龍頭作用；重點推進(jìn)蘇州河沿線綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號線北延伸段的建設(shè)，加快沿線地區(qū)開發(fā)；不斷完善南片商務(wù)商貿(mào)、中片文化休閑、居住和城市型工業(yè)以及北片大型居住區(qū)功能；進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高閘北商業(yè)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、城市型工業(yè)和交通運輸及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的層次，提升產(chǎn)業(yè)能級，充分發(fā)揮四大產(chǎn)業(yè)對全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的支撐作用。不夜城是上海新三年大變樣的標(biāo)志之一，已經(jīng)成為上海北部主要的公共活動中心，也是閘北邁向新世9的)S象標(biāo)志。但是作為閘北未來發(fā)展的增長極，它對女S9⑦發(fā)展、城市建設(shè)的集聚與輻射效應(yīng)還需要進(jìn)一步提高，功能的特色和主導(dǎo)性還需要進(jìn)一步凸現(xiàn)。 推進(jìn)兩線建設(shè)。蘇州河沿線的綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號線北延伸段建設(shè)，是上?！笆濉逼陂g在閘北實施的兩大重點工程。因此，抓住這一難得的機遇，在配合市完成重大建設(shè)項目的同時，重點推進(jìn)蘇州河沿線和共和新路的開發(fā)建設(shè)，尤其是房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，將形成“十五”發(fā)展新熱點，會對全區(qū)經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展起到重要作用?！笆濉逼陂g上海要求各區(qū)經(jīng)濟發(fā)展應(yīng)更加注重特色、體現(xiàn)優(yōu)勢。 是優(yōu)化四大產(chǎn)業(yè)。二、本項目區(qū)域概況 轄區(qū)內(nèi)有西藏，海寧路，河南北路，共和新路等主干道。全國聞名的七浦路服裝一條街在轄區(qū)內(nèi)，有上海超飛捷服裝批發(fā)市場、上海新七浦浦服裝批發(fā)市場、上海興浦服裝批發(fā)市場等大型專業(yè)服裝批發(fā)市場；曲阜路云集了一批國有專業(yè)市場，有上海工業(yè)晶批發(fā)市場，上海甘肅燈具市場、上海文化用品批發(fā)市場、上海跳蚤市場、香江家具城、上海保健品市場等大型專業(yè)市場；外延有上海北隆運輸服務(wù)中心、上海眾匯旺建材市場、閘北輕紡市場等。北站街道轄區(qū)面積1．99平方公里，有33個居委會，居民45474戶，人口122890人，人口密度為61504人／每平方公里。有市屬企事業(yè)140多個，區(qū)屬企事業(yè)單位460多個。 區(qū)域經(jīng)濟多年來一直保持區(qū)領(lǐng)先地位。增長值完成11213萬元，比上年增長8．8％。在創(chuàng)建文明社區(qū)的活動中，根據(jù)“安居樂業(yè)”要求，圍繞“點、線、面、環(huán)”創(chuàng)建規(guī)劃，街道開展“黨建進(jìn)社區(qū)，創(chuàng)建進(jìn)家庭”爭創(chuàng)活動，形成以
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