新龍廣場項目前期規(guī)劃定位報告-展示頁
2024-08-19 00:56本頁面
【正文】 黃浦區(qū)的外灘、南京東路街道相望，北以鐵路與芷江西路、寶山路兩街道為界。交通便捷，輕軌、公共交通四通八達。根據能夠發(fā)揮閘北區(qū)位優(yōu)勢、對全區(qū)經濟影響面大、發(fā)展具有一定成長性、符合閘北產業(yè)特色的原則，適應我區(qū)不斷增強的經濟職能、日益擴大的開放環(huán)境、以創(chuàng)新為動力的發(fā)展要求，提出優(yōu)化四大產業(yè)：以知識型服務業(yè)為主要內容的商業(yè)服務業(yè)；以堅持高起點規(guī)劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理為開發(fā)標準的房地產業(yè)；以電子信息業(yè)為主導的城市型工業(yè)和以物流與相關行業(yè)為發(fā)展方向的交通運輸業(yè)，將作為今后產業(yè)發(fā)展的方向，是符合閘北區(qū)情實際的。“九五”時期，閘北南中北三片功能區(qū)域已初步形成，在此基礎上，如何進一步合理定位，明晰、突出和完善三片區(qū)域特點，對發(fā)揮區(qū)域功能優(yōu)勢，形成產業(yè)發(fā)展特色，確立閘北在上海“十五”發(fā)展過程中的地位，將具有十分重要的現(xiàn)實意義。 是完善三片功能。根據“九五”發(fā)展經驗，市在區(qū)的重大建設項目會成為加快區(qū)經濟發(fā)展和城市建設的重要契機。上?！笆濉逼陂g城市建設重點與閘北的兩線建設是緊密相連的。因此，“十五”期間必須繼續(xù)強⑥9①不夜城的龍頭帶動作用。經過“九五”時期的形態(tài)建設與功能開發(fā)，初步形成了不夜城應有的功能。提出這些思路主要基于以下認識： 突出一個龍頭。這里，我著重圍繞《綱要(草案)》的起草，報告四個問題c關于“十五”計劃的總體思路 《綱要(草案)》把總體思路確定為“突出一個龍頭，推進兩線建設，完善三片功能，優(yōu)化四大產業(yè)。新龍廣場項目前期規(guī)劃定位報告目 錄一、閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標和主要任務二、本項目區(qū)域概況三、閘北區(qū)舊區(qū)改造以及新建項目規(guī)劃四、本項目SWOT分析五、本項目產品建議六、本項目客戶定位七、本項目價格定位閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標和主要任務“十五”時期是閘北進入新世紀的第一個五年，是閘北未來發(fā)展的重要時期，我們在經濟建設，深化改革與對外開放，城市建設與城市管理，社區(qū)建設與社會保障，以及精神文明建設和社會事業(yè)發(fā)展等方面，都要有一個新的提高?！渡虾Ｊ虚l北區(qū)國民經濟和社會發(fā)展“十五”計劃綱要(草案)》(以下簡稱《綱要(草案)》)已發(fā)給各位代表?！本唧w涵義是：繼續(xù)突出以不夜城開發(fā)帶動全區(qū)發(fā)展的龍頭作用；重點推進蘇州河沿線綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號線北延伸段的建設，加快沿線地區(qū)開發(fā)；不斷完善南片商務商貿、中片文化休閑、居住和城市型工業(yè)以及北片大型居住區(qū)功能；進一步優(yōu)化產業(yè)結構，提高閘北商業(yè)服務業(yè)、房地產業(yè)、城市型工業(yè)和交通運輸及其相關產業(yè)的層次，提升產業(yè)能級，充分發(fā)揮四大產業(yè)對全區(qū)經濟發(fā)展的支撐作用。不夜城是上海新三年大變樣的標志之一，已經成為上海北部主要的公共活動中心，也是閘北邁向新世9的)S象標志。但是作為閘北未來發(fā)展的增長極，它對女S9⑦發(fā)展、城市建設的集聚與輻射效應還需要進一步提高，功能的特色和主導性還需要進一步凸現(xiàn)。 推進兩線建設。蘇州河沿線的綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號線北延伸段建設，是上?！笆濉逼陂g在閘北實施的兩大重點工程。因此，抓住這一難得的機遇，在配合市完成重大建設項目的同時，重點推進蘇州河沿線和共和新路的開發(fā)建設，尤其是房地產業(yè)的開發(fā)，將形成“十五”發(fā)展新熱點，會對全區(qū)經濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展起到重要作用?！笆濉逼陂g上海要求各區(qū)經濟發(fā)展應更加注重特色、體現(xiàn)優(yōu)勢。 是優(yōu)化四大產業(yè)。二、本項目區(qū)域概況 轄區(qū)內有西藏，海寧路，河南北路，共和新路等主干道。全國聞名的七浦路服裝一條街在轄區(qū)內，有上海超飛捷服裝批發(fā)市場、上海新七浦浦服裝批發(fā)市場、上海興浦服裝批發(fā)市場等大型專業(yè)服裝批發(fā)市場；曲阜路云集了一批國有專業(yè)市場，有上海工業(yè)晶批發(fā)市場，上海甘肅燈具市場、上海文化用品批發(fā)市場、上海跳蚤市場、香江家具城、上海保健品市場等大型專業(yè)市場；外延有上海北隆運輸服務中心、上海眾匯旺建材市場、閘北輕紡市場等。北站街道轄區(qū)面積1．99平方公里，有33個居委會，居民45474戶，人口122890人，人口密度為61504人／每平方公里。有市屬企事業(yè)140多個，區(qū)屬企事業(yè)單位460多個。 區(qū)域經濟多年來一直保持區(qū)領先地位。增長值完成11213萬元，比上年增長8．8％。在創(chuàng)建文明社區(qū)的活動中，根據“安居樂業(yè)”要求，圍繞“點、線、面、環(huán)”創(chuàng)建規(guī)劃，街道開展“黨建進社區(qū)，創(chuàng)建進家庭”爭創(chuàng)活動，形成以
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